Published on 06/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 68 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1900 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 618 € |
|---|---|
| Service charge | 207 € incl. heating costs |
| Heating costs | 104 € |
| Estimated rent incl. heating | 825 € |
| Deposit | 1854€ |
| Price per m² | 9.09 €/m² |
Op aanvraag ontvangt u een link naar een video-rondleiding door het appartement!
Uw nieuwe thuis is een prachtig 2-kamerappartement van 68,7 m² op de 1e verdieping van een charmant appartementencomplex uit 1900, dat in 2024 volledig en grondig is gerenoveerd tot een energiezuurniveau en exclusief nieuwbouwniveau.
De ruime, open woon- en eetruimte vormt het hart van het appartement en wordt perfect aangevuld door het direct toegankelijke, ruime balkon. Op warme dagen breidt dit balkon uw woonruimte naadloos naar buiten uit. Het biedt u een prachtig uitzicht op de groenvoorzieningen en de nabijgelegen kerktoren, waardoor het de ideale plek is voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen glas wijn met z’n tweeën.
De aangrenzende, ruime slaapkamer valt op door de charmante erkerramen, die de ruimte een heel bijzondere uitstraling geven. Dankzij de doordachte indeling kan hier naast een groot bed probleemloos een ruime kleedruimte of een rustige thuiswerkplek worden ingericht.
Ook de moderne en lichte badkamer met daglicht laat niets te wensen over. Uitgerust met een inloopdouche, een uitnodigend ligbad, hoogwaardige inbouwkranen en grote tegels wordt elke start van de dag hier een genot. In de badkamer bevindt zich bovendien een praktische aansluiting voor een wasmachine.
Het gehele appartement overtuigt door de hoogwaardige inrichting op premiumniveau. Alle wanden zijn glad gestuct, de ramen zijn voorzien van comfortabele elektrische rolluiken en moderne netwerkaansluitingen in alle woonruimtes garanderen stabiel werken. Een praktische berging direct in het appartement en een eigen, privékelder zorgen voor perfecte orde in het dagelijks leven.
Dankzij het slimme hybridesysteem van een moderne warmtepomp en een gasverwarming bereikt het gebouw een uitzonderlijk hoge energetische standaard. Dat betekent voor u maximaal wooncomfort bij minimale energiekosten.
Het appartement verkeert in een staat die vrijwel gelijk is aan een eerste ingebruikname, is per direct beschikbaar en wacht erop om met uw meubels tot leven te worden gebracht.
Ik kijk uit naar uw aanvraag voor een bezichtigingsafspraak!
Deze voorzieningen wachten op u:
- Volledige renovatie naar energie-efficiëntieklasse A+
- open woon- en keukenruimte
- ruime slaapkamer met plaats voor een bureau en werkhoek
- zeer groot balkon
- moderne badkamer met daglicht, douche, bad en aansluiting voor een wasmachine
- hoogwaardige douchewand van echt glas
- vloerverwarming
- elektrische rolluiken
- tv- en netwerkaansluitingen in alle woonruimtes
- moderne ingebouwde plafondspots in de keuken, badkamer en hal
- aparte bergruimte
- eigen kelderruimte
- zonder meubels en inbouwkeuken
De woning wordt uitsluitend aan niet-rokers met zorg overgedragen.
Bij interesse en vragen zie ik uw contact graag tegemoet!
Met vriendelijke groet
Daniel Briel
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Rustig wonen nabij de Elbe met een perfecte verbinding met de stad beschrijft de ligging van deze woning in de Magdeburgse wijk Salbke waarschijnlijk het beste.
De woning combineert idyllische nabijheid van de natuur met een uitstekend ontwikkelde stedelijke infrastructuur.
Natuur en ontspanning direct voor de deur
- De Elbe: op slechts enkele minuten lopen voor ontspannen wandelingen.
- Salbker See: ideaal recreatiegebied voor watersport en vrije tijd in het groen.
- Parken: uitgestrekte groene gebieden in de buurt nodigen uit om er te verblijven.
Uitstekende infrastructuur & korte afstanden
- Winkelen: supermarkten, bakkerijen en winkels voor de dagelijkse benodigdheden zijn snel bereikbaar.
- Medische voorzieningen: artsen en apotheken bevinden zich in de directe omgeving.
- Onderwijs: scholen en kinderdagverblijven maken de locatie bijzonder gezinsvriendelijk.
Optimale verkeersverbindingen
- Openbaar vervoer: tram- en bushaltes zijn op enkele stappen lopen bereikbaar.
- Centrum: het centrum van Magdeburg is daarmee in ongeveer 10-15 minuten bereikbaar.
- Auto: snelle verbinding met de Bundesstraße B71 en de autosnelwegen A2 en A14.
