Veel huis voor je geld! Woonpotentieel tot 268m²

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Let op: Gelieve alleen schriftelijk te informeren (privacy). Telefonische aanvragen kunnen niet in behandeling worden genomen. De aanvraag moet volledig ingevuld zijn om verwerkt te kunnen worden. U ontvangt automatisch een bevestigingsmail. Controleer ook uw spammap.

TOPPRIJS! Veel ruimte, groot potentieel – wonen, werken en meerdere generaties onder één dak!

Dit omstreeks 1920 gebouwde pand in Schifferstadt biedt een buitengewone kans voor iedereen die royaal wonen wil combineren met individuele ontwerpmogelijkheden. Of als ruime eengezinswoning, voor meerdere generaties of voor de combinatie van wonen en werken – hier ontstaan talrijke mogelijkheden om persoonlijke woondromen te verwezenlijken.

Het perceel omvat ca. 297 m². De huidige woonoppervlakte bedraagt ca. 152 m², aangevuld met ca. 263 m² nuttige oppervlakte en ca. 80,7 m² kelderoppervlakte. Een dakterras van ca. 17 m² biedt extra ruimte.

Een bijzonder hoogtepunt is het ontwikkelingspotentieel: door de inbreng van bestaande nuttige oppervlakten en een mogelijke uitbouw van de zolderverdieping zou op termijn een totale woonoppervlakte van tot ca. 268 m² kunnen ontstaan.

Op de begane grond zou een woonoppervlakte van ca. 103 m² met drie kamers en een aparte keuken denkbaar zijn. De bovenverdieping zou op ca. 110 m² vijf kamers plus een douchebad en een extra badkamer kunnen bieden. Op de zolderverdieping bestaat het potentieel om op ca. 55 m² vier extra kamers in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, logeer-, hobby- of werkkamer. Het pand is bijzonder geschikt voor gezinnen die wonen met meerdere generaties willen realiseren. Eveneens biedt het interessante perspectieven voor zelfstandigen die wonen en werken onder één dak willen combineren. Het huis verkeert in een staat die renovatie behoeft en biedt daarmee de mogelijkheid om eigen ideeën te realiseren en een individueel thuis te creëren. Door een doordachte modernisering en optimale benutting van de oppervlakte kan een woonconcept met bijzonder karakter en langetermijnpotentieel voor waardevermeerdering worden gecreëerd. Voor energetische renovatiemaatregelen komen onder bepaalde voorwaarden overheidsstimuleringsprogramma's van KfW en BAFA in aanmerking. Afhankelijk van de maatregel kunnen subsidies of laagrentende stimuleringskredieten bijvoorbeeld voor warmte-isolatie, ramen of verwarmingstechniek mogelijk zijn. Vroegtijdig advies door een gekwalificeerde energieadviseur wordt aanbevolen. Tot de uitrusting behoren Parket-, tegel- en pvc-vloerbedekkingen evenals een gas-centrale verwarming met radiatoren. Een fotovoltaïsche installatie uit het jaar 2012 met een vermogen van ca. 8,8 kWp en een jaarlijkse stroomopwekking van ca. 6.000 kWh is eveneens aanwezig. Voor voertuigen staan een overdekte stalling met poort en twee parkeerplaatsen op het erf ter beschikking. Conclusie: Een aantrekkelijke vraagprijs, royale oppervlakten en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden maken deze woning tot een interessante gelegenheid. Of het nu gaat om gezinsleven, meergeneratiewonen of de combinatie van wonen en werken – dit huis biedt talrijke mogelijkheden om individuele woonideeën te verwezenlijken.

Ontdek het potentieel van deze woning en richt uw nieuwe thuis in volgens uw eigen ideeën.

Alle gegevens zonder garantie, in het bijzonder met betrekking tot het bouwjaar. Gegevens over mogelijke uitbreidingsoppervlakten en de toekomstige woonoppervlakte zijn vrijblijvend en moeten bouwrechtelijk worden gecontroleerd.

Locatie