Midden in het centrum en toch erbij! Charmant stadshuis met inwoning in het levendige stadscentrum van Stade.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit betoverende historische herenhuis, rond 1800 gebouwd midden in de schilderachtige oude binnenstad van Stade, wacht erop om door de volgende generatie met nieuw leven te worden gevuld. Al de weg naar het object – of die nu vanaf de historische oude haven is of door de idyllische steegjes – ademt een heel bijzondere sfeer.

De toegang verloopt via een zij-ingang, waar een sierlijke voordeur leidt naar een gemeenschappelijke hal. Van hieruit zijn zowel het gezellige appartement voor inwonende gasten als de ruime hoofdwoning flexibel te betreden.

Het circa 28 m² grote appartement voor inwonende gasten op de begane grond is ideaal voor gasten, thuiswerken of verhuur. Het verwelkomt bezoekers met een compacte hal, die plaats biedt aan een garderobe. Aan de linkerkant bevindt zich een moderne, tijdloos vormgegeven douchebadkamer. Aan het einde van de hal opent zich een licht ingerichte woonkeuken met geïntegreerde zithoek, klein kookvlak, koelkast en veel bergruimte. Een bijzonder hoogtepunt zijn de liefdevolle Deense ramen met roedeverdeling, die bijna in het gehele huis te vinden zijn en een fantastisch uitzicht direct op de kleurrijke bedrijvigheid van de oude stad geven – hier zit u er middenin in plaats van er alleen maar bij te zijn.

In de hoofdwoning (met ca. 137 m²) zorgt eveneens een praktische entree voor structuur, die de begane grond ontsluit en via een houten trap naar de bovenverdiepingen leidt. De keuken is in een royale U-vorm aangelegd en belooft met grote werkvlakken, ruime opbergmogelijkheden en een vaatwasser een zorgeloze kookervaring. Direct daarnaast bevindt zich een functionele badkamer met frisse gele accenten, douche en aansluiting voor de wasmachine. Rechtstreeks vanuit de keuken bereikt men de charmante, geplaveide binnenplaats, die ondanks de historische oude stadsbebouwing veel gezellige zonuren opvangt. Bovendien biedt deze toegang tot een bergruimte, waarin de huisaansluitingen en de gasgestookte centrale verwarming zijn ondergebracht en die extra ruimte biedt voor fietsen of afvalcontainers.

Via de karaktervolle houten trap gaat het omhoog naar de eerste verdieping, die als gezellige terugtrekplek is ontworpen. Hier bevinden zich drie ruime kamers, waarvan twee uitzicht geven op het schilderachtige steegje, terwijl de hoofdslaapkamer volledig rustig op de binnenplaats is gericht. Alle ruimtes overtuigen door hun aangename grootte, deels vrijgelegd, authentiek vakwerk en de warme vloer van echt hout, die een behaaglijke Woonatmosfeer creëren. Deze verdieping wordt aangevuld met een grote badkamer, die naast een aparte douche ook comfortabel is uitgerust met een bad, een dubbele wastafel en een bidet.

Het absolute hart van het huis wacht op u in de uitgebouwde zolderverdieping. Een spectaculaire woonruimte van rond 39 m² biedt maximaal plaats voor creatieve ontplooiing. Talrijke plafondspots verlichten de kamer perfect, terwijl men via de charmante dakkapel geniet van een prachtig uitzicht over de historische daken. Liefdevolle details zoals een gedecoreerde kitchenette met inbouwkast en massieve ijzeren scharnieren voegen zich harmonieus in het geheel.

Het aanbod wordt afgerond door een aangrenzende serre of wintertuin, waarin men ook in het koude jaargetijde uitstekend van de zon kan genieten.

Aangezien het onroerend goed onder monumentenzorg valt, bestaat er geen wettelijke verplichting tot een energieprestatiecertificaat. Voor toekomstige eigenaars brengt deze status aanzienlijke financiële voordelen met zich mee, omdat aanstaande renovaties sterk kunnen worden bevoordeeld door aantrekkelijke overheidssteun en fiscale voordelen. Dit historische juweel verenigt op unieke wijze historische charme en stedelijke levenskwaliteit in het hart van Stade.

Locatie