| Type | Restaurant |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1911 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 750 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Kale huur | 8 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 3 € |
| Totale huur | 11 € |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Voor langdurige pacht staat een horeca- en evenementenpand met ca. 750 m² gebruiksoppervlakte ter beschikking.
Het object beschikt over een ruime restaurant-, bar- en toogruimte evenals een aparte evenementenzaal met podium en foyer. Restaurant en zaal kunnen onafhankelijk van elkaar worden geëxploiteerd.
De ruimtes bieden daarmee de basis voor een gecombineerde horeca- en evenementenexploitatie.
OPPERVLAKTEN
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 750 m²
Evenementenzaal: ca. 303,80 m²
Capaciteit zaal: maximaal 200 gasten
Restaurant / bar / toog: ca. 138,79 m²
Foyer: ca. 68,35 m²
Podium: ca. 27,21 m²
Keuken: ca. 20,18 m²
Overige opslag-, neven-, verblijfs- en sanitaire ruimtes
De oppervlaktegegevens zijn gebaseerd op de beschikbare plattegronden. Een plattegrond kan tijdens de bezichtiging worden ingezien.
VERGUNNING & MONUMENTENBESCHERMING
De vereiste vergunning voor het gebruik als drank- en eetgelegenheid met evenementenexploitatie is verleend.
De evenementenzaal is ingericht voor maximaal 200 personen. Deze capaciteit geldt onafhankelijk van het gelijktijdige gebruik van het restaurantgedeelte.
Het pand valt onder monumentenbescherming. Bouwkundige veranderingen en ingrepen in de bouwsubstantie moeten daarom dienovereenkomstig met de bevoegde instanties worden afgestemd.
MOGELIJKE GEBRUIKEN
Het object is met name geschikt voor:
Restaurant en horeca
Bruiloften en privéfeesten
Verjaardags- en familiefeesten
Bedrijfsevenementen
Conferenties en seminars
Muziek- en culturele evenementen
Comedy- en showevenementen
Verenigingsevenementen
Catering en andere evenementformats
PACHTVOORWAARDEN
Basispacht: 8,00 € / m² netto
Maandelijkse basispacht: ca. 6.000 € netto
plus 12 % omzetparticipatie
Bijkomende kosten en verbruikskosten extra
Minimumlooptijd: 5 jaar
Optie op nog eens 5 jaar
Waarborgsom: in overleg
Alle prijzen zijn netto, vermeerderd met de wettelijke btw.
OVERNAMEBEDRAG
Voor de overname van de bestaande locatie wordt een eenmalig overnamebedrag van 135.000 € in rekening gebracht.
Het overnamebedrag omvat geen inventaris en geen bedrijfsuitrusting.
De overdracht vindt plaats zonder:
Meubilair
Keukenapparatuur
Evenemententechniek
overige bedrijfs- en kantooruitrusting
De ruimtes worden bezemschoon overgedragen.
AFBOUW
De toekomstige pachter dient nog noodzakelijke afbouw- en inrichtingswerkzaamheden uit te voeren.
Hiertoe behoren met name:
Ventilatiesysteem voor restaurant en keuken
Voltooiing dan wel renovatie van de sanitaire en toiletruimtes
verdere inrichting afhankelijk van het eigen bedrijfsconcept
EISEN AAN DE PACHTER
Gezocht wordt een ervaren exploitant uit de sectoren horeca, evenementenmanagement, evenementenorganisatie of catering.
Vereist zijn:
aantoonbare ervaring in de branche
een sluitend bedrijfs- en gebruiksconcept
voldoende financiële middelen voor de overnamevergoeding, verbouwing, inrichting en opstartfase
De verpachting is uitsluitend bestemd voor professionele exploitanten met relevante ervaring en een levensvatbaar concept.
Voordat de exploitatie van start gaat, moet de huurder nog de volgende werkzaamheden uitvoeren:
Aanleg of aanpassing van de ventilatie-installatie voor het restaurant en de keuken
Renovatie of voltooiing van de bestaande badkamers en sanitaire ruimtes
BUITENRUIMTE
In de zomermaanden is bovendien een buitenruimte van ca. 50 m² beschikbaar, die bijvoorbeeld kan worden gebruikt voor buitencatering en extra zitplaatsen.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om bij de gemeente een extra ruimte van ca. 20–30 m² aan de Hauptstraße te huren. De kosten hiervoor bedroegen de afgelopen jaren ongeveer 180–250 € per jaar.
De huur van de extra ruimte wordt afzonderlijk via de gemeente geregeld en moet met haar worden afgestemd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich in Rüsselsheim am Main en heeft een aantrekkelijke ligging voor de combinatie van horeca, evenementen en eventactiviteiten.
Dankzij de goede bereikbaarheid binnen het Rijn-Maingebied is de locatie geschikt voor zowel een lokaal publiek als gasten uit de omliggende regio. De nabijheid van Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden en de luchthaven van Frankfurt biedt extra voordelen voor evenementen, privéfeesten, bedrijfsevenementen en horecaconcepten.
De ruime vertrekken en het afzonderlijke gebruik van het restaurant en de evenementenruimte maken een flexibele exploitatie en uiteenlopende evenementenconcepten mogelijk.
Ideaal voor ervaren horecaondernemers, evenementenorganisatoren, cateraars of exploitanten met een professioneel en economisch haalbaar concept.
