Eerste bewoning na renovatie: 3,5 kamers, groot terras, nieuwe keuken & parkeerplaats in de ondergrondse garage

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Dit onlangs gerenoveerde en zeer goed onderhouden 3,5-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een appartementencomplex op een centrale locatie in Pfullingen. Met ca. 81,74 m² woonoppervlak, een ruime indeling en uitzonderlijk veel privébuitenruimte biedt het appartement een zeer aangenaam woongevoel.

Het bijzondere hoogtepunt is het ca. 40 m² grote daktuin-/terrasgedeelte, dat direct aan het appartement grenst. De ruime buitenruimte biedt veel plaats voor een eethoek, een gezellige lounge, planten en individuele inrichtingsmogelijkheden – een echte bijzonderheid midden in het centrum van Pfullingen.

De ruime en open ogende woon-/eetkamer vormt het middelpunt van het appartement. Dankzij de vele raampartijen is het appartement gedurende de dag aangenaam licht en vriendelijk.

Naast de slaapkamer is er nog een kamer beschikbaar, die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De indeling wordt aangevuld door de keuken, badkamer, separaat toilet, hal/gang en het glazen gedeelte naar de daktuin.

Het appartement is vóór de nieuwe verhuur volledig gerenoveerd en opnieuw geschilderd. Bovendien is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst. Het toilet en diverse sanitaire elementen en kranen zijn eveneens vernieuwd.

Bij het appartement horen bovendien een eigen kelderruimte en een parkeerplaats in de ondergrondse garage.

De combinatie van de ruime indeling, het lichte appartement, de uitzonderlijk grote buitenruimte en de uitstekende infrastructuur maakt het appartement ideaal voor stellen, kleine gezinnen of werkenden die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor.

Fittings and features, as described

Overzicht van de voorzieningen:

-Nieuwe inbouwkeuken (elektrische apparaten conform de aanwezige uitrusting
Spoelbak en koelkast door de huurder te leveren

-ca. 81,74 m² woonoppervlak
-3,5 kamers
-Bovenverdieping
-ruime woon-/eetkamer
-ca. 40 m² grote daktuin-/terrasruimte
-onlangs gerenoveerd
-hele woning onlangs geschilderd
-apart toilet met nieuwe toiletpot en nieuwe toiletbril
-badkamer met ligbad
-nieuwe badkamerarmaturen en kranen
-aansluiting voor wasmachine
-lichte ruimtes en royale raampartijen
-centrale verwarming
-eigen kelderruimte
-parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
-energieverbruikcertificaat
-primair energieverbruik: 95 kWh/(m²·a)
-energiedrager: gas
-bouwjaar gebouw: 1991

Other

De woning wordt rechtstreeks door de eigenaar en zonder makelaarscourtage verhuurd.

Kale huur woning: € 1.300 per maand
Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage: € 70 per maand
Voorschot bijkomende kosten incl. verwarming/warm water: ca. € 290 per maand
Totale maandelijkse betaling: ca. € 1.660
Waarborgsom: 3 netto kale maandhuren

Bij interesse verzoeken wij om een korte introductie van de persoon/personen die hun intrek nemen, met name het aantal personen, beroepsactiviteit en gewenste verhuisdatum.

Bezichtigingen vinden plaats na afspraak.

Location

Location details

De woning bevindt zich aan de Badstraße in een centrale ligging van Pfullingen. Talrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.

Een bushalte bevindt zich direct voor of in de directe nabijheid van het huis en zorgt voor een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer en richting Reutlingen.

Een Netto-supermarkt is slechts ongeveer één minuut lopen verwijderd. Verdere winkelmogelijkheden en winkels, horeca, ijssalon, pakket-/postdiensten en het stadscentrum van Pfullingen bevinden zich eveneens in de directe omgeving.

Ook kinderdagverblijven, scholen, artsen en apotheken zijn snel bereikbaar.

Ondanks de uitgesproken centrale ligging biedt de woning, met name door de oriëntatie van de woonruimte en de daktuin, een aangenaam woongevoel.

Veel dagelijkse bestemmingen kunnen gemakkelijk te voet of met het openbaar vervoer worden bereikt.