Primera ocupación tras la renovación: 3,5 habitaciones, gran terraza, cocina nueva y plaza de aparcamiento en garaje subterráneo

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Este piso de 3,5 habitaciones, recién renovado y muy bien cuidado, se encuentra en la 1.ª planta de un edificio residencial en una ubicación céntrica de Pfullingen. Con aprox. 81,74 m² de superficie habitable, una distribución amplia y una cantidad excepcional de espacio exterior privado, el piso ofrece una sensación de vivienda muy agradable.

Lo más destacado es la zona de jardín en la azotea/terraza de aprox. 40 m², que linda directamente con el piso. La amplia superficie exterior ofrece mucho espacio para un comedor, un acogedor salón, plantas y posibilidades de diseño individuales: una auténtica singularidad en pleno centro de Pfullingen.

La amplia y diáfana zona de salón/comedor constituye el centro del piso. Gracias a las numerosas ventanas, el piso resulta agradablemente luminoso y acogedor durante todo el día.

Además del dormitorio, hay otra habitación que resulta ideal como habitación infantil, despacho o habitación de invitados. La distribución se completa con cocina, cuarto de baño, aseo separado, recibidor/pasillo y la zona acristalada que da acceso al jardín en la azotea.

Antes de volver a alquilarse, el piso fue recién renovado y pintado completamente. Además, se instaló una cocina equipada nueva. También se renovaron el aseo y diversos elementos sanitarios y griferías.

El piso incluye asimismo un trastero propio en el sótano y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.

La combinación de una distribución amplia, un piso luminoso, una superficie exterior excepcionalmente grande y una infraestructura excelente hace que el piso sea ideal para parejas, familias pequeñas o profesionales que necesiten espacio adicional para trabajar desde casa.

Fittings and features, as described

Ausstattung im Überblick:

-Neue Einbauküche (Elektrogeräte gemäß vorhandener Ausstattung
Spüle und Kühlschrank vom Mieter zu stellen

-ca. 81,74 m² Wohnfläche
-3,5 Zimmer
-Obergeschoss
-großzügiger Wohn-/Essbereich
-ca. 40 m² großer Dachgarten-/Terrassenbereich
-frisch renoviert
-gesamte Wohnung frisch gestrichen
-separates WC mit neuer WC-Schüssel und neuem WC-Sitz
-Badezimmer mit Badewanne
-neue Badarmaturen und Wasserhähne
-Waschmaschinenanschluss
-helle Räume und großzügige Fensterflächen
-Zentralheizung
-eigener Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz
-Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²·a)
-Energieträger: Gas
-Baujahr Gebäude: 1991

Other

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und provisionsfrei vermietet.

Kaltmiete Wohnung: 1.300 € monatlich
Tiefgaragenstellplatz: 70 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung/Warmwasser: ca. 290 € monatlich
Monatliche Gesamtzahlung: ca. 1.660 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung der einziehenden Person(en), insbesondere Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit und gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung.

Location

Location details

Die Wohnung befindet sich in der Badstraße in zentraler Lage von Pfullingen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor bzw. in direkter Nähe des Hauses und ermöglicht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Richtung Reutlingen.

Ein Netto-Lebensmitteldiscounter ist nur etwa eine Gehminute entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte, Gastronomie, Eisdiele, Paket-/Postdienstleistungen und das Pfullinger Stadtzentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.

Trotz der ausgesprochen zentralen Lage bietet die Wohnung insbesondere durch die Ausrichtung des Wohnbereichs und des Dachgartens ein angenehmes Wohngefühl.

Viele Wege des täglichen Lebens können bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden.