Historyczny dwór z ugruntowanym pensjonatem, salą bankietową i potencjałem rozwojowym w Elsteraue

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Dwór w Göbitz łączy historyczny urok z już ugruntowanym wykorzystaniem turystycznym i komercyjnym. Dawny młyn wodny ze swoim reprezentacyjnym dworem oferuje najlepsze warunki do kontynuacji jako stylowy pensjonat, butikowy hotel lub ekskluzywny dom seminariów i wydarzeń.

Zespół młyna został po raz pierwszy wzmiankowany w dokumentach w **1680** roku. Obecny zespół powstał dla właściciela młyna **Louis Jacob** w dwóch etapach budowy: w 1843 roku wzniesiono część gospodarczo-użytkową, a w 1881 roku powstał reprezentacyjny dwór. Trzykondygnacyjny neobarokowy budynek tynkowany nawiązuje stylistycznie do francuskich pałaców arystokratycznych w stylu **Louis-Quinze** i należy do architektonicznie najważniejszych historycznych posiadłości w Elsteraue.

Od 2008 roku budynek objęty ochroną zabytków został niemal całkowicie i zgodnie z wymogami konserwatorskimi odrestaurowany z dużym zaangażowaniem i pod fachowym nadzorem lokalnego biura architektonicznego. Historyczne elementy budowlane zostały starannie odnowione i harmonijnie połączone ze współczesnym komfortem. Efektem jest wyjątkowa posiadłość, która w imponujący sposób łączy historię, atmosferę i funkcjonalność.

Obiekt dysponuje obecnie **ośmioma przestronnymi pokojami dwuosobowymi** dla gości oraz oddzielnym mieszkaniem właściciela o powierzchni mieszkalnej około **69 m²**. Sercem domu jest reprezentacyjna **sala bankietowa** z przylegającymi salonami, która doskonale nadaje się na wesela, uroczystości rodzinne, konferencje, szkolenia, wydarzenia firmowe lub imprezy kulturalne. Na parterze pokoje gościnne i powierzchnie magazynowe uzupełniają koncepcję użytkową.

Położony bezpośrednio przy popularnej **Elsterradweg**, pensjonat oferuje idealne warunki dla turystyki rowerowej. Istniejąca **stacja rowerowa** zapewnia dodatkowy komfort rowerzystom i otwiera dalszy potencjał dotarcia do stale rosnącej grupy docelowej w turystyce.

Również z punktu widzenia eksploatacyjnego nieruchomość przekonuje: wymagane **warunki ochrony przeciwpożarowej dla działalności noclegowej** zostały stworzone poprzez drugą klatkę schodową oraz szeroko zakrojone działania przeciwpożarowe. Dzięki temu istnieją bardzo dobre warunki do kontynuacji lub rozwoju dotychczasowej koncepcji działalności.

Dodatkowe możliwości rozwoju oferuje dotychczas niewykończone poddasze. Dostępne są tam kolejne powierzchnie, które – z zastrzeżeniem wymaganych pozwoleń – można przebudować na przykład na dodatkowe pokoje gościnne, apartamenty wakacyjne, strefy wellness lub inne formy użytkowania.

Bliskość natury w Elsteraue, historyczna atmosfera i wszechstronne możliwości wykorzystania czynią z tej posiadłości rzadką okazję dla operatorów, inwestorów lub gospodarzy z wizją. Jako stylowy pensjonat wiejski, hotel butikowy, schronisko dla rowerzystów, centrum seminariów lub miejsce wydarzeń – ten wyjątkowy zabytek kultury oferuje najlepsze warunki dla trwałej i skutecznej koncepcji działalności.

Są nieruchomości, które robią wrażenie. I są miejsca, które pozostają w pamięci.

Dwór w Göbitz niewątpliwie należy do drugiej kategorii. Szuka nie tylko nowego właściciela, lecz gospodarza lub przedsiębiorcy, który z pasją będzie kontynuował historię tego wyjątkowego domu, a jednocześnie stworzy nowe perspektywy na przyszłość.

Location