Beaucoup de maison pour votre argent ! Potentiel d'habitation jusqu'à 268m²

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PRIX EXCEPTIONNEL ! Beaucoup d’espace, grand potentiel – habiter, travailler et plusieurs générations sous un même toit !

Ce bien immobilier construit vers 1920 à Schifferstadt offre une opportunité exceptionnelle à tous ceux qui souhaitent allier un habitat généreux à des possibilités d’aménagement individuelles. Qu’il s’agisse d’une spacieuse maison individuelle, d’un logement pour plusieurs générations ou d’une combinaison d’habitation et de travail, de nombreuses possibilités s’offrent ici pour réaliser des rêves personnels d’habitat.

Le terrain couvre environ 297 m². La surface habitable actuelle est d’environ 152 m², complétée par environ 263 m² de surface utile ainsi que d’environ 80,7 m² de cave. Une terrasse de toit d’environ 17 m² offre un espace supplémentaire.

Un point fort particulier est le potentiel de développement : en intégrant les surfaces utiles existantes et grâce à un éventuel aménagement des combles, une surface habitable totale pouvant atteindre environ 268 m² pourrait être créée à terme.

Au rez-de-chaussée, une surface habitable d’environ 103 m² avec trois pièces et une cuisine séparée serait envisageable. L’étage pourrait offrir, sur environ 110 m², cinq pièces ainsi qu’une salle de douche et une autre salle de bains. Dans les combles, il existe le potentiel d’aménager, sur environ 55 m², quatre pièces supplémentaires, par exemple comme chambre d’enfant, chambre d’amis, pièce de loisirs ou bureau. Le bien convient particulièrement aux familles souhaitant réaliser un habitat multigénérationnel. Il offre également des perspectives intéressantes aux indépendants qui souhaitent combiner habitation et travail sous un même toit. La maison se trouve dans un état nécessitant une rénovation et offre ainsi la possibilité de concrétiser ses propres idées et de créer un foyer individuel. Grâce à une modernisation réfléchie et à une utilisation optimale des surfaces, il est possible de créer un concept d’habitat au caractère particulier et au potentiel de valorisation à long terme. Pour les mesures de rénovation énergétique, des programmes de subvention publics de la KfW et de la BAFA peuvent, sous certaines conditions, entrer en ligne de compte. Selon les travaux, des subventions ou des prêts bonifiés peuvent être possibles, par exemple pour l’isolation thermique, les fenêtres ou le système de chauffage. Une consultation précoce par un conseiller en énergie qualifié est recommandée. L’équipement comprend Revêtements de sol en parquet, carrelage et PVC ainsi qu’un chauffage central au gaz avec radiateurs. Une installation photovoltaïque de 2012 d’une puissance d’environ 8,8 kWc et d’une production annuelle d’électricité d’environ 6.000 kWh est également présente. Pour les véhicules, un abri couvert avec portail ainsi que deux places de stationnement dans la cour sont disponibles. Conclusion : un prix d’offre attractif, des surfaces généreuses et de multiples possibilités d’aménagement font de ce bien une opportunité intéressante. Qu’il s’agisse de la vie de famille, d’un habitat intergénérationnel ou de la combinaison du logement et du travail, cette maison offre de nombreuses possibilités de concrétiser des idées d’habitat individuelles.

Découvrez le potentiel de ce bien et aménagez votre nouveau chez-vous selon vos propres envies.

Toutes les informations sont fournies sans garantie, en particulier concernant l’année de construction. Les indications relatives aux surfaces d’aménagement possibles et à la future surface habitable sont sans engagement et doivent être vérifiées au regard du droit de la construction.

Emplacement