| Тип | Ресторан |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 1911 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 750 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 8 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 3 € |
| Общая сумма арендной платы | 11 € |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Для долгосрочной аренды предлагается объект общественного питания и проведения мероприятий с полезной площадью около 750 м².
В объекте предусмотрены просторная зона ресторана, бара и стойки, а также отдельный зал для мероприятий со сценой и фойе. Ресторан и зал могут работать независимо друг от друга.
Таким образом, помещения подходят для совмещённой деятельности в сфере общественного питания и проведения мероприятий.
ПЛОЩАДИ
Общая полезная площадь: около 750 м²
Зал для мероприятий: около 303,80 м²
Вместимость зала: до 200 гостей
Ресторан / бар / стойка: около 138,79 м²
Фойе: около 68,35 м²
Сцена: около 27,21 м²
Кухня: около 20,18 м²
Дополнительные складские, подсобные помещения, зоны отдыха и санитарные помещения
Указанные площади основаны на имеющихся планах. План этажа можно посмотреть во время осмотра.
РАЗРЕШЕНИЯ И ОХРАНА ПАМЯТНИКОВ
Имеется необходимое разрешение на использование объекта в качестве предприятия общественного питания с подачей напитков и еды, а также для проведения мероприятий.
Зал для мероприятий рассчитан на вместимость до 200 человек. Эта вместимость не зависит от одновременного использования ресторанной зоны.
Объект находится под охраной как памятник архитектуры. Поэтому строительные изменения и вмешательство в строительные конструкции необходимо согласовывать с соответствующими органами.
ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объект подходит, в частности, для:
Ресторана и предприятий общественного питания
Свадеб и частных торжеств
Празднования дней рождения и семейных торжеств
Корпоративных мероприятий
Конференций и семинаров
Музыкальных и культурных мероприятий
Комедийных шоу и сценических представлений
Мероприятий для клубов и общественных объединений
Кейтеринга и других форматов мероприятий
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Базовая арендная плата: 8,00 € / м² нетто
Базовая арендная плата в месяц: около 6.000 € нетто
плюс 12 % от оборота
Дополнительно оплачиваются эксплуатационные и потребляемые ресурсы
Минимальный срок аренды: 5 лет
Возможность продления ещё на 5 лет
Залог: по договорённости
Все цены указаны без НДС, к ним добавляется установленный законом налог на добавленную стоимость.
КОМПЕНСАЦИЯ
За передачу существующего объекта взимается единовременная компенсация в размере 135.000 €.
Компенсация не включает инвентарь и оборудование для ведения бизнеса.
Помещения передаются без:
Мебели
Кухонного оборудования
Оборудования для проведения мероприятий
Прочего оборудования и оснащения предприятия
Помещения передаются подметёнными.
ОТДЕЛКА И ОБОРУДОВАНИЕ
Будущему арендатору необходимо выполнить требуемые отделочные работы и работы по оснащению.
К ним относятся, в частности:
Система вентиляции для ресторана и кухни
Завершение или ремонт санитарных помещений и туалетов
Дополнительное оснащение в соответствии с собственной концепцией эксплуатации
ТРЕБОВАНИЯ К АРЕНДАТОРУ
Ищется опытный оператор из сфер общественного питания, управления мероприятиями, организации мероприятий или кейтеринга.
Требуется:
подтверждённый опыт работы в отрасли
убедительная концепция эксплуатации и использования
достаточные финансовые средства для выплаты компенсации за передачу бизнеса, расширения, оснащения и начального этапа работы
Сдача в аренду предназначена исключительно для профессиональных операторов с соответствующим опытом и жизнеспособной концепцией.
До начала работы арендатору предстоит выполнить следующие работы:
Установка или адаптация вентиляционной системы для ресторана и кухни
Ремонт или завершение обустройства существующих ванных комнат и санитарных зон
ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ
В летние месяцы дополнительно доступна открытая территория площадью около 50 м², которая может использоваться, например, для летнего кафе и дополнительных посадочных мест.
Кроме того, существует возможность арендовать у города дополнительную площадь около 20–30 м² на главной улице. В последние годы стоимость составляла примерно 180–250 € в год.
Аренда дополнительной площади осуществляется отдельно через город и подлежит согласованию с ним.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в Рюссельсхайме-на-Майне и отличается привлекательным местоположением, подходящим для сочетания ресторанного бизнеса, проведения мероприятий и организации событий.
Благодаря удобной транспортной доступности в пределах региона Рейн-Майн это место подходит как для местной публики, так и для гостей из окрестностей. Близость к Франкфурту-на-Майне, Майнцу, Висбадену и аэропорту Франкфурта даёт дополнительные преимущества для проведения мероприятий, частных торжеств, корпоративных мероприятий и развития ресторанных концепций.
Просторные помещения и возможность раздельного использования ресторана и зала для мероприятий обеспечивают гибкость работы и позволяют реализовывать различные концепции мероприятий.
Идеально подходит для опытных рестораторов, организаторов мероприятий, кейтеринговых компаний или операторов, располагающих профессиональной и экономически обоснованной концепцией.
