Maison de maître historique avec pension établie, salle des fêtes et potentiel de développement dans l’Elsteraue

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

Le manoir de Göbitz allie le charme historique à une utilisation touristique et commerciale déjà établie. L’ancien moulin à eau et son imposant manoir offrent les meilleures conditions pour poursuivre l’activité sous forme de pension élégante, d’hôtel boutique ou de centre exclusif de séminaires et d’événements.

L’ensemble de la cour du moulin est mentionné pour la première fois dans un document datant de 1680. L’ensemble actuel a été construit pour le propriétaire du moulin Louis Jacob en deux étapes : la partie d’exploitation a été édifiée en 1843, puis le manoir représentatif en 1890. Ce bâtiment enduit néobaroque de trois étages s’inspire stylistiquement des palais aristocratiques français du style Louis XV et compte parmi les propriétés historiques les plus importantes sur le plan architectural de l’Elsteraue.

Depuis 2008, le bâtiment classé monument historique a été presque entièrement rénové dans le respect du patrimoine, avec un grand engagement et l’accompagnement spécialisé d’un cabinet d’architecture local. Les éléments historiques ont été soigneusement restaurés et harmonieusement associés à un confort contemporain. Le résultat est une propriété exceptionnelle qui associe de manière impressionnante histoire, atmosphère et fonctionnalité.

Actuellement, le bien dispose de huit chambres doubles spacieuses pour les hôtes ainsi que d’un logement séparé pour l’exploitant, d’environ 69 m² de surface habitable. La pièce maîtresse de la maison est la salle des fêtes représentative avec ses salons attenants, qui convient parfaitement aux mariages, fêtes de famille, conférences, formations, événements d’entreprise ou manifestations culturelles. Au rez-de-chaussée, des salles d’accueil et des espaces de stockage complètent le concept d’utilisation.

Située directement sur la très populaire piste cyclable de l’Elster, la pension offre des conditions idéales pour le cyclotourisme. Une station pour vélos existante apporte un confort supplémentaire aux voyageurs à vélo et ouvre un potentiel accru pour s’adresser à un groupe cible touristique en constante croissance.

Le bien est également convaincant sur le plan de l’exploitation : les conditions nécessaires en matière de protection contre l’incendie pour l’activité d’hébergement ont été créées grâce à une deuxième cage d’escalier ainsi qu’à d’importantes mesures de protection contre l’incendie. Il existe ainsi de très bonnes conditions pour poursuivre ou développer le concept d’exploitation existant.

Le grenier, qui n’est pas encore aménagé, offre des possibilités de développement supplémentaires. Des surfaces supplémentaires y sont disponibles et pourraient, sous réserve des autorisations nécessaires, être utilisées par exemple pour créer des chambres d’hôtes supplémentaires, des appartements de vacances, peuvent être aménagés en espaces de bien-être ou pour d’autres formes d’utilisation.

La situation proche de la nature dans l’Elsteraue, l’ambiance historique et les multiples possibilités d’utilisation font de cette propriété une occasion rare pour des exploitants, des investisseurs ou des hôtes visionnaires. Qu’il s’agisse d’une élégante pension de campagne, d’un hôtel-boutique, d’une auberge pour cyclistes, d’un centre de séminaires ou d’un lieu événementiel, ce monument culturel unique offre les meilleures conditions pour un concept d’exploitation durable et couronné de succès.

Il existe des biens immobiliers qui impressionnent. Et il existe des lieux qui restent dans les mémoires.

Le manoir de Göbitz appartient sans aucun doute à la seconde catégorie. Il ne cherche pas seulement un nouveau propriétaire, mais un hôte ou un entrepreneur qui poursuivra avec passion l’histoire de cette demeure exceptionnelle tout en créant de nouvelles perspectives pour l’avenir.

Emplacement