Tanta casa per i soldi! Potenziale abitativo fino a 268m²

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

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PREZZO TOP! Tanto spazio, grande potenziale – abitare, lavorare e più generazioni sotto lo stesso tetto!

Questo immobile costruito intorno al 1920 a Schifferstadt offre un’opportunità straordinaria a tutti coloro che desiderano unire un’abitazione spaziosa a possibilità di personalizzazione individuali. Che sia come ampia casa unifamiliare, per più generazioni o per combinare abitazione e lavoro, qui si aprono numerose possibilità per realizzare i propri sogni abitativi.

Il terreno misura circa 297 m². La superficie abitabile attuale è di circa 152 m², integrata da circa 263 m² di superficie utile nonché circa 80,7 m² di superficie cantina. Una terrazza sul tetto di circa 17 m² offre ulteriore spazio libero.

Un highlight particolare è il potenziale di sviluppo: includendo le attuali superfici utili e un possibile ampliamento del sottotetto, in prospettiva potrebbe nascere una superficie abitabile complessiva fino a circa 268 m².

Al piano terra sarebbe ipotizzabile una superficie abitabile di circa 103 m² con tre stanze e cucina separata. Il piano superiore potrebbe offrire, su circa 110 m², cinque stanze nonché un bagno con doccia e un ulteriore bagno. Nel sottotetto esiste il potenziale di realizzare, su circa 55 m², quattro stanze aggiuntive, ad esempio come camera dei bambini, degli ospiti, hobby o studio. L’immobile è particolarmente adatto alle famiglie che desiderano realizzare l’abitare multigenerazionale. Offre inoltre prospettive interessanti per i lavoratori autonomi che vogliono unire abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. La casa si trova in uno stato che necessita di ristrutturazione e offre quindi la possibilità di realizzare le proprie idee e creare una casa individuale. Grazie a una modernizzazione ben ponderata e a un utilizzo ottimale delle superfici è possibile creare un concetto abitativo dal carattere particolare e con un potenziale di rivalutazione a lungo termine. Per gli interventi di riqualificazione energetica, a determinate condizioni, possono essere presi in considerazione i programmi di incentivazione statali di KfW e BAFA. A seconda dell’intervento possono essere possibili contributi o prestiti agevolati a tasso agevolato, ad esempio per l’isolamento termico, le finestre o l’impianto di riscaldamento. Si raccomanda una consulenza tempestiva da parte di un consulente energetico qualificato. Fanno parte della dotazione Pavimenti in parquet, piastrelle e PVC nonché un riscaldamento centrale a gas con radiatori. È presente anche un impianto fotovoltaico del 2012 con una potenza di circa 8,8 kWp e una produzione annua di energia elettrica di circa 6.000 kWh. Per i veicoli sono disponibili un ricovero coperto con cancello nonché due posti auto nel cortile. Conclusione: un prezzo di offerta interessante, ampie superfici e versatili possibilità di sviluppo rendono questo immobile un’opportunità interessante. Che si tratti di vita familiare, convivenza multigenerazionale o della combinazione di abitare e lavorare, questa casa offre numerose possibilità per realizzare idee abitative individuali.

Scoprite il potenziale di questo immobile e progettate la vostra nuova casa secondo le vostre idee.

Tutte le indicazioni sono senza garanzia, in particolare per quanto riguarda l’anno di costruzione. Le indicazioni sulle possibili superfici di ampliamento e sulla futura superficie abitabile non sono vincolanti e devono essere verificate dal punto di vista edilizio.

Posizione