Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten/Arbeitszimmer
Wintergarten/Arbeitszimmer
Terrasse
Küche Neu
WC
Essbereich
Essbereich/Flur
Eingang
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinder/Arbeits-Zimmer
Kinder/Arbeits-Zimmer
Bad
Waschmaschine
Grundriss
Published on 12/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat with a terrace |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 82 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1991 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1300 € |
|---|---|
| Service charge | 291 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1591 € |
| Deposit | 3900€ |
| Price per m² | 15.85 €/m² |
Cet appartement de 3,5 pièces fraîchement rénové et très bien entretenu se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel situé dans un emplacement central à Pfullingen. Avec env. 81,74 m² de surface habitable, une distribution généreuse et une surface extérieure privative exceptionnellement grande, l’appartement offre une sensation de confort très agréable.
Le point fort particulier est l’espace jardin sur le toit/terrasse d’env. 40 m², directement adjacent à l’appartement. Cette vaste surface extérieure offre beaucoup de place pour une salle à manger, un salon convivial, des plantes et des possibilités d’aménagement personnalisées – une véritable particularité en plein centre de Pfullingen.
Le vaste séjour/salle à manger à l’aspect ouvert constitue le cœur de l’appartement. Grâce aux nombreuses surfaces vitrées, l’appartement est agréablement lumineux et accueillant tout au long de la journée.
En plus de la chambre, une autre pièce est disponible, qui convient parfaitement comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. La distribution est complétée par une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées, un vestibule/couloir ainsi que l’espace vitré donnant sur le jardin sur le toit.
L’appartement a été fraîchement rénové et entièrement repeint avant sa relocation. Une nouvelle cuisine intégrée a également été installée. Les toilettes ainsi que divers éléments sanitaires et robinetteries ont également été renouvelés.
L’appartement comprend en outre une cave privative ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol.
La combinaison d’une distribution généreuse, d’un appartement lumineux, d’une surface extérieure exceptionnellement grande et d’une excellente infrastructure rend l’appartement idéal pour les couples, les petites familles ou les actifs ayant besoin d’un espace supplémentaire pour le télétravail.
Ausstattung im Überblick:
-Neue Einbauküche (Elektrogeräte gemäß vorhandener Ausstattung
Spüle und Kühlschrank vom Mieter zu stellen
-ca. 81,74 m² Wohnfläche
-3,5 Zimmer
-Obergeschoss
-großzügiger Wohn-/Essbereich
-ca. 40 m² großer Dachgarten-/Terrassenbereich
-frisch renoviert
-gesamte Wohnung frisch gestrichen
-separates WC mit neuer WC-Schüssel und neuem WC-Sitz
-Badezimmer mit Badewanne
-neue Badarmaturen und Wasserhähne
-Waschmaschinenanschluss
-helle Räume und großzügige Fensterflächen
-Zentralheizung
-eigener Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz
-Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²·a)
-Energieträger: Gas
-Baujahr Gebäude: 1991
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und provisionsfrei vermietet.
Kaltmiete Wohnung: 1.300 € monatlich
Tiefgaragenstellplatz: 70 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung/Warmwasser: ca. 290 € monatlich
Monatliche Gesamtzahlung: ca. 1.660 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung der einziehenden Person(en), insbesondere Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit und gewünschten Einzugstermin.
Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung.
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Die Wohnung befindet sich in der Badstraße in zentraler Lage von Pfullingen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor bzw. in direkter Nähe des Hauses und ermöglicht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Richtung Reutlingen.
Ein Netto-Lebensmitteldiscounter ist nur etwa eine Gehminute entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte, Gastronomie, Eisdiele, Paket-/Postdienstleistungen und das Pfullinger Stadtzentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Trotz der ausgesprochen zentralen Lage bietet die Wohnung insbesondere durch die Ausrichtung des Wohnbereichs und des Dachgartens ein angenehmes Wohngefühl.
Viele Wege des täglichen Lebens können bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden.
