Elsteraue’de yerleşik bir pansiyon, balo salonu ve gelişim potansiyeli olan tarihi malikâne

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Göbitz malikânesi, tarihî cazibesini hâlihazırda yerleşik bir turistik ve ticari kullanımla birleştiriyor. Eski su değirmeni ve onun görkemli malikânesi, şık bir pansiyon, butik otel ya da seçkin bir seminer ve etkinlik evi olarak devam ettirilmesi için en iyi koşulları sunuyor.

Değirmen avlusu kompleksi ilk kez **1680** yılında belgelerde anılmıştır. Bugünkü topluluk, değirmen sahibi **Louis Jacob** için iki inşaat aşamasında ortaya çıkmıştır: 1843’te ekonomik bölüm inşa edilmiş, 1881’de ise görkemli malikâne eklenmiştir. Üç katlı, yeni barok sıvalı yapı, stil olarak **Louis-Quinze-Stili**ndeki Fransız soylu saraylarına yönelir ve mimari açıdan Elsteraue’nin en önemli tarihî mülkleri arasında yer alır.

2008’den bu yana, koruma altındaki bina büyük bir özveriyle ve yerel bir mimarlık ofisinin uzman eşliğinde neredeyse tamamen ve anıt koruma kurallarına uygun biçimde restore edilmiştir. Tarihî yapı unsurları özenle restore edilmiş ve çağdaş konforla uyumlu şekilde birleştirilmiştir. Ortaya çıkan sonuç, tarih, atmosfer ve işlevselliği etkileyici biçimde bir araya getiren olağanüstü bir mülktür.

Günümüzde mülk, misafirler için **sekiz geniş çift kişilik oda** ve yaklaşık **69 m²** kullanım alanına sahip ayrı bir işletmeci dairesi sunmaktadır. Evin kalbi, bitişiğindeki salonlarla birlikte yer alan görkemli **balo salonu**dur; bu alan düğünler, aile kutlamaları, toplantılar, eğitimler, şirket etkinlikleri veya kültürel organizasyonlar için mükemmel uygundur. Zemin katta misafir odaları ve depo alanları kullanım konseptini tamamlar.

Doğrudan sevilen **Elsterradweg** üzerinde yer alan pansiyon, bisiklet turizmi için ideal koşullar sunar. Mevcut bir **bisiklet istasyonu**, bisikletle seyahat edenler için ek konfor sağlar ve sürekli büyüyen turistik hedef kitleye hitap etmek için daha fazla potansiyel açar.

İşletme açısından da mülk ikna edicidir: Konaklama işletmesi için gerekli **yangın güvenliği koşulları**, ikinci bir merdiven boşluğu ve kapsamlı yangın güvenliği önlemleriyle sağlanmıştır. Böylece mevcut işletme konseptinin sürdürülmesi veya geliştirilmesi için çok iyi koşullar mevcuttur.

Ek gelişim imkânları, henüz yapılmamış çatı katı tarafından sunulmaktadır. Burada, gerekli izinlere bağlı olarak, örneğin ek misafir odaları, tatil daireleri, wellness alanları veya başka kullanım biçimleri için geliştirilebilecek ilave alanlar mevcuttur.

Elsteraue’deki doğaya yakın konum, tarihî atmosfer ve çok yönlü kullanım olanakları, bu mülkü işletmeciler, yatırımcılar veya vizyon sahibi ev sahipleri için nadir bir fırsat haline getiriyor. İster şık bir kır pansiyonu, butik otel, bisikletçi konukevi, seminer merkezi ya da etkinlik mekânı olarak olsun – bu benzersiz kültür anıtı, sürdürülebilir ve başarılı bir işletme konsepti için en iyi koşulları sunuyor.

Etkileyen gayrimenkuller vardır. Ve hafızalarda kalan yerler vardır.

Göbitz malikânesi kuşkusuz ikinci kategoriye giriyor. O, yalnızca yeni bir malik değil, aynı zamanda bu olağanüstü evin hikâyesini tutkuyla sürdürecek ve geleceğe yeni perspektifler katacak bir ev sahibi ya da girişimci arıyor.

Location