Viel Haus fürs Geld! Wohnpotenzial bis zu 268m²

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TOP-PREIS! Viel Platz, großes Potenzial – Wohnen, Arbeiten und Mehrgenerationen unter einem Dach!

Diese ca. 1920 erbaute Immobilie in Schifferstadt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen.

Das Grundstück umfasst ca. 297 m². Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 152 m², ergänzt durch ca. 263 m² Nutzfläche sowie ca. 80,7 m² Kellerfläche. Eine Dachterrasse mit ca. 17 m² bietet zusätzlichen Freiraum.

Ein besonderes Highlight ist das Entwicklungspotenzial: Durch die Einbeziehung bisheriger Nutzflächen und einen möglichen Dachgeschossausbau könnte perspektivisch eine Gesamtwohnfläche von bis zu ca. 268 m² entstehen.

Im Erdgeschoss wäre eine Wohnfläche von ca. 103 m² mit drei Zimmern und separater Küche denkbar. Das Obergeschoss könnte auf ca. 110 m² fünf Zimmer sowie ein Duschbad und ein weiteres Badezimmer bieten. Im Dachgeschoss besteht das Potenzial, auf ca. 55 m² vier zusätzliche Zimmer einzurichten, beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, die das Mehrgenerationenwohnen verwirklichen möchten. Ebenso bietet sie interessante Perspektiven für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen und ein individuelles Zuhause zu gestalten. Durch eine durchdachte Modernisierung und optimale Flächennutzung lässt sich ein Wohnkonzept mit besonderem Charakter und langfristigem Wertsteigerungspotenzial schaffen. Für energetische Sanierungsmaßnahmen kommen unter bestimmten Voraussetzungen staatliche Förderprogramme von KfW und BAFA infrage. Je nach Maßnahme können Zuschüsse oder zinsgünstige Förderkredite beispielsweise für Wärmedämmung, Fenster oder Heiztechnik möglich sein. Eine frühzeitige Beratung durch einen qualifizierten Energieberater wird empfohlen. Zur Ausstattung gehören Parkett-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge sowie eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 mit ca. 8,8 kWp Leistung und einer jährlichen Stromerzeugung von ca. 6.000 kWh ist ebenfalls vorhanden. Für Fahrzeuge stehen ein überdachter Unterstand mit Tor sowie zwei Stellplätze im Hof zur Verfügung. Fazit: Ein attraktiver Angebotspreis, großzügige Flächen und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit. Ob Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Alle Angaben ohne Gewähr, insbesondere zum Baujahr. Angaben zu möglichen Ausbauflächen und zur zukünftigen Wohnfläche sind unverbindlich und müssen baurechtlich geprüft werden.

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