| Surface habitable environ. | 165 m² |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 111 m² |
|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison de ville historique, construite vers 1800 au cœur de la pittoresque vieille ville de Stade, attend d’être remplie d’une nouvelle vie par la prochaine génération. Dès le chemin menant au bien – que ce soit depuis le vieux port chargé d’histoire ou à travers les ruelles idylliques –, elle diffuse une atmosphère tout à fait particulière.
L’accès se fait par une entrée latérale, où une porte d’entrée ornée mène à un couloir commun. Depuis celui-ci, il est possible d’accéder de manière flexible aussi bien au confortable appartement indépendant qu’à l’appartement principal spacieux.
L’appartement indépendant d’environ 28 m² au rez-de-chaussée convient idéalement aux invités, au télétravail ou à la location. Il accueille les visiteurs avec un couloir compact offrant de la place pour une penderie. Sur la gauche se trouve une salle d’eau moderne au design intemporel. Au bout du couloir s’ouvre une cuisine-séjour lumineuse avec coin salon intégré, petite plaque de cuisson, réfrigérateur et nombreux rangements. Les ravissantes fenêtres danoises à petits carreaux, que l’on retrouve dans presque toute la maison, constituent un point fort particulier et offrent une vue fantastique directement sur l’animation colorée de la vieille ville – vous êtes au cœur de l’action, et non simple spectateur.
Dans l’appartement principal (d’environ 137 m²), une entrée pratique assure également une organisation fonctionnelle, dessert le rez-de-chaussée et mène aux étages supérieurs par un escalier en bois. La cuisine est aménagée en généreuse forme de U et promet une expérience culinaire sans contraintes grâce à ses grandes surfaces de travail, ses nombreux rangements et son lave-vaisselle. Juste à côté se trouve une salle de bains fonctionnelle aux accents jaunes frais, avec douche et raccordement pour lave-linge. Depuis la cuisine, on accède directement à la charmante cour intérieure pavée qui, malgré l’architecture historique de la vieille ville, bénéficie de nombreuses heures de soleil agréables. Elle donne également accès à un débarras abritant les raccordements de la maison ainsi que le chauffage central au gaz, et offrant un espace supplémentaire pour les vélos ou les poubelles.
L’escalier en bois plein de caractère mène au premier étage, conçu comme un agréable havre de tranquillité. Il comprend trois pièces spacieuses, dont deux offrent une vue sur la ruelle pittoresque, tandis que la chambre principale est orientée au calme absolu vers la cour intérieure. Toutes les pièces séduisent par leurs dimensions agréables, leur colombage rustique partiellement apparent et leur chaleureux parquet en bois véritable, qui créent une atmosphère accueillante Créer une atmosphère de vie. Cet étage est complété par une grande salle de bains, confortablement équipée, outre d’une douche séparée, d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un bidet.
La pièce maîtresse absolue de la maison vous attend dans les combles aménagés. Une spectaculaire pièce à vivre d’environ 39 m² offre un espace maximal pour s’épanouir de manière créative. De nombreux spots de plafond éclairent parfaitement la pièce, tandis que la charmante lucarne offre une magnifique vue sur les toits historiques. Des détails raffinés, comme une kitchenette décorée avec placard intégré et charnières en fer massif, s’intègrent harmonieusement à l’ensemble.
L’offre est complétée par une pièce attenante baignée de soleil, ou jardin d’hiver, où il est également possible de profiter pleinement du soleil pendant la saison froide.
Le bien étant classé monument historique, il n’est pas soumis à l’obligation légale de présenter un certificat de performance énergétique. Pour les futurs propriétaires, ce statut présente des avantages financiers considérables, car les rénovations à venir peuvent bénéficier largement d’attractives aides publiques et d’avantages fiscaux. Ce joyau chargé d’histoire réunit de manière unique charme historique et qualité de vie urbaine au cœur de Stade.
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