| Tipo | Restaurante |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1911 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 750 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Alquiler sin gastos | 8 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 3 € |
| Total alquiler | 11 € |
| Comisión | no commission for buyers |
Se ofrece en arrendamiento a largo plazo un inmueble de restauración y eventos con aprox. 750 m² de superficie útil.
El inmueble dispone de una amplia zona de restaurante, bar y mostrador, así como de una sala de eventos independiente con escenario y vestíbulo. El restaurante y la sala pueden explotarse de forma independiente.
Por tanto, los espacios ofrecen la base para una explotación combinada de restauración y eventos.
SUPERFICIES
Superficie útil total: aprox. 750 m²
Sala de eventos: aprox. 303,80 m²
Capacidad de la sala: hasta 200 invitados
Restaurante / bar / mostrador: aprox. 138,79 m²
Vestíbulo: aprox. 68,35 m²
Escenario: aprox. 27,21 m²
Cocina: aprox. 20,18 m²
Otras zonas de almacenamiento, auxiliares, de estancia y sanitarias
Las superficies indicadas se basan en los planos disponibles. Se puede consultar un plano durante la visita.
LICENCIA Y PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO
Se dispone de la licencia necesaria para el uso como establecimiento de comidas y bebidas con actividad de eventos.
La sala de eventos está diseñada para hasta 200 personas. Esta capacidad se aplica con independencia del uso simultáneo de la zona de restaurante.
El inmueble está protegido como patrimonio histórico. Por tanto, las modificaciones estructurales y las intervenciones en la estructura del edificio deberán coordinarse con las autoridades competentes.
POSIBLES USOS
El inmueble es especialmente adecuado para:
Restaurante y gastronomía
Bodas y celebraciones privadas
Fiestas de cumpleaños y familiares
Eventos de empresa
Conferencias y seminarios
Eventos musicales y culturales
Eventos de comedia y espectáculos
Eventos de asociaciones
Catering y otros formatos de eventos
CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO
Renta base: 8,00 € / m² netos
Renta base mensual: aprox. 6.000 € netos
más una participación del 12 % en los ingresos
Gastos accesorios y costes de consumo adicionales
Duración mínima: 5 años
Opción de prórroga por otros 5 años
Fianza: a convenir
Todos los precios son netos, más el IVA legal.
PRECIO DE TRASPASO
Por la adquisición del establecimiento existente se cobrará un pago único por traspaso de 135.000 €.
El precio de traspaso no incluye inventario ni equipamiento comercial.
La entrega se realiza sin:
Mobiliario
Equipamiento de cocina
Equipamiento técnico para eventos
Otro equipamiento operativo y comercial
Los espacios se entregarán limpios y barridos.
OBRAS DE ACONDICIONAMIENTO
El futuro arrendatario deberá realizar las obras de acondicionamiento y equipamiento que aún sean necesarias.
Esto incluye, en particular:
Sistema de ventilación para el restaurante y la cocina
Finalización o renovación de las zonas sanitarias y los aseos
Equipamiento adicional según el propio concepto operativo
REQUISITOS PARA EL ARRENDATARIO
Se busca un operador experimentado de los sectores de la gastronomía, la gestión de eventos, la organización de eventos o el catering.
Se requiere:
experiencia demostrable en el sector
un concepto operativo y de uso coherente
medios financieros suficientes para el traspaso, la ampliación, el equipamiento y la fase inicial
El arrendamiento se dirige exclusivamente a operadores profesionales con la experiencia correspondiente y un concepto viable.
Antes de iniciar la actividad, el arrendatario deberá realizar los siguientes trabajos:
Instalación o adaptación del sistema de ventilación del restaurante y la cocina
Rehabilitación o finalización de los baños y las zonas sanitarias existentes
ZONA EXTERIOR
Durante los meses de verano, también está disponible una zona exterior de aprox. 50 m², que puede utilizarse, por ejemplo, para gastronomía al aire libre y plazas de asiento adicionales.
Además, existe la posibilidad de alquilar a la ciudad otra superficie de aprox. 20–30 m² en la calle principal. En los últimos años, los costes fueron de aproximadamente 180–250 € al año.
El alquiler de la superficie adicional se realiza por separado a través de la ciudad y debe coordinarse con esta.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en Rüsselsheim am Main y ofrece una ubicación atractiva para combinar gastronomía, eventos y actividades relacionadas con la organización de eventos.
Gracias a su buena accesibilidad dentro de la región Rin-Meno, el emplazamiento resulta adecuado tanto para el público local como para visitantes de la región circundante. La proximidad a Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden y el aeropuerto de Frankfurt ofrece ventajas adicionales para eventos, celebraciones privadas, actos empresariales y conceptos gastronómicos.
Los amplios espacios y la posibilidad de utilizar por separado el restaurante y el salón de eventos permiten una gestión flexible y diversos formatos de eventos.
Ideal para restauradores experimentados, organizadores de eventos, empresas de catering u operadores con un concepto profesional y económicamente viable.
