| Тип | Ресторан |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1911 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 750 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| чиста орендна плата | 8 € |
|---|---|
| побічні витрати | 3 € |
| Загальна орендна плата | 11 € |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Для довгострокової оренди доступний об’єкт ресторанного та подієвого призначення з корисною площею близько 750 м².
Об’єкт має простору зону ресторану, бару та стійки, а також окрему залу для заходів зі сценою та фоє. Ресторан і залу можна експлуатувати незалежно один від одного.
Таким чином, приміщення створюють основу для комбінованої ресторанної діяльності та проведення заходів.
ПЛОЩІ
Загальна корисна площа: близько 750 м²
Зала для заходів: близько 303,80 м²
Місткість зали: до 200 гостей
Ресторан / бар / стійка: близько 138,79 м²
Фоє: близько 68,35 м²
Сцена: близько 27,21 м²
Кухня: близько 20,18 м²
Інші складські, допоміжні приміщення, зони відпочинку та санітарні приміщення
Дані про площі ґрунтуються на наявних планах. План приміщень можна переглянути під час огляду.
ДОЗВІЛ ТА ОХОРОНА ПАМ’ЯТОК
Наявний необхідний дозвіл на використання приміщення як закладу громадського харчування з продажем напоїв і страв та проведенням заходів.
Зала для заходів розрахована на до 200 осіб. Ця місткість не залежить від одночасного використання ресторанної зони.
Об’єкт перебуває під охороною як пам’ятка. Тому будівельні зміни та втручання в будівельні конструкції необхідно відповідним чином узгоджувати з компетентними органами.
МОЖЛИВІ ВИДИ ВИКОРИСТАННЯ
Об’єкт особливо підходить для:
Ресторану та закладу громадського харчування
Весіль і приватних святкувань
Днів народження та сімейних свят
Корпоративних заходів
Конференцій і семінарів
Музичних і культурних заходів
Комедійних шоу та інших вистав
Заходів клубів та об’єднань
Кейтерингу та інших форматів подій
УМОВИ ОРЕНДИ
Базова орендна плата: 8,00 € / м² нетто
Базова орендна плата на місяць: близько 6.000 € нетто
плюс 12 % від обороту
Додаткові витрати та витрати на споживання оплачуються окремо
Мінімальний строк оренди: 5 років
Опція продовження ще на 5 років
Застава: за домовленістю
Усі ціни вказані без урахування встановленого законом ПДВ.
КОМПЕНСАЦІЙНИЙ ПЛАТІЖ
За передачу наявного об’єкта стягується одноразовий компенсаційний платіж у розмірі 135.000 €.
Компенсаційний платіж не включає інвентар і обладнання для ведення діяльності.
Передача здійснюється без:
Меблів
Кухонного обладнання
Обладнання для проведення заходів
Іншого обладнання для ведення діяльності та оснащення підприємства
Приміщення передаються підметеними.
ВНУТРІШНЄ ОЗДОБЛЕННЯ
Майбутній орендар має виконати необхідні оздоблювальні роботи та встановити обладнання.
Зокрема, це стосується:
Системи вентиляції для ресторану та кухні
Завершення або ремонту санітарних приміщень і туалетів
Подальшого оснащення відповідно до власної концепції діяльності
ВИМОГИ ДО ОРЕНДАРЯ
Шукається досвідчений оператор у сферах ресторанного бізнесу, організації заходів, проведення заходів або кейтерингу.
Необхідними є:
підтверджений досвід роботи у відповідній галузі
переконлива концепція діяльності та використання
достатні фінансові кошти для виплати компенсації за передачу, переобладнання, оснащення та початкового етапу роботи
Оренда надається виключно професійним операторам із відповідним досвідом і життєздатною концепцією.
До початку роботи орендар має виконати такі роботи:
Монтаж або адаптація вентиляційної системи для ресторану та кухні
Ремонт або завершення облаштування наявних ванних кімнат і санітарних приміщень
ЗОВНІШНЯ ТЕРИТОРІЯ
У літні місяці додатково доступна зовнішня територія площею приблизно 50 м², яку можна використовувати, наприклад, для обслуговування гостей на відкритому повітрі та розміщення додаткових місць.
Крім того, є можливість орендувати в міста додаткову площу приблизно 20–30 м² на головній вулиці. Витрати на неї протягом минулих років становили близько 180–250 € на рік.
Оренда додаткової площі здійснюється окремо через місто та має бути узгоджена з ним.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в Рюссельсгаймі-на-Майні та має привабливе місце розташування для поєднання гастрономії, проведення заходів і організації подій.
Завдяки зручному транспортному сполученню в межах регіону Рейн-Майн це місце підходить як для місцевої аудиторії, так і для гостей із навколишнього регіону. Близькість до Франкфурта-на-Майні, Майнца, Вісбадена та аеропорту Франкфурта створює додаткові переваги для заходів, приватних святкувань, корпоративних подій і гастрономічних проєктів.
Просторі приміщення та можливість окремого використання ресторану й бенкетної зали забезпечують гнучкий режим роботи та різноманітні концепції проведення заходів.
Ідеально підходить для досвідчених рестораторів, організаторів заходів, кейтерингових компаній або операторів із професійною та економічно життєздатною концепцією.
