Міська вілла в Гузумі з подвійним гаражем/сауною та басейном

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей просторий односімейний будинок площею 204 квадратні метри займає два поверхи й пропонує достатньо місця для всієї родини. Загалом 8 кімнат, а також 2 сучасні ванні кімнати та кухня роблять цю нерухомість ідеальною для сімей, які шукають простір для життя, ігор і відпочинку.
Наявний ізольований подвійний гараж із підсобним приміщенням було збудовано у 2023 році, облицьовано клінкерною цеглою в кольорі будинку, оснащено настінною зарядною станцією, великою кількістю технічного обладнання, інтернетом, супутниковим підключенням і трифазним струмом. Усе доповнюють особливо високі автоматичні секційні ворота Hörmann та охоронна система Verisure. У всьому будинку прокладено LAN-мережу, а також встановлено точки доступу/підсилення WLAN.
Ізольоване горище чудово підходить як місце для зберігання всього, що не потрібно постійно. Розкладні горищні сходи у 2021 році повністю замінили на міцну металеву конструкцію. У всьому будинку є вікна до підлоги зі складними жалюзі та/або іншими можливостями затемнення. Дубові дошки з масиву деревини у 2020 році поклали на всьому нижньому поверсі. Ці дошки можна шліфувати й надавати їм будь-якого кольору. На верхньому поверсі заново поклали вінілове покриття сірого відтінку та ковролін (1 кімната).
Пральна машина та сушарка розташовані на верхньому поверсі в господарському приміщенні, безпосередньо поруч із гардеробною/кімнатою для одягу. У спальні, поруч із гардеробною, встановлено децентралізовану систему вентиляції з теплообмінником.
Підігрів підлоги є в усьому будинку, за винятком 2 кімнат на верхньому поверсі. Також є камін із дров’яною піччю Nordpeis. На фотографіях можна дещо побачити :-) Для оздоровчого відпочинку вдома також є великий басейн діаметром 8 метрів і глибиною приблизно 1,20 метра, який можна нагрівати за допомогою сонячної термічної системи або альтернативно через новозбудований у 2025 році теплообмінник, новозбудована у 2025 році сауна з великою душовою, інфрачервона кабіна, а також солярій на верхньому поверсі будинку.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Тепла підлога по всьому будинку, за винятком 2 верхніх кімнат. Також є камін на дровах Nordpeis/Davos. На фотографіях можна багато чого побачити :-) Для оздоровчого відпочинку вдома також є великий басейн із дистанційно керованою зміною кольору/підсвічуванням, діаметром 8 метрів і глибиною приблизно 1,20 м, який може підігріватися за допомогою сонячної теплової установки, а альтернативно — через новозбудований теплообмінник у 2025 році; нова сауна, 2025 року, з просторою душовою, інфрачервона кабіна, а також солярій на верхньому поверсі будинку. Просторі тераси навколо будинку. У 2025 році встановлено кований металевий паркан із порошковим покриттям, електричними в’їзними воротами, додатковими двостулковими воротами та 1 хвірткою. Дах нижнього господарського приміщення є балконною площею приблизно 6,5 кв. м, яку було оновлено у 2022 році. Тут можна облаштувати огорожу на власний розсуд. Господарську будівлю було капітально відремонтовано, повністю зведено новий дах, а стіни поступово оновлено. Тут розташовані сауна, опалювальна система, установка для пом’якшення води, техніка басейну з автоматизацією та технічне приміщення будинку, окреме приміщення для садового приладдя й машин, а також зона відпочинку на відкритому повітрі для холодніших днів року. Датчики руху та освітлення є всюди. Багато чого навколо будинку й у будинку, у технічному обладнанні та зовнішніх об’єктах було оновлено, замінено або переоблаштовано з 2021 року до сьогодні, тому багато чого можна назвати майже новим.

інше

Продаж через процедуру торгів, будь ласка, після перегляду надішліть нам свою пропозицію електронною поштою.

Розташування

Опис місця розташування

Ласкаво просимо до вашого нового дому на вулиці Кройцер-штрасе в Гузумі (25813), у чарівному та сприятливому для сімей районі, який пропонує всі зручності для комфортного життя.
Однією з особливих переваг цього будинку є дві затишні тераси, які ідеально підходять для насолоди сонячними днями на свіжому повітрі. Крім того, чудовий сад пропонує багато місця для ігор дітей і для любителів садівництва, які хочуть розкрити свою творчу сторону. Є балкон, на якому ще відсутнє огородження, а також кілька паркувальних місць, щоб зручно залишати ваші автомобілі.
Лише приблизно за 200 метрів ви знайдете зупинку автобусів Гузума, звідки можна швидко та зручно дістатися до міста. Для подальших подорожей приблизно за 2300 метрів розташований вокзал Гузума, що забезпечує прямий доступ до залізничного сполучення. В околицях є безліч можливостей для покупок, зокрема супермаркет REWE, який розташований лише за 400 метрів, — ідеально для швидкої закупівлі товарів повсякденного вжитку. Для сімей особливо зручно, що школа Песталоцці та дитячий садок A.W. розташовані зовсім поруч, і до них можна дістатися за кілька хвилин, що значно полегшує шлях малечі до школи. Крім того, замковий парк, що знаходиться приблизно за 1300 метрів, є чудовим місцем для прогулянок і активного відпочинку на свіжому повітрі.
Підсумовуючи, можна сказати, що цей будинок на вулиці Кройцер-штрасе в Гузумі пропонує не лише житловий простір, а й високу якість життя. Це ідеальне місце для сімей, які цінують добросусідство та різноманітні можливості для відпочинку.
Запити від маклерів небажані.
Не втрачайте можливості оглянути цей чудовий дім. Зв’яжіться з нами вже сьогодні, щоб домовитися про дату перегляду та зробити перший крок у нове життя.