Over dit eigendom
Voor langdurige pacht staat een horeca- en evenementenpand met ca. 750 m² gebruiksoppervlakte ter beschikking.
Het object beschikt over een ruime restaurant-, bar- en toogruimte evenals een aparte evenementenzaal met podium en foyer. Restaurant en zaal kunnen onafhankelijk van elkaar worden geëxploiteerd.
De ruimtes bieden daarmee de basis voor een gecombineerde horeca- en evenementenexploitatie.
OPPERVLAKTEN
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 750 m²
Evenementenzaal: ca. 303,80 m²
Capaciteit zaal: maximaal 200 gasten
Restaurant / bar / toog: ca. 138,79 m²
Foyer: ca. 68,35 m²
Podium: ca. 27,21 m²
Keuken: ca. 20,18 m²
Overige opslag-, neven-, verblijfs- en sanitaire ruimtes
De oppervlaktegegevens zijn gebaseerd op de beschikbare plattegronden. Een plattegrond kan tijdens de bezichtiging worden ingezien.
VERGUNNING & MONUMENTENBESCHERMING
De vereiste vergunning voor het gebruik als drank- en eetgelegenheid met evenementenexploitatie is verleend.
De evenementenzaal is ingericht voor maximaal 200 personen. Deze capaciteit geldt onafhankelijk van het gelijktijdige gebruik van het restaurantgedeelte.
Het pand valt onder monumentenbescherming. Bouwkundige veranderingen en ingrepen in de bouwsubstantie moeten daarom dienovereenkomstig met de bevoegde instanties worden afgestemd.
MOGELIJKE GEBRUIKEN
Het object is met name geschikt voor:
Restaurant en horeca
Bruiloften en privéfeesten
Verjaardags- en familiefeesten
Bedrijfsevenementen
Conferenties en seminars
Muziek- en culturele evenementen
Comedy- en showevenementen
Verenigingsevenementen
Catering en andere evenementformats
PACHTVOORWAARDEN
Basispacht: 8,00 € / m² netto
Maandelijkse basispacht: ca. 6.000 € netto
plus 12 % omzetparticipatie
Bijkomende kosten en verbruikskosten extra
Minimumlooptijd: 5 jaar
Optie op nog eens 5 jaar
Waarborgsom: in overleg
Alle prijzen zijn netto, vermeerderd met de wettelijke btw.
OVERNAMEBEDRAG
Voor de overname van de bestaande locatie wordt een eenmalig overnamebedrag van 135.000 € in rekening gebracht.
Het overnamebedrag omvat geen inventaris en geen bedrijfsuitrusting.
De overdracht vindt plaats zonder:
Meubilair
Keukenapparatuur
Evenemententechniek
overige bedrijfs- en kantooruitrusting
De ruimtes worden bezemschoon overgedragen.
AFBOUW
De toekomstige pachter dient nog noodzakelijke afbouw- en inrichtingswerkzaamheden uit te voeren.
Hiertoe behoren met name:
Ventilatiesysteem voor restaurant en keuken
Voltooiing dan wel renovatie van de sanitaire en toiletruimtes
verdere inrichting afhankelijk van het eigen bedrijfsconcept
EISEN AAN DE PACHTER
Gezocht wordt een ervaren exploitant uit de sectoren horeca, evenementenmanagement, evenementenorganisatie of catering.
Vereist zijn:
aantoonbare ervaring in de branche
een sluitend bedrijfs- en gebruiksconcept
voldoende financiële middelen voor de overnamevergoeding, verbouwing, inrichting en opstartfase
De verpachting is uitsluitend bestemd voor professionele exploitanten met relevante ervaring en een levensvatbaar concept.
