منزل كبير مقابل المال! إمكانات سكنية تصل إلى 268م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

ملاحظة: يُرجى الاستفسار كتابيًا فقط (حماية البيانات). لا يمكن مراعاة الاستفسارات الهاتفية. يجب تعبئة الطلب بالكامل حتى تتم معالجته. ستصلكم تلقائيًا رسالة تأكيد عبر البريد الإلكتروني. يُرجى التحقق من مجلد الرسائل غير المرغوب فيها.

سعر مميز! مساحة كبيرة وإمكانات واسعة – السكن والعمل والأجيال المتعددة تحت سقف واحد!

يوفر هذا العقار المبني حوالي عام 1920 في شيفرشتات فرصة استثنائية لكل من يرغب في الجمع بين السكن الواسع وإمكانيات التصميم الفردية. سواء كمنزل عائلي فسيح، أو لعدة أجيال، أو للجمع بين السكن والعمل – تنفتح هنا إمكانيات عديدة لتحقيق أحلام السكن الشخصية.

تبلغ مساحة الأرض حوالي 297 م². وتبلغ مساحة السكن الحالية حوالي 152 م²، وتُستكمل بحوالي 263 م² مساحة نفعية بالإضافة إلى حوالي 80,7 م² مساحة القبو. وتوفر شرفة السطح بمساحة حوالي 17 م² مساحة إضافية.

من أبرز المزايا إمكانات التطوير: فمن خلال إدماج المساحات النفعية الحالية وتوسيع محتمل لطابق السطح، يمكن أن تنشأ مستقبلاً مساحة سكن إجمالية تصل إلى حوالي 268 م².

في الطابق الأرضي يمكن تصور مساحة سكن تبلغ حوالي 103 م² تضم ثلاث غرف ومطبخًا منفصلاً. ويمكن أن يوفر الطابق العلوي على مساحة حوالي 110 م² خمس غرف بالإضافة إلى حمام دش وحمام آخر. وفي طابق السطح توجد إمكانية إنشاء أربع غرف إضافية على مساحة حوالي 55 م²، على سبيل المثال كغرف للأطفال أو الضيوف أو الهوايات أو العمل. يناسب العقار بشكل خاص العائلات التي ترغب في تحقيق السكن متعدد الأجيال. كما يوفر آفاقًا مثيرة للاهتمام للعاملين لحسابهم الخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد. المنزل في حالة تحتاج إلى تجديد، مما يتيح إمكانية تنفيذ التصورات الخاصة وتصميم منزل فردي. ومن خلال تحديث مدروس واستغلال أمثل للمساحات يمكن إنشاء مفهوم سكني ذي طابع خاص وإمكانات طويلة الأجل لزيادة القيمة. وبالنسبة إلى إجراءات التجديد الموفرة للطاقة، قد تكون برامج الدعم الحكومية من KfW وBAFA متاحة بشروط معينة. وبحسب الإجراء، قد تكون المنح أو قروض الدعم بأسعار فائدة ميسرة ممكنة، على سبيل المثال للعزل الحراري أو النوافذ أو تقنية التدفئة. يُوصى باستشارة مبكرة من مستشار طاقة مؤهل. تشمل التجهيزات أرضيات من الباركيه والبلاط والـ PVC بالإضافة إلى تدفئة مركزية بالغاز مع مشعات. كما توجد محطة طاقة شمسية من عام 2012 بقدرة تبلغ حوالي 8,8 كيلوواط ذروة وإنتاج سنوي للكهرباء يبلغ حوالي 6.000 كيلوواط ساعة. أما بالنسبة للمركبات، فيتوفر مأوى مسقوف مزود ببوابة بالإضافة إلى موقفين في الفناء. الخلاصة: سعر عرض جذاب ومساحات واسعة وإمكانات تطوير متنوعة تجعل هذا العقار فرصة مثيرة للاهتمام. سواء للحياة العائلية أو السكن متعدد الأجيال أو الجمع بين السكن والعمل – يوفر هذا المنزل العديد من الإمكانيات لتحقيق أفكار سكنية فردية.

اكتشفوا إمكانات هذا العقار وصمموا منزلكم الجديد وفق تصوراتكم الخاصة.

جميع البيانات دون ضمان، ولا سيما فيما يتعلق بسنة البناء. البيانات المتعلقة بمساحات التوسعة المحتملة ومساحة السكن المستقبلية غير ملزمة ويجب التحقق منها من الناحية القانونية للبناء.

الموقع