| Type | Restaurant |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1911 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 750 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 8 € |
|---|---|
| Frais de service | 3 € |
| Total du loyer | 11 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Un bien immobilier destiné à la restauration et à l’événementiel, d’une surface utile d’environ 750 m², est disponible pour une location à long terme.
Le bien comprend un vaste espace restaurant, bar et comptoir ainsi qu’une salle événementielle séparée avec scène et foyer. Le restaurant et la salle peuvent être exploités indépendamment l’un de l’autre.
Les locaux constituent ainsi une base pour une activité combinant restauration et événementiel.
SURFACES
Surface utile totale : env. 750 m²
Salle événementielle : env. 303,80 m²
Capacité de la salle : jusqu’à 200 invités
Restaurant / bar / comptoir : env. 138,79 m²
Foyer : env. 68,35 m²
Scène : env. 27,21 m²
Cuisine : env. 20,18 m²
Autres espaces de stockage, annexes, de détente et sanitaires
Les surfaces indiquées se fondent sur les plans disponibles. Un plan peut être consulté lors de la visite.
AUTORISATION & PROTECTION DU PATRIMOINE
L’autorisation requise pour l’exploitation d’un établissement de restauration avec activité événementielle a été délivrée.
La salle événementielle est conçue pour accueillir jusqu’à 200 personnes. Cette capacité s’applique indépendamment de l’utilisation simultanée de l’espace restaurant.
Le bien est classé monument historique. Les transformations et interventions sur la structure du bâtiment doivent donc être coordonnées avec les autorités compétentes.
UTILISATIONS POSSIBLES
Le bien convient notamment pour :
Restaurant et restauration
Mariages et fêtes privées
Anniversaires et fêtes de famille
Événements d’entreprise
Conférences et séminaires
Manifestations musicales et culturelles
Spectacles de comédie et shows
Événements associatifs
Traiteur et autres formats événementiels
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer de base : 8,00 € / m² net
Loyer de base mensuel : env. 6.000 € net
plus une participation de 12 % au chiffre d’affaires
Frais annexes et coûts de consommation en supplément
Durée minimale : 5 ans
Option pour 5 années supplémentaires
Dépôt de garantie : selon accord
Tous les prix s’entendent hors taxes, majorés de la TVA légale.
INDEMNITÉ DE REPRISE
Une indemnité unique de 135.000 € est demandée pour la reprise du site existant.
L’indemnité ne comprend aucun inventaire ni équipement d’exploitation.
La remise des locaux s’effectue sans :
Mobilier
Équipement de cuisine
Matériel événementiel
Autres équipements d’exploitation et professionnels
Les locaux sont remis balayés.
AMÉNAGEMENT
Le futur locataire devra encore réaliser les travaux d’aménagement et d’équipement nécessaires.
Cela comprend notamment :
Système de ventilation pour le restaurant et la cuisine
Achèvement ou rénovation des sanitaires et des toilettes
Équipements supplémentaires conformément à son propre concept d’exploitation
EXIGENCES À L’ÉGARD DU PRENEUR À BAIL
Nous recherchons un exploitant expérimenté dans les domaines de la restauration, de la gestion d’événements, de l’organisation de manifestations ou du catering.
Sont requis :
une expérience avérée dans le secteur
un concept cohérent d’exploitation et d’utilisation
des moyens financiers suffisants pour le droit au bail, l’aménagement, l’équipement et la phase de démarrage
La mise en location s’adresse exclusivement à des exploitants professionnels disposant de l’expérience requise et d’un concept viable.
Avant le début de l’exploitation, le locataire-exploitant devra encore effectuer les travaux suivants :
Installation ou adaptation du système de ventilation du restaurant et de la cuisine
Rénovation ou achèvement des salles de bains et des espaces sanitaires existants
ESPACE EXTÉRIEUR
Pendant les mois d’été, un espace extérieur d’environ 50 m² est également disponible ; il peut être utilisé, par exemple, pour la restauration en plein air et des places assises supplémentaires.
Il est en outre possible de louer auprès de la ville une surface supplémentaire d’environ 20–30 m² située sur la rue principale. Ces coûts s’élevaient ces dernières années à environ 180–250 € par an.
La location de cette surface supplémentaire s’effectue séparément auprès de la ville et doit être convenue avec celle-ci.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve à Rüsselsheim am Main et bénéficie d’un emplacement attrayant pour combiner restauration, réceptions et événements.
Grâce à sa bonne accessibilité au sein de la région Rhin-Main, le site convient aussi bien à une clientèle locale qu’aux visiteurs des environs. La proximité de Francfort-sur-le-Main, Mayence, Wiesbaden et de l’aéroport de Francfort constitue un atout supplémentaire pour les événements, les célébrations privées, les manifestations d’entreprise et les concepts de restauration.
Les vastes locaux et la possibilité d’utiliser séparément le restaurant et la salle de réception permettent une exploitation flexible et différents concepts événementiels.
Idéal pour des restaurateurs expérimentés, des organisateurs d’événements, des traiteurs ou des exploitants disposant d’un concept professionnel et économiquement viable.
