| Woonkamer ca. | 207 m² |
|---|
| kamers | 4 |
|---|
| Gebied van het perceel | 10 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 149.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 719,81 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGerestaureerd stenen huis in Busachi:
In het hart van de oude binnenstad, niet ver van het Omodeomeer in Centraal-Sardinië, belichaamt dit huis de authenticiteit van de traditionele Sardijnse architectuur.
Het is grondig van de grond af gerenoveerd – van de fundering tot het dak – en valt op door hoogwaardige materialen en een eersteklas afwerking.
De natuurstenen gevel, de houten ramen en het entreeportaal behouden het oorspronkelijke karakter van de plaats, terwijl het interieur modern wooncomfort biedt.
Het interieur
Op de begane grond leidt de entree naar de woonkamer met een natuurstenen haard, die over een geïntegreerde verwarmingsketel beschikt: een systeem dat de charme van een traditionele haard combineert met de centrale verwarming van het huis en via een eigen circulatiepomp de radiatoren voedt.
De eet- en keukenruimte is op maat gemaakt en behoudt de originele stenen gewelven en bogen; bovendien is er een afzonderlijk rookkanaal aanwezig voor de installatie van een pelletkachel met wateraansluiting, die tijdens de dakrenovatie is aangelegd.
De begane grond wordt gecompleteerd door een extra multifunctionele ruimte – met toegang tot zowel de keuken als de grote binnenplaats – en een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers met zichtbare plafondconstructies van gelijmd gelamineerd hout en rustieke balken, evenals een tweede badkamer met een vrijstaand bad voor een wand van originele natuursteen – een sfeer waarin elegantie en natuurlijke materialen perfect samengaan.
De hoofdslaapkamer kan dankzij een reeds aanwezige tweede, onafhankelijke toegang worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers: één met uitzicht vanuit het raam en één met directe toegang tot het kleine terras.
Op deze manier kan het aantal slaapkamers op de bovenverdieping worden verhoogd tot drie – ideaal voor wie meer flexibiliteit in de indeling van het slaapgedeelte wenst.
De installatie voor warmwaterbereiding bevindt zich momenteel op de bovenverdieping, maar kan desgewenst door de koper eenvoudig naar een andere ruimte in het huis worden verplaatst.
De buitenruimtes
Een ruime, met steen geplaveide binnenplaats biedt een ideale buitenruimte voor lunches en zomeravonden. Bovendien beschikt het pand over een eigen watervoorraad en een waterput; deze is momenteel weliswaar niet in gebruik, maar kan door de eenvoudige installatie van een Dompelpomp eenvoudig opnieuw activeren – een waardevolle hulpbron voor irrigatie en gebruik buitenshuis.
Technische gegevens
Totale oppervlakte van 207 m², verdeeld over twee verdiepingen; 2 slaapkamers (opdeelbaar in 3), 2 badkamers; bouwrechtelijk volledig in orde.
De foto’s tonen het pand inclusief inrichting; deze is niet bij de koopprijs inbegrepen, maar kan na overleg met de eigenaar afzonderlijk worden aangekocht.
Ligging
Busachi ligt in het hart van Sardinië, in de subregio Barigadu (provincie Oristano), op slechts enkele minuten van de oever van het Lago Omodeo – het grootste stuwmeer van Italië en een populaire bestemming voor uitstapjes, vogelobservatie en watersport. Het dorp heeft tot op heden de voor Sardijnse oude stadscentra kenmerkende stedenbouwkundige structuur behouden, met smalle steegjes, stenen portalen en kleine pleinen die onverwacht uitzicht bieden op de vallei van de rivier Tirso.
Het dorp ligt op ongeveer 29 km van Oristano (met treinverbindingen naar de belangrijkste steden) en op circa 90 km van de luchthaven Cagliari-Elmas, die via een goed wegennet bereikbaar is. De stranden aan de Golf van Oristano zijn met de auto in minder dan een uur bereikbaar. Daarmee is Busachi het ideale vertrekpunt voor iedereen die zowel het authentieke leven in een Sardijns dorp als een gemakkelijke verbinding met de zee en de belangrijkste verkeerswegen van het eiland zoekt.
Gerenoveerd stenen huis in Busachi: samenvatting
Een zeldzame kans voor iedereen die een direct bewoonbare woning zoekt – gekenmerkt door het authentieke karakter van Sardijnse steen en de kwaliteit van een grondige renovatie.
