| Surface habitable environ. | 207 m² |
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| chambres | 4 |
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| Zone de terrain | 10 m² |
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| Prix d'achat | 149.000 € |
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| Prix par m2 | 719,81 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison en pierre rénovée à Busachi :
Située au cœur de la vieille ville, non loin du lac Omodeo, au centre de la Sardaigne, cette maison incarne l’authenticité de l’architecture traditionnelle sarde.
Elle a été entièrement rénovée sans compromis, des fondations jusqu’au toit, et séduit par ses matériaux de haute qualité ainsi que son équipement haut de gamme.
La façade en pierre naturelle, les fenêtres en bois et le portail d’entrée préservent le caractère originel du lieu, tandis que l’intérieur offre un confort de vie moderne.
L’intérieur
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène au séjour doté d’une cheminée en pierre naturelle équipée d’une chaudière intégrée : un système qui associe le charme d’un foyer traditionnel au chauffage central de la maison et alimente les radiateurs au moyen de sa propre pompe de circulation.
L’espace salle à manger et cuisine est réalisé sur mesure et conserve les voûtes et arcs en pierre d’origine ; il dispose en outre d’un conduit d’évacuation des fumées séparé pour l’installation d’un poêle à granulés hydraulique, mis en place dans le cadre de la rénovation du toit.
Le rez-de-chaussée est complété par une autre pièce polyvalente – accessible depuis la cuisine ainsi que depuis la grande cour intérieure – et une salle de bains.
Au premier étage se trouvent actuellement deux chambres spacieuses avec des structures de plafond apparentes en lamellé-collé et des poutres rustiques, ainsi qu’une deuxième salle de bains avec baignoire îlot devant un mur en pierre naturelle d’origine – une ambiance qui associe parfaitement élégance et matériaux naturels.
La chambre principale peut, grâce à un deuxième accès indépendant déjà existant, être divisée en deux pièces séparées : l’une avec vue par la fenêtre et l’autre avec accès direct à la petite terrasse.
Cela permettrait de porter à trois le nombre de chambres à l’étage – idéal pour ceux qui souhaitent davantage de flexibilité dans l’aménagement de l’espace nuit.
L’installation de production d’eau chaude se trouve actuellement à l’étage, mais peut facilement être déplacée dans une autre pièce de la maison, selon les souhaits de l’acheteur.
Les extérieurs
Une vaste cour intérieure pavée de pierre offre un espace de vie extérieur idéal pour les déjeuners et les soirées d’été. La propriété dispose également de sa propre réserve d’eau ainsi que d’un puits ; celui-ci n’est certes pas actuellement en service, mais peut être remis en fonctionnement grâce à la simple installation d’une Réactiver facilement la pompe submersible – une ressource précieuse pour l’irrigation et l’utilisation extérieure.
Données techniques
Surface totale de 207 m², répartie sur deux niveaux ; 2 chambres (pouvant être transformées en 3), 2 salles de bains ; situation conforme aux règles d’urbanisme.
Les photos montrent le bien avec son mobilier ; celui-ci n’est pas inclus dans le prix d’achat, mais peut être acquis séparément après accord avec le propriétaire.
Emplacement
Busachi se trouve au cœur de la Sardaigne, dans la sous-région du Barigadu (province d’Oristano), à seulement quelques minutes des rives du lac Omodeo – le plus grand réservoir d’Italie et une destination prisée pour les excursions, l’observation des oiseaux et les sports nautiques. Le village conserve encore aujourd’hui la structure urbaine typique des centres historiques sardes, avec ses ruelles étroites, ses portails en pierre et ses petites places qui offrent soudain une vue sur la vallée du fleuve Tirso.
Le village se situe à environ 29 km d’Oristano (avec des liaisons ferroviaires vers les principales villes) et à environ 90 km de l’aéroport de Cagliari-Elmas, accessible par un bon réseau routier. Les plages du golfe d’Oristano sont accessibles en voiture en moins d’une heure. Busachi constitue ainsi le point de départ idéal pour ceux qui recherchent à la fois la vie authentique d’un village sarde et un accès pratique à la mer ainsi qu’aux principaux axes de transport de l’île.
Maison en pierre rénovée à Busachi : résumé
Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent une maison immédiatement habitable – caractérisée par le charme authentique de la pierre sarde et la qualité d’une rénovation complète.
