Published on 06/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 68 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1900 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 618 € |
|---|---|
| Service charge | 207 € incl. heating costs |
| Heating costs | 104 € |
| Estimated rent incl. heating | 825 € |
| Deposit | 1854€ |
| Price per m² | 9.09 €/m² |
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Su nuevo hogar es un precioso apartamento de 2 habitaciones y 68,7 m² en la 1.ª planta de un encantador edificio plurifamiliar construido en 1900, que en 2024 fue completamente rehabilitado hasta alcanzar un estándar de obra nueva exclusivo y energéticamente eficiente.
La amplia y diáfana zona de estar y comedor constituye el corazón del apartamento y se complementa perfectamente con el espacioso balcón de acceso directo. En los días cálidos, este balcón amplía su espacio habitable hacia el exterior de forma fluida. Ofrece unas bonitas vistas a las zonas verdes y al campanario cercano, lo que lo convierte en el lugar ideal para tomar el café de la mañana o disfrutar de una copa de vino relajadamente en pareja.
El amplio dormitorio contiguo destaca por sus encantanales ventanas en saledizo, que confieren al espacio un carácter muy especial. Gracias a su distribución bien pensada, además de una cama grande, aquí se puede integrar fácilmente un amplio vestidor o un tranquilo espacio de trabajo para la oficina en casa.
El moderno y luminoso baño con luz natural tampoco deja nada que desear. Equipado con una ducha a ras de suelo, una acogedora bañera, grifería empotrada de alta calidad y azulejos de gran formato, cada comienzo del día se convierte aquí en un placer. El baño también dispone de una práctica conexión para lavadora.
Todo el apartamento convence por su equipamiento de alta calidad, a nivel prémium. Todas las paredes están enlucidas y lisas, las ventanas cuentan con cómodas persianas eléctricas y las modernas conexiones de red en todas las estancias garantizan un trabajo estable. Para mantener un orden perfecto en el día a día, hay un práctico trastero directamente en el apartamento, así como un sótano privado propio.
Gracias al inteligente sistema híbrido compuesto por una moderna bomba de calor y una calefacción de gas, el edificio alcanza un estándar energético extremadamente alto. Esto significa para usted el máximo confort residencial con unos costes energéticos mínimos.
El apartamento se encuentra en un estado prácticamente de primera ocupación, está disponible para usted de inmediato y espera cobrar vida con sus muebles.
¡Espero su solicitud para concertar una visita!
Estas características le esperan:
- Reforma integral para alcanzar la clase de eficiencia energética A+
- zona abierta de salón y cocina
- dormitorio espacioso con espacio para escritorio y zona de trabajo
- balcón muy grande
- moderno baño con luz natural, ducha, bañera y conexión para lavadora
- mampara de ducha de vidrio auténtico de alta calidad
- calefacción por suelo radiante
- persianas enrollables eléctricas
- conexiones de TV y red en todas las estancias
- modernos focos empotrados de techo en la cocina, el baño y el pasillo
- trastero independiente
- trastero privado en el sótano
- sin muebles ni cocina equipada
La vivienda se alquila exclusivamente a no fumadores responsables.
Si está interesado o tiene alguna pregunta, ¡estaré encantado de recibir su contacto!
Un cordial saludo
Daniel Briel
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Vivir tranquilamente cerca del Elba con una conexión urbana perfecta describe probablemente mejor la ubicación de esta vivienda en el barrio Salbke de Magdeburgo.
La propiedad combina la proximidad idílica a la naturaleza con una infraestructura urbana excelentemente desarrollada.
Naturaleza y descanso justo delante de la puerta
- El Elba: a solo unos minutos a pie para dar paseos relajantes.
- Lago Salbker: zona recreativa ideal para practicar deportes acuáticos y disfrutar del tiempo libre rodeado de naturaleza.
- Parques: amplias zonas verdes en el vecindario invitan a quedarse.
Excelente infraestructura y distancias cortas
- Compras: supermercados, panaderías y comercios para las necesidades diarias se encuentran rápidamente.
- Atención médica: médicos y farmacias se encuentran en las inmediaciones.
- Educación: escuelas y guarderías hacen que la ubicación sea especialmente adecuada para familias.
Conexiones de transporte óptimas
- Transporte público: las paradas de tranvía y autobús están a pocos pasos a pie.
- Centro: el centro de Magdeburgo se alcanza en unos 10-15 minutos.
- Coche: rápida conexión con la carretera federal B71 y las autopistas A2 y A14.
