Перше заселення після ремонту: 3,5 кімнати, велика тераса, нова кухня та паркомісце в підземному гаражі

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Ця щойно відремонтована та дуже доглянута 3,5-кімнатна квартира розташована на 1-му поверсі багатоквартирного будинку в центральній частині Пфуллінгена. Завдяки житловій площі приблизно 81,74 м², просторому плануванню та надзвичайно великій приватній відкритій площі квартира забезпечує дуже приємну атмосферу для проживання.

Особливою родзинкою є сад на даху/тераса площею приблизно 40 м², яка безпосередньо прилягає до квартири. Простора відкрита площа пропонує багато місця для обідньої зони, затишної лаунж-зони, рослин та індивідуального облаштування — справжня особливість у самому центрі Пфуллінгена.

Простора та візуально відкрита вітальня/їдальня є центром квартири. Завдяки численним вікнам квартира приємно світла та гостинна протягом усього дня.

Окрім спальні, є ще одна кімната, яка чудово підходить як дитяча, робочий кабінет або гостьова кімната. Планування доповнюють кухня, ванна кімната, окремий туалет, передпокій/коридор, а також засклена зона до саду на даху.

Перед повторною здачею в оренду квартиру було свіжо відремонтовано та повністю пофарбовано. Крім того, було встановлено нову вбудовану кухню. Також оновлено туалет і різні санітарні елементи та арматуру.

До квартири також належать власне підвальне приміщення та паркомісце в підземному гаражі.

Поєднання просторого планування, світлої квартири, надзвичайно великої відкритої площі та чудової інфраструктури робить квартиру ідеальною для пар, невеликих сімей або працюючих людей, яким потрібен додатковий простір для домашнього офісу.

Fittings and features, as described

Ausstattung im Überblick:

-Neue Einbauküche (Elektrogeräte gemäß vorhandener Ausstattung
Spüle und Kühlschrank vom Mieter zu stellen

-ca. 81,74 m² Wohnfläche
-3,5 Zimmer
-Obergeschoss
-großzügiger Wohn-/Essbereich
-ca. 40 m² großer Dachgarten-/Terrassenbereich
-frisch renoviert
-gesamte Wohnung frisch gestrichen
-separates WC mit neuer WC-Schüssel und neuem WC-Sitz
-Badezimmer mit Badewanne
-neue Badarmaturen und Wasserhähne
-Waschmaschinenanschluss
-helle Räume und großzügige Fensterflächen
-Zentralheizung
-eigener Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz
-Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²·a)
-Energieträger: Gas
-Baujahr Gebäude: 1991

Other

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und provisionsfrei vermietet.

Kaltmiete Wohnung: 1.300 € monatlich
Tiefgaragenstellplatz: 70 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung/Warmwasser: ca. 290 € monatlich
Monatliche Gesamtzahlung: ca. 1.660 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung der einziehenden Person(en), insbesondere Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit und gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung.

Location

Location details

Die Wohnung befindet sich in der Badstraße in zentraler Lage von Pfullingen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor bzw. in direkter Nähe des Hauses und ermöglicht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Richtung Reutlingen.

Ein Netto-Lebensmitteldiscounter ist nur etwa eine Gehminute entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte, Gastronomie, Eisdiele, Paket-/Postdienstleistungen und das Pfullinger Stadtzentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.

Trotz der ausgesprochen zentralen Lage bietet die Wohnung insbesondere durch die Ausrichtung des Wohnbereichs und des Dachgartens ein angenehmes Wohngefühl.

Viele Wege des täglichen Lebens können bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden.