Prima occupazione dopo la ristrutturazione: 3,5 locali, ampia terrazza, nuova cucina e posto auto in garage sotterraneo

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Questo appartamento di 3,5 locali, appena ristrutturato e molto ben tenuto, si trova al 1° piano di un condominio in posizione centrale a Pfullingen. Con circa 81,74 m² di superficie abitabile, una pianta generosa e un'eccezionale quantità di spazio esterno privato, l'appartamento offre una piacevolissima sensazione abitativa.

Il vero punto di forza è l'area giardino pensile/terrazza di circa 40 m², direttamente adiacente all'appartamento. L'ampia superficie esterna offre molto spazio per una zona pranzo, un'accogliente lounge, piante e possibilità di personalizzazione – una vera particolarità nel centro di Pfullingen.

L'ampia zona soggiorno/pranzo dall'atmosfera aperta costituisce il cuore dell'appartamento. Grazie alle numerose superfici vetrate, l'appartamento è piacevolmente luminoso e accogliente durante tutto l'arco della giornata.

Oltre alla camera da letto, è disponibile un'altra stanza, ideale come cameretta, studio o camera degli ospiti. La pianta è completata da cucina, bagno, WC separato, ingresso/corridoio e dall'area vetrata che conduce al giardino pensile.

Prima della nuova locazione, l'appartamento è stato appena ristrutturato e completamente ritinteggiato. Inoltre, è stata installata una nuova cucina componibile. Anche il WC e vari elementi sanitari e rubinetterie sono stati rinnovati.

All'appartamento appartengono inoltre una cantina privata e un posto auto in garage sotterraneo.

La combinazione di una pianta generosa, un appartamento luminoso, un'eccezionale ampia superficie esterna e un'eccellente infrastruttura rende l'appartamento ideale per coppie, piccole famiglie o lavoratori che necessitano di spazio aggiuntivo per un ufficio domestico.

Fittings and features, as described

Ausstattung im Überblick:

-Neue Einbauküche (Elektrogeräte gemäß vorhandener Ausstattung
Spüle und Kühlschrank vom Mieter zu stellen

-ca. 81,74 m² Wohnfläche
-3,5 Zimmer
-Obergeschoss
-großzügiger Wohn-/Essbereich
-ca. 40 m² großer Dachgarten-/Terrassenbereich
-frisch renoviert
-gesamte Wohnung frisch gestrichen
-separates WC mit neuer WC-Schüssel und neuem WC-Sitz
-Badezimmer mit Badewanne
-neue Badarmaturen und Wasserhähne
-Waschmaschinenanschluss
-helle Räume und großzügige Fensterflächen
-Zentralheizung
-eigener Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz
-Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²·a)
-Energieträger: Gas
-Baujahr Gebäude: 1991

Other

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und provisionsfrei vermietet.

Kaltmiete Wohnung: 1.300 € monatlich
Tiefgaragenstellplatz: 70 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung/Warmwasser: ca. 290 € monatlich
Monatliche Gesamtzahlung: ca. 1.660 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung der einziehenden Person(en), insbesondere Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit und gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung.

Location

Location details

Die Wohnung befindet sich in der Badstraße in zentraler Lage von Pfullingen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor bzw. in direkter Nähe des Hauses und ermöglicht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Richtung Reutlingen.

Ein Netto-Lebensmitteldiscounter ist nur etwa eine Gehminute entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte, Gastronomie, Eisdiele, Paket-/Postdienstleistungen und das Pfullinger Stadtzentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.

Trotz der ausgesprochen zentralen Lage bietet die Wohnung insbesondere durch die Ausrichtung des Wohnbereichs und des Dachgartens ein angenehmes Wohngefühl.

Viele Wege des täglichen Lebens können bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden.