| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 19 m² |
| Bouwjaar | 1991 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
|---|---|
| Energiecijfer omvat warm water | Nee |
| Aankoopprijs | 99.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.257,89 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit efficiënte 1-kamerappartement (ca. 19,23 m²) aan de Adelungstraße 39 biedt investeerders een solide en uiterst onderhoudsvriendelijke beleggingswoning op een van de meest gewilde locaties van Darmstadt. Dankzij de compacte, doordachte indeling, de functionele badkamer met douche en de geïntegreerde kitchenette is het object permanent ideaal verhuurbaar aan studenten, forenzen of alleenstaanden.
De harde feiten voor uw portefeuille:
Directe cashflow: Het appartement en de bijbehorende parkeerplaats zijn stabiel verhuurd en niet opgezegd.
Waardevolle parkeerplaats inbegrepen: De parkeerplaats is al bij de koopprijs inbegrepen (op deze binnenstedelijke locatie een aanzienlijk verhuurvoordeel en waardedrijver).
Extra bergruimte: Een eigen kelderbox zorgt voor de nodige gebruiksruimte buiten de woning.
Maximaal rendement bij aankoop: De verkoop vindt plaats door de eigenaar, er is geen makelaarscourtage verschuldigd.
Potentieel voor waardestijging: De woning verkeert in ongerenoveerde staat. Dit biedt u bij de volgende huurderswissel de perfecte gelegenheid voor renovatie en aansluitende huuraanpassing (huurpotentieel benutten).
De afbeeldingen zijn door AI gegenereerd en komen niet overeen met de huidige staat. In werkelijkheid zou de woning bij de volgende huurderswissel gerenoveerd moeten worden.
Conclusie voor investeerders:
De Adelungstraße 39 combineert een absolute toplocatie in het centrum met een aantrekkelijk bruto huurrendement van ca. 5 %. Dankzij de ongerenoveerde staat koopt u hier zonder "door de verkoper doorberekende renovatietoeslag" en verzekert u zich van een echt optimalisatiepotentieel op de dynamische woningmarkt van Darmstadt.
Houd er rekening mee dat alleen een VOLLEDIG INGEVULD contactformulier door ons kan worden verwerkt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging (microlocatie Darmstadt-Mitte):
Het object scoort met een eersteklas, crisisbestendige binnenstedelijke ligging, die een permanent hoge vraag van huurders garandeert. De infrastructuur is compleet:
Openbaar vervoer:
Slechts ca. 1,1 km naar het centraal station van Darmstadt; bussen en trams stoppen praktisch voor de deur. Perfecte verbinding met de Technische Universität Darmstadt (TU) en de Hochschule Darmstadt.
Dagelijkse voorzieningen:
Supermarkten, bakkerijen en drogisterijen bevinden zich direct in de straat.
Medische voorzieningen:
Apotheken, specialisten en het Klinikum Darmstadt liggen op slechts enkele honderden meters afstand (hoog potentieel voor medewerkers van het ziekenhuis als huurders).
Stedelijk leven:
Het Staatstheater, de geliefde Herrngarten en horeca- en cultuuraanbod zijn te voet bereikbaar.
208.000 € Stijlvol gerenoveerd appartement voor alleenstaanden met charme van een oud gebouw – zonder makelaarscourtage!64283 Darmstadt– Darmstadt
99.900 € 5,0 % bruto huurrendement in Darmstadt-Mitte: Verhuurd appartement incl. parkeerplaats – Zonder makelaarscourtage!64283 Darmstadt
465.000 € Aantrekkelijk licht 3-kamerappartement in het centrum van Darmstadt met uitzonderlijk dakterras64283 Darmstadt– Darmstadt
