Published on 06/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 68 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1900 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 618 € |
|---|---|
| Service charge | 207 € incl. heating costs |
| Heating costs | 104 € |
| Estimated rent incl. heating | 825 € |
| Deposit | 1854€ |
| Price per m² | 9.09 €/m² |
Talep üzerine daire turu videosunun bağlantısını alabilirsiniz!
Yeni eviniz, 2024 yılında enerji verimli ve seçkin yeni bina standardına tamamen kapsamlı bir şekilde yenilenmiş, 1900 yapımı şirin bir apartmanın 1. üst katında bulunan 68,7 m² büyüklüğünde muhteşem 2 odalı bir dairedir.
Geniş, açık planlı oturma ve yemek alanı dairenin merkezini oluşturur ve doğrudan erişilebilen ferah balkonla mükemmel şekilde tamamlanır. Sıcak günlerde bu balkon yaşam alanınızı kesintisiz biçimde dışarıya genişletir. Yeşil alanlara ve yakındaki kilise kulesine güzel bir manzara sunarak sabah kahvesi veya iki kişilik rahat bir kadeh şarap için ideal bir yer haline gelir.
Bitişiğindeki geniş yatak odası, mekâna özel bir karakter kazandıran şirin cumbalı pencereleriyle öne çıkar. Düşünülmüş planı sayesinde büyük bir yatağın yanı sıra geniş bir giyinme alanı veya sakin bir ev-ofis çalışma alanı da kolayca yerleştirilebilir.
Modern ve aydınlık gün ışığı alan banyo da hiçbir isteği karşılıksız bırakmaz. Zemine sıfır duş, davetkâr küvet, yüksek kaliteli ankastre armatürler ve büyük ebatlı fayanslarla donatılan banyo, güne başlamayı keyfe dönüştürür. Banyoda ayrıca kullanışlı bir çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır.
Dairenin tamamı premium seviyede yüksek kaliteli donanımıyla göz doldurur. Tüm duvarlar pürüzsüz sıvalıdır, pencerelerde konforlu elektrikli panjurlar bulunur ve tüm yaşam alanlarındaki modern ağ bağlantıları istikrarlı çalışmayı garanti eder. Günlük yaşamda mükemmel düzen için doğrudan daire içinde kullanışlı bir depo ve size ait özel bir bodrum alanı mevcuttur.
Modern bir ısı pompası ile gazlı ısıtmadan oluşan akıllı hibrit sistem sayesinde bina son derece yüksek bir enerji standardına ulaşır. Bu, minimum enerji maliyetleriyle maksimum yaşam konforu anlamına gelir.
Daire, ilk kullanıma yakın durumdadır, hemen taşınmanız için hazırdır ve mobilyalarınızla hayat bulmayı beklemektedir.
Bir inceleme randevusu talebinizi bekliyorum!
Sizi şu donanımlar bekliyor:
- Enerji verimlilik sınıfı A+ seviyesine tamamen yenilenmiş
- açık plan salon ve mutfak alanı
- çalışma masası ve çalışma köşesi için alan sunan geniş yatak odası
- çok büyük balkon
- duş, küvet ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan modern gün ışığı alan banyo
- yüksek kaliteli gerçek cam duş kabini
- yerden ısıtma
- elektrikli panjurlar
- tüm yaşam alanlarında TV ve ağ bağlantıları
- mutfak, banyo ve koridorda modern tavana gömme spotlar
- ayrı depo odası
- kişisel bodrum odası
- mobilyasız ve ankastre mutfaksız
Daire, yalnızca sigara içmeyen kişilere, iyi ellere teslim edilmek üzere kiralanacaktır.
İlginiz ve sorularınız için benimle iletişime geçmenizi memnuniyetle bekliyorum!
Saygılarımla
Daniel Briel
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Elbe Nehri yakınında huzurlu yaşam ve şehre mükemmel ulaşım, Magdeburg'un Salbke semtindeki bu dairenin konumunu en iyi şekilde tanımlamaktadır.
Bu gayrimenkul, pastoral doğa yakınlığını mükemmel gelişmiş kentsel altyapıyla birleştirmektedir.
Doğa ve dinlenme kapınızın hemen önünde
- Elbe Nehri: Rahatlatıcı yürüyüşler için sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde.
- Salbker Gölü: Su sporları ve yeşillikler içinde boş zaman geçirmek için ideal bir dinlenme alanı.
- Parklar: Mahalledeki geniş yeşil alanlar dinlenmeye davet ediyor.
Mükemmel altyapı ve kısa mesafeler
- Alışveriş: Süpermarketlere, fırınlara ve günlük ihtiyaç mağazalarına hızlıca ulaşılabilir.
- Tıbbi hizmetler: Doktorlar ve eczaneler doğrudan çevrede bulunmaktadır.
- Eğitim: Okullar ve kreşler konumu özellikle aile dostu kılmaktadır.
İdeal ulaşım bağlantıları
- Toplu taşıma: Tramvay ve otobüs duraklarına birkaç adımda yürüyerek ulaşılabilir.
- Merkez: Magdeburg şehir merkezine bu şekilde yaklaşık 10-15 dakikada ulaşılabilir.
- Araba: B71 kara yoluna ve A2 ile A14 otoyollarına hızlı bağlantı.
