| Superficie de vida aprox. | 165 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 111 m² |
|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora casa histórica de ciudad, construida alrededor de 1800 en medio del pintoresco casco antiguo de Stade, espera ser llenada de nueva vida por la próxima generación. Ya el camino hasta la propiedad – ya sea desde el histórico viejo puerto o a través de las idílicas callejuelas – desprende un encanto muy განსაკუთრe.
El acceso se realiza por una entrada lateral, donde una puerta de entrada decorada conduce a un vestíbulo comunitario. Desde aquí se puede entrar con flexibilidad tanto al acogedor apartamento de invitados como a la amplia vivienda principal.
El apartamento de invitados de unos 28 m² en la planta baja es ideal para invitados, home office o para alquilar. Recibe a los visitantes con un pequeño vestíbulo que ofrece espacio para un guardarropa. A la izquierda se encuentra un moderno baño con ducha de diseño atemporal. Al final del pasillo se abre una cocina-comedor de aspecto luminoso con zona de asientos integrada, pequeña placa de cocción, frigorífico y mucho espacio de almacenamiento. Un punto destacado especial son las cuidadas ventanas danesas de parteluz, que se encuentran en casi toda la casa y ofrecen una fantástica vista directa del animado ir y venir del casco antiguo: aquí está usted en el centro de todo, no solo cerca.
En la vivienda principal (con aprox. 137 m²), también una práctica zona de entrada aporta estructura, da acceso a la planta baja y conduce a las plantas superiores mediante una escalera de madera. La cocina está diseñada en una amplia forma de U y promete una experiencia culinaria despreocupada con grandes superficies de trabajo, abundantes opciones de almacenamiento y un lavavajillas. Justo al lado se encuentra un baño funcional con frescos acentos amarillos, ducha y conexión para lavadora. Directamente desde la cocina se accede al encantador patio interior adoquinado, que, a pesar de la construcción histórica del casco antiguo, recoge muchas agradables horas de sol. Además, ofrece acceso a un cuarto trastero, en el que se encuentran las acometidas de la vivienda y la calefacción central de gas, y que dispone de espacio adicional para bicicletas o cubos de basura.
Por la característica escalera de madera se sube a la primera planta, concebida como un acogedor refugio. Aquí hay tres amplias habitaciones, dos de las cuales dan a la pintoresca callejuela, mientras que el dormitorio principal está orientado absolutamente en calma hacia el patio interior. Todas las estancias convencen por su agradable tamaño, en parte con entramado de madera original a la vista y el cálido suelo de madera maciza, que crean una acogedora Crear una atmósfera de vivienda. Este piso se completa con un gran cuarto de baño, que además de una ducha separada está cómodamente equipado con una bañera, un lavabo doble y un bidé.
El corazón absoluto de la casa le espera en la planta superior reformada. Un espectacular espacio habitable de unos 39 m² ofrece el máximo lugar para el desarrollo creativo. Numerosos focos en el techo iluminan la estancia a la perfección, mientras que a través de la encantadora buhardilla se disfruta de una maravillosa vista sobre los tejados históricos. Detalles llenos de cariño, como una pequeña cocina para té decorada con armario empotrado y robustas bisagras de hierro, se integran armoniosamente en el conjunto.
La oferta se completa con una estancia solar contigua o un invernadero, en el que también durante la estación fría se puede tomar el sol de forma excelente.
Dado que la propiedad está protegida como monumento histórico, no existe obligación legal de presentar certificado energético. Para los futuros propietarios, este estatus aporta importantes ventajas económicas, ya que las rehabilitaciones pendientes pueden verse considerablemente favorecidas por atractivas subvenciones estatales y beneficios fiscales. Esta joya cargada de historia combina de manera única el encanto histórico y la calidad de vida urbana en el corazón de Stade.
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