Nel cuore della città! Affascinante casa cittadina con appartamento indipendente nel vivace centro di Stade.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa incantevole casa storica in città, costruita intorno al 1800 nel cuore del pittoresco centro storico di Stade, aspetta di essere riportata a nuova vita dalla prossima generazione. Già il percorso per raggiungere l’immobile – dal suggestivo porto antico o attraversando gli idilliaci vicoli – sprigiona un’atmosfera davvero speciale.

L’accesso avviene tramite un ingresso laterale, dove una porta d’ingresso decorata conduce a un corridoio comune. Da qui è possibile accedere in modo flessibile sia all’accogliente appartamento indipendente sia all’ampio appartamento principale.

L’appartamento indipendente di circa 28 m² al piano terra è ideale per ospiti, home office o da affittare. Accoglie i visitatori con un corridoio compatto che offre spazio per un guardaroba. Sul lato sinistro si trova un moderno bagno con doccia dal design senza tempo. In fondo al corridoio si apre una cucina-soggiorno luminosa con angolo salotto integrato, piccolo piano cottura, frigorifero e ampio spazio contenitivo. Un elemento di particolare pregio sono le graziose finestre danesi a vetri suddivisi, presenti in quasi tutta la casa e affacciate direttamente sul vivace movimento del centro storico: qui sarete davvero nel cuore dell’azione, non soltanto spettatori.

Anche nell’appartamento principale (di circa 137 m²), un pratico ingresso assicura ordine e distribuisce il piano terra, conducendo ai piani superiori tramite una scala in legno. La cucina è disposta in una spaziosa forma a U e, grazie ai grandi piani di lavoro, ai numerosi vani contenitori e alla lavastoviglie, promette un’esperienza culinaria senza pensieri. Proprio accanto si trova un bagno funzionale con freschi dettagli gialli, doccia e attacco per la lavatrice. Dalla cucina si accede direttamente all’affascinante cortile interno pavimentato, che, nonostante l’architettura storica del centro, cattura molte piacevoli ore di sole. Inoltre, offre accesso a un ripostiglio in cui sono allacciate le utenze domestiche e si trova il riscaldamento centralizzato a gas, oltre a spazio aggiuntivo per biciclette o bidoni della spazzatura.

Attraverso la caratteristica scala in legno si sale al primo piano, concepito come un accogliente luogo di ritiro. Qui si trovano tre ampie stanze, due delle quali offrono una vista sul pittoresco vicolo, mentre la camera da letto principale è orientata in posizione assolutamente tranquilla verso il cortile interno. Tutti gli ambienti convincono per le loro dimensioni piacevoli, le strutture a graticcio rustiche parzialmente a vista e il caldo pavimento in legno massello, che creano un’atmosfera accogliente Creare un’atmosfera abitativa. Questo piano è completato da un ampio bagno, dotato confortevolmente, oltre che di una doccia separata, anche di una vasca da bagno, un doppio lavabo e un bidet.

Il vero cuore della casa vi attende nel sottotetto ristrutturato. Un soggiorno spettacolare di circa 39 m² offre il massimo spazio per esprimere la propria creatività. Numerosi faretti a soffitto illuminano perfettamente la stanza, mentre attraverso il grazioso abbaino si gode di una splendida vista sui tetti storici. Dettagli curati, come un angolo cottura decorato con armadio a muro e massicce cerniere in ferro, si inseriscono armoniosamente nell’insieme.

L’offerta è completata da un adiacente ambiente solare o giardino d’inverno, dove è possibile godersi il sole anche durante la stagione fredda.

Poiché l’immobile è soggetto a tutela dei monumenti, non sussiste alcun obbligo di legge di presentare un attestato energetico. Per i futuri proprietari, questo status comporta notevoli vantaggi finanziari, poiché le ristrutturazioni previste possono beneficiare ampiamente di interessanti incentivi statali e agevolazioni fiscali. Questo gioiello ricco di storia unisce in modo unico il fascino storico e la qualità della vita urbana nel cuore di Stade.

Posizione