| Superficie di soggiorno ca. | 207 m² |
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| stanze | 4 |
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| Superficie di trama | 10 m² |
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| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
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| Prezzo per m2 | 719,81 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa in pietra ristrutturata a Busachi:
Nel cuore del centro storico, non lontano dal lago Omodeo, nella Sardegna centrale, questa casa incarna l’autenticità dell’architettura tradizionale sarda.
È stata ristrutturata radicalmente dalle fondamenta al tetto e si distingue per i materiali di alta qualità e le finiture di pregio.
La facciata in pietra naturale, le finestre in legno e il portale d’ingresso preservano il carattere originario del luogo, mentre gli interni offrono il comfort abitativo moderno.
Gli interni
Al piano terra, l’ingresso conduce al soggiorno con un camino in pietra naturale dotato di caldaia integrata: un sistema che unisce il fascino del focolare tradizionale al riscaldamento centralizzato della casa e alimenta i radiatori mediante una pompa di circolazione dedicata.
La zona pranzo e cucina è realizzata su misura e conserva le volte e gli archi originali in pietra; inoltre, è presente una canna fumaria separata per l’installazione di una stufa a pellet idro, predisposta nell’ambito della ristrutturazione del tetto.
Il piano terra è completato da un ulteriore ambiente versatile, con accesso sia alla cucina sia all’ampio cortile interno, e da un bagno.
Al primo piano si trovano attualmente due ampie camere da letto con strutture del soffitto a vista in legno lamellare e travi rustiche, nonché un secondo bagno con vasca freestanding davanti a una parete in pietra naturale originale: un ambiente che coniuga perfettamente eleganza e materiali naturali.
La camera da letto principale, grazie a un secondo accesso indipendente già presente, può essere suddivisa in due stanze separate: una con vista dalla finestra e una con accesso diretto alla piccola terrazza.
In questo modo, il numero delle camere da letto al piano superiore potrebbe essere portato a tre, ideale per chi desidera maggiore flessibilità nella distribuzione degli spazi della zona notte.
L’impianto per la produzione di acqua calda è attualmente situato al piano superiore, ma può essere facilmente spostato in un altro ambiente della casa, a seconda delle esigenze dell’acquirente.
Gli spazi esterni
Un ampio cortile interno pavimentato in pietra offre uno spazio abitativo all’aperto ideale per pranzi e serate estive. Inoltre, la proprietà dispone di una propria riserva idrica e di un pozzo; quest’ultimo attualmente non è in funzione, ma può essere riattivato mediante la semplice installazione di unaRiattivazione agevole della pompa sommersa – una risorsa preziosa per l’irrigazione e l’utilizzo degli spazi esterni.
Dati tecnici
Superficie totale di 207 m², distribuita su due livelli; 2 camere da letto (suddivisibili in 3), 2 bagni; stato urbanistico-edilizio conforme.
Le foto mostrano l’immobile comprensivo dell’arredamento; quest’ultimo non è incluso nel prezzo di acquisto, ma può essere acquistato separatamente previo accordo con il proprietario.
Posizione
Busachi si trova nel cuore della Sardegna, nella subregione del Barigadu (provincia di Oristano), a pochi minuti dalle rive del Lago Omodeo – il più grande bacino artificiale d’Italia e una meta apprezzata per escursioni, birdwatching e sport acquatici. Il paese conserva ancora oggi la struttura urbanistica tipica dei centri storici sardi, con vicoli stretti, portali in pietra e piccole piazze che offrono improvvisamente una vista sulla valle del fiume Tirso.
Il paese si trova a circa 29 km da Oristano (con collegamenti ferroviari verso le principali città) e a circa 90 km dall’aeroporto di Cagliari-Elmas, raggiungibile tramite una buona rete stradale. Le spiagge del Golfo di Oristano sono raggiungibili in auto in meno di un’ora. Busachi è quindi il punto di partenza ideale per chi cerca sia l’autenticità della vita in un paese sardo sia un comodo collegamento con il mare e le principali vie di comunicazione dell’isola.
Casa in pietra ristrutturata a Busachi: riepilogo
Un’opportunità rara per chi cerca una casa immediatamente abitabile – caratterizzata dall’autenticità della pietra sarda e dalla qualità di una ristrutturazione completa.
