| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 19 m² |
| Yapım yılı | 1991 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
|---|---|
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Hayır |
| Satış fiyatı | 99.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.257,89 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAdelungstraße 39 adresindeki bu verimli 1 odalı daire (yaklaşık 19,23 m²), yatırımcılara Darmstadt’ın en çok talep gören bölgelerinden birinde sağlam ve son derece az bakım gerektiren bir yatırım gayrimenkulü sunmaktadır. Kompakt ve iyi düşünülmüş oda düzeni, işlevsel duş banyosu ve entegre mini mutfağı sayesinde taşınmaz, öğrencilere, işe gidip gelenlere veya bekârlara uzun vadeli olarak ideal şekilde kiralanabilir.
Portföyünüz için somut gerçekler:
Anında nakit akışı: Daire ve buna ait otomobil park yeri istikrarlı şekilde kiralanmış olup kira sözleşmeleri feshedilmemiştir.
Değerli park yeri dâhil: Otomobil park yeri satış fiyatına zaten dâhildir (bu merkezi konumda önemli bir kiralama avantajı ve değer artırıcı unsurdur).
Ek depolama alanı: Özel bodrum deposu, daire dışında gerekli kullanım alanını sağlar.
Satın alımda maksimum getiri: Satış özel kişiden gerçekleştirilmektedir; emlakçı komisyonu alınmamaktadır.
Değer artışı potansiyeli: Daire yenilenmemiş durumdadır. Bu durum, bir sonraki kiracı değişikliğinde yenileme ve ardından kira uyarlaması yapmanız için mükemmel bir fırsat sunar (kira potansiyelini değerlendirme).
Görseller yapay zekâ tarafından oluşturulmuştur ve mevcut durumu yansıtmamaktadır. Aslında daire, bir sonraki kiracı değişikliğinde yenilenmelidir.
Yatırımcılar için sonuç:
Adelungstraße 39, mutlak anlamda merkezi birinci sınıf konumu yaklaşık %5'lik cazip brüt kira getirisiyle bir araya getiriyor. Yenilenmemiş durumu sayesinde burada satıcının "gerçekleştirilmiş renovasyon primini" ödemeden satın alabilir ve dinamik Darmstadt konut piyasasında gerçek bir optimizasyon potansiyeli elde edebilirsiniz.
Lütfen yalnızca TAMAMEN DOLDURULMUŞ iletişim formlarının tarafımızca işleme alınabileceğini dikkate alınız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması (Darmstadt-Mitte mikro konumu):
Taşınmaz, sürekli yüksek kiracı talebini garanti eden birinci sınıf ve krizlere dayanıklı merkezi konumuyla öne çıkmaktadır. Altyapı eksiksizdir:
Toplu taşıma bağlantısı:
Darmstadt Merkez İstasyonu’na yalnızca yaklaşık 1,1 km mesafededir; otobüsler ve trenler neredeyse kapının önünde durmaktadır. Technische Universität Darmstadt (TU) ve Hochschule Darmstadt’a ulaşım için idealdir.
Günlük ihtiyaçlar:
Süpermarketler, fırınlar ve kişisel bakım mağazaları doğrudan cadde üzerindedir.
Sağlık hizmetleri:
Eczaneler, uzman doktorlar ve Klinikum Darmstadt birkaç yüz metre mesafedeki yakın çevrede bulunmaktadır (klinik çalışanlarının kiracı olarak yüksek potansiyeli vardır).
Şehir yaşamı:
Staatstheater, popüler Herrngarten ile restoran ve kültür olanaklarına yürüyerek ulaşılabilir.
208.000 € Şık, yenilenmiş, eski bina cazibesine sahip tek kişilik daire – Komisyonsuz!64283 Darmstadt– Darmstadt
99.900 € Darmstadt-Mitte’de %5,0 brüt kira getirisi: Otopark dahil kiracılı daire – Komisyonsuz!64283 Darmstadt
465.000 € Darmstadt'ın merkezinde olağanüstü çatı terasına sahip cazip, aydınlık 3 odalı daire64283 Darmstadt– Darmstadt
