Stadsvilla in Husum met dubbele garage/sauna en zwembad

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze ruime eengezinswoning met 204 vierkante meter woonoppervlak strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Met in totaal 8 kamers, plus 2 moderne badkamers en een keuken, is deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken om te leven, te spelen en te ontspannen.
De aanwezige geïsoleerde dubbele garage met bergruimte werd in 2023 gebouwd, bekleed met steenstrips in de kleur van het huis, uitgerust met een wallbox en voorzien van veel technische apparatuur, internet, satellietaansluiting en krachtstroom. Een extra hoge elektrische Hörmann-sectionaaldeur en een Verisure-alarmsysteem maken het geheel compleet. In het hele huis is LAN aangelegd en er zijn accesspoints/wifi-versterking aanwezig.
De geïsoleerde zolder is uitstekend geschikt als opbergruimte voor alles wat men niet voortdurend nodig heeft. De uitschuifbare vlizotrap werd in 2021 volledig vervangen door een stabiele metalen uitvoering. Kamerhoge ramen met opklapbare jaloezieën/of andere verduisteringsmogelijkheden zijn in het hele huis aanwezig. Eiken massiefhouten planken werden in 2020 op de gehele benedenverdieping gelegd. Deze planken kunnen worden geschuurd en in elke gewenste kleur worden afgewerkt. Op de bovenverdieping werden vinyl in een grijstint en tapijt (1 kamer) nieuw gelegd.
Wasmachine en droger bevinden zich op de bovenverdieping in de bijkeuken, direct naast de kleedkamer/garderobekamer. In de slaapkamer, naast de kleedkamer, bevindt zich een decentrale ventilatie met warmtewisselaar.
Vloerverwarming in het hele huis, behalve in 2 kamers op de bovenverdieping. Er is ook een houtkachel van Nordpeis aanwezig. Op de foto's is al het een en ander te zien :-) Voor wellness thuis zijn bovendien een groot zwembad met een diameter van 8 meter en een diepte van ca. 1,20 meter, dat met zonne-energie en alternatief via een nieuw gebouwde warmtewisselaar in 2025 kan worden verwarmd, een nieuw gebouwde sauna uit 2025 met een ruime douche, een infraroodcabine en een zonnebank op de bovenverdieping van het huis aanwezig.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Vloerverwarming in het hele huis, behalve in 2 bovenkamers. Er is ook een houtkachel van Nordpeis/Davos aanwezig. Op de foto's is al het nodige te zien :-) Voor wellness in eigen huis zijn er bovendien een groot zwembad met op afstand bedienbare kleurwisseling/verlichting, met een diameter van 8 meter en een diepte van ca. 1,20 meter, dat kan worden verwarmd met zonne-energie en alternatief via een nieuw gebouwde warmtewisselaar uit 2025, een nieuw gebouwde sauna uit 2025 met een ruime douche, een infraroodcabine en een solarium op de bovenverdieping van het huis. Ruime terrassen rondom het huis. In 2025 is een smeedijzeren, gepoedercoate hekwerkinstallatie met elektrische inrijpoort, een extra tweevleugelige poort en 1 voetgangerspoort geplaatst. Het dak van de onderste bijkeuken is een balkonoppervlak van ca. 6,5 m², dat in 2022 is vernieuwd. Hier kan naar eigen wens een omheining worden aangebracht. Het bijgebouw is volledig gerenoveerd, er is een compleet nieuw dak aangebracht en de muren zijn stapsgewijs vernieuwd. Hier bevinden zich de sauna, de verwarming, de wateronthardingsinstallatie, de zwembadtechniek met automatisering en de technische ruimte van het huis, een afgescheiden ruimte voor tuingereedschap en machines, evenals een buitenruimte om op de koudere dagen van het jaar te verblijven. Bewegingsmelders en verlichting zijn overal aanwezig. Veel rondom en in het huis, aan de techniek en aan de buiteninstallaties is in de jaren 2021 tot heden vernieuwd, vervangen en opnieuw aangelegd, zodat veel als nieuw kan worden beschouwd.

Overige gevallen

Biedingsprocedure, stuur ons na de bezichtiging gerust per e-mail een bod toe.

Locatie

Locatie

Welkom in uw nieuwe thuis aan de Kreuzer Straße in Husum (25813), een charmante en gezinsvriendelijke buurt die alle voorzieningen voor comfortabel wonen biedt.
Een van de bijzondere kenmerken van dit huis zijn de twee uitnodigende terrassen, die ideaal zijn om van zonnige dagen buiten te genieten. Daarnaast biedt de prachtige tuin veel ruimte voor kinderen om te spelen en voor tuinliefhebbers die hun creatieve kant willen ontplooien. Een balkon waarvan de omranding nog ontbreekt en meerdere parkeermogelijkheden om uw voertuigen comfortabel te parkeren.
Op slechts ongeveer 200 meter vindt u de bushalte van de bussen van Husum, vanwaar u de stad snel en comfortabel kunt bereiken. Voor verdere reizen staat het station Husum op ongeveer 2300 meter afstand tot uw beschikking, met directe toegang tot treinverbindingen. In de omgeving vindt u diverse winkelmogelijkheden, waaronder een REWE-supermarkt op slechts 400 meter afstand – ideaal voor snelle boodschappen voor de dagelijkse behoeften. Voor gezinnen is het bijzonder voordelig dat de Pestalozzi Schule en de A.W.-Kindergarten vlakbij liggen en binnen enkele minuten te bereiken zijn, wat de weg naar school voor de kleintjes aanzienlijk vergemakkelijkt. Bovendien is het Schlosspark op ongeveer 1300 meter afstand een mooie plek voor wandelingen en vrijetijdsactiviteiten in de buitenlucht.
Samenvattend kan worden gesteld dat dit huis aan de Kreuzer Straße in Husum niet alleen woonruimte, maar ook levenskwaliteit biedt. Het is de perfecte plek voor gezinnen die waarde hechten aan een goede buurt en talrijke recreatiemogelijkheden.
Makelaar-aanvragen niet gewenst.
Mis de kans niet om deze prachtige woning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezichtigingsafspraak te maken en de eerste stap naar uw nieuwe leven te zetten.