السكن الأول بعد التجديد: 3.5 غرف، تراس كبير، مطبخ جديد وموقف في المرآب تحت الأرض

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

تقع هذه الشقة المجددة حديثًا والمعتنى بها جيدًا جدًا، والمكوّنة من 3.5 غرف، في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات في موقع مركزي بمدينة بفولينغن. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 81,74 م²، ومخطط واسع، ومساحة خارجية خاصة كبيرة بشكل استثنائي، توفر الشقة إحساسًا مريحًا جدًا بالسكن.

تتمثل الميزة الخاصة في منطقة الحديقة السطحية/التراس التي تبلغ مساحتها حوالي 40 م²، والمتصلة مباشرة بالشقة. توفر المساحة الخارجية الواسعة مكانًا كبيرًا لمنطقة تناول الطعام، وصالة مريحة، والنباتات، وإمكانيات تصميم فردية – وهي ميزة استثنائية حقيقية في قلب مركز بفولينغن.

تشكل منطقة المعيشة/تناول الطعام الواسعة والمفتوحة المظهر مركز الشقة. وبفضل النوافذ العديدة، تكون الشقة مشرقة ومضيئة بشكل مريح طوال اليوم.

إلى جانب غرفة النوم، تتوفر غرفة أخرى مناسبة جدًا كغرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف. ويكتمل المخطط بالمطبخ، والحمام، ومرحاض منفصل، والمدخل/الممر، بالإضافة إلى المنطقة الزجاجية المؤدية إلى الحديقة السطحية.

تم تجديد الشقة حديثًا وطلاؤها بالكامل قبل إعادة تأجيرها. كما تم تركيب مطبخ جديد مجهز. وتم أيضًا تجديد المرحاض وعناصر صحية وتركيبات مختلفة.

تشمل الشقة أيضًا غرفة قبو خاصة بها وموقفًا في المرآب تحت الأرض.

إن الجمع بين المخطط الواسع، والشقة المضيئة، والمساحة الخارجية الكبيرة بشكل استثنائي، والبنية التحتية الممتازة، يجعل الشقة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو العاملين الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل من المنزل.

Fittings and features, as described

Ausstattung im Überblick:

-Neue Einbauküche (Elektrogeräte gemäß vorhandener Ausstattung
Spüle und Kühlschrank vom Mieter zu stellen

-ca. 81,74 m² Wohnfläche
-3,5 Zimmer
-Obergeschoss
-großzügiger Wohn-/Essbereich
-ca. 40 m² großer Dachgarten-/Terrassenbereich
-frisch renoviert
-gesamte Wohnung frisch gestrichen
-separates WC mit neuer WC-Schüssel und neuem WC-Sitz
-Badezimmer mit Badewanne
-neue Badarmaturen und Wasserhähne
-Waschmaschinenanschluss
-helle Räume und großzügige Fensterflächen
-Zentralheizung
-eigener Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz
-Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²·a)
-Energieträger: Gas
-Baujahr Gebäude: 1991

Other

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und provisionsfrei vermietet.

Kaltmiete Wohnung: 1.300 € monatlich
Tiefgaragenstellplatz: 70 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung/Warmwasser: ca. 290 € monatlich
Monatliche Gesamtzahlung: ca. 1.660 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung der einziehenden Person(en), insbesondere Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit und gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung.

Location

Location details

Die Wohnung befindet sich in der Badstraße in zentraler Lage von Pfullingen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor bzw. in direkter Nähe des Hauses und ermöglicht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Richtung Reutlingen.

Ein Netto-Lebensmitteldiscounter ist nur etwa eine Gehminute entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte, Gastronomie, Eisdiele, Paket-/Postdienstleistungen und das Pfullinger Stadtzentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.

Trotz der ausgesprochen zentralen Lage bietet die Wohnung insbesondere durch die Ausrichtung des Wohnbereichs und des Dachgartens ein angenehmes Wohngefühl.

Viele Wege des täglichen Lebens können bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden.