| مساحة المعيشة التقريبية | 207 m² |
|---|
| غرفة | 4 |
|---|
| مساحة الأرض | 10 m² |
|---|
| سعر البيع | 149.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 719.81 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل حجري مُجدَّد في بوساتشي:
يقع هذا المنزل في قلب البلدة القديمة، على بُعد غير بعيد من بحيرة أوموديو في وسط سردينيا، ويجسّد أصالة العمارة السردينية التقليدية.
تم تجديده بالكامل دون أي تنازلات، من الأساسات حتى السقف، ويتميز بمواد عالية الجودة وتجهيزات من الدرجة الأولى.
تحافظ الواجهة المصنوعة من الحجر الطبيعي، والنوافذ الخشبية، وبوابة المدخل على الطابع الأصلي للمكان، بينما يوفر التصميم الداخلي راحة سكنية عصرية.
الجزء الداخلي
في الطابق الأرضي، تؤدي منطقة المدخل إلى غرفة المعيشة المزودة بمدفأة من الحجر الطبيعي تحتوي على غلاية تدفئة مدمجة: وهو نظام يجمع بين سحر الموقد التقليدي والتدفئة المركزية للمنزل، ويغذي المشعات بواسطة مضخة تدوير خاصة به.
منطقة تناول الطعام والمطبخ مصممة حسب الطلب وتحافظ على أقبية وأقواس الحجر الأصلية؛ كما يتوفر مدخنة دخان منفصلة لتركيب موقد حبيبات خشبية مائي، تم تجهيزها أثناء تجديد السقف.
ويكتمل الطابق الأرضي بغرفة أخرى متعددة الاستخدامات – مع إمكانية الوصول إليها من المطبخ ومن الفناء الداخلي الكبير – بالإضافة إلى حمّام.
يضم الطابق الأول حاليًا غرفتي نوم واسعتين بسقوف ظاهرة من الخشب الرقائقي الملصق وعوارض ريفية، بالإضافة إلى حمّام ثانٍ مزود بحوض استحمام مستقل أمام جدار من الحجر الطبيعي الأصلي – في أجواء تجمع الأناقة والمواد الطبيعية غير المعالجة على نحو مثالي.
تتيح غرفة النوم الرئيسية، بفضل وجود مدخل ثانٍ مستقل بالفعل، إمكانية تقسيمها إلى غرفتين منفصلتين: إحداهما تطل على نافذة، والأخرى تتمتع بوصول مباشر إلى الشرفة الصغيرة.
وبذلك يمكن زيادة عدد غرف النوم في الطابق العلوي إلى ثلاث غرف، وهو أمر مثالي لمن يرغبون في مزيد من المرونة في توزيع مساحة النوم.
يقع نظام إنتاج الماء الساخن حاليًا في الطابق العلوي، إلا أنه يمكن نقله بسهولة إلى غرفة أخرى في المنزل وفقًا لرغبة المشتري.
المساحات الخارجية
يوفر فناء داخلي واسع مرصوف بالحجر مساحة معيشة مثالية في الهواء الطلق لتناول الغداء وقضاء الأمسيات الصيفية. كما يضم العقار خزانًا خاصًا للمياه وبئرًا؛ ورغم أنه غير مستخدم حاليًا، يمكن تشغيله من خلال التركيب البسيط لـ"إعادة تفعيل مضخة الغمر بسهولة – مورد قيّم للري والاستخدام في المساحات الخارجية.
البيانات الفنية
مساحة إجمالية تبلغ 207 م²، موزعة على مستويين؛ غرفتا نوم (يمكن تقسيمهما إلى 3 غرف)، حمّامان؛ وضع قانوني سليم من الناحية الإنشائية.
تُظهر الصور العقار بما في ذلك التجهيزات؛ وهذه غير مشمولة في سعر الشراء، ولكن يمكن شراؤها بشكل منفصل بعد الاتفاق مع المالك.
الموقع
تقع بوساتشي في قلب سردينيا، في المنطقة الفرعية باريغادو (مقاطعة أوريستانو)، على بُعد دقائق قليلة فقط من ضفاف بحيرة أوموديو – أكبر خزان مائي في إيطاليا ووجهة محبوبة للرحلات ومراقبة الطيور والرياضات المائية. ويحافظ المكان حتى اليوم على النسيج العمراني النموذجي للمدن القديمة السردينية، بأزقتها الضيقة وبواباتها الحجرية وساحاتها الصغيرة التي تتيح فجأة إطلالة على وادي نهر تيرسو.
تقع البلدة على بُعد نحو 29 كم من أوريستانو (التي تتوفر منها خطوط سكك حديدية إلى المدن الرئيسية) وعلى بُعد نحو 90 كم من مطار كالياري-إلماس، الذي يمكن الوصول إليه عبر شبكة طرق جيدة. ويمكن الوصول إلى شواطئ خليج أوريستانو بالسيارة في أقل من ساعة. وبذلك تُعد بوساتشي نقطة انطلاق مثالية لكل من يبحث عن الحياة الأصيلة في قرية سردينية، إلى جانب اتصال مريح بالبحر وبأهم طرق النقل في الجزيرة.
منزل حجري مُجدّد في بوساتشي: ملخص
فرصة نادرة لكل من يبحث عن منزل جاهز للسكن فوراً – يتميز بالطابع الأصيل للحجر السرديني وجودة التجديد الشامل.
