Published on 06/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 68 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1900 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 618 € |
|---|---|
| Service charge | 207 € incl. heating costs |
| Heating costs | 104 € |
| Estimated rent incl. heating | 825 € |
| Deposit | 1854€ |
| Price per m² | 9.09 €/m² |
Sur demande, vous recevrez un lien vers une visite vidéo de l’appartement !
Votre nouveau chez-vous est un magnifique appartement de 2 pièces de 68,7 m² situé au 1er étage d’un charmant immeuble résidentiel construit en 1900, entièrement rénové en 2024 selon des standards neufs, exclusifs et énergétiquement efficaces.
Le vaste séjour ouvert avec espace repas constitue le cœur de l’appartement et est parfaitement complété par le balcon spacieux directement accessible. Lors des journées chaudes, ce balcon prolonge harmonieusement votre espace de vie vers l’extérieur. Il offre une belle vue sur les espaces verts et le clocher situé à proximité, ce qui en fait l’endroit idéal pour prendre le café du matin ou déguster un verre de vin à deux en toute détente.
La généreuse chambre attenante séduit par ses fenêtres en bow-window pleines de charme, qui confèrent à la pièce une touche toute particulière. Grâce à une disposition bien pensée, il est ici possible d’intégrer facilement, en plus d’un grand lit, un vaste dressing ou un espace de travail calme pour le télétravail.
La salle de bains moderne, lumineuse et éclairée par la lumière naturelle ne laisse aucun désir insatisfait. Équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire accueillante, de robinetteries encastrées haut de gamme et de carrelages grand format, elle transforme chaque début de journée en plaisir. La salle de bains dispose également d’un raccordement pratique pour lave-linge.
L’ensemble de l’appartement séduit par ses équipements de grande qualité, dignes du premium. Tous les murs sont enduits lisses, les fenêtres disposent de volets roulants électriques confortables et des prises réseau modernes dans toutes les pièces de vie garantissent un travail stable. Un débarras pratique directement dans l’appartement ainsi qu’une cave privative garantissent un ordre parfait au quotidien.
Grâce à son système hybride intelligent composé d’une pompe à chaleur moderne et d’un chauffage au gaz, le bâtiment atteint un standard énergétique extrêmement élevé. Cela signifie pour vous un confort maximal avec des coûts énergétiques minimaux.
L’appartement est dans un état proche d’une première occupation, est disponible immédiatement et n’attend plus que vos meubles pour prendre vie.
Je me réjouis de votre demande concernant un rendez-vous de visite !
Cet équipement vous attend :
- Rénovation complète selon la classe d’efficacité énergétique A+
- espace de vie et cuisine ouvert
- chambre spacieuse avec suffisamment de place pour un bureau et un coin travail
- très grand balcon
- salle de bains moderne avec lumière naturelle, douche, baignoire et raccordement pour lave-linge
- paroi de douche haut de gamme en verre véritable
- chauffage au sol
- volets roulants électriques
- prises TV et réseau dans toutes les pièces de vie
- spots encastrés modernes au plafond dans la cuisine, la salle de bains et le couloir
- débarras séparé
- cave privative
- sans meubles ni cuisine intégrée
L’appartement est volontiers remis exclusivement à des non-fumeurs soigneux.
Pour toute question ou manifestation d’intérêt, je me réjouis de votre prise de contact !
Bien cordialement
Daniel Briel
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Vivre au calme à proximité de l’Elbe avec une liaison parfaite vers la ville décrit probablement le mieux l’emplacement de cet appartement situé dans le quartier de Salbke à Magdebourg.
Ce bien immobilier associe la proximité idyllique de la nature à une infrastructure urbaine parfaitement développée.
Nature et détente juste à votre porte
- L’Elbe : à seulement quelques minutes à pied pour des promenades reposantes.
- Lac de Salbke : zone de loisirs idéale pour les sports nautiques et les activités de plein air.
- Parcs : de vastes espaces verts dans le voisinage invitent à la détente.
Excellente infrastructure et trajets courts
- Commerces : supermarchés, boulangeries et commerces de première nécessité sont rapidement accessibles.
- Soins médicaux : médecins et pharmacies se trouvent à proximité immédiate.
- Éducation : les écoles et crèches rendent l’emplacement particulièrement adapté aux familles.
Desserte optimale
- Transports en commun : les arrêts de tramway et de bus sont accessibles à pied en quelques pas.
- Centre-ville : le centre de Magdebourg est ainsi accessible en environ 10-15 minutes.
- Voiture : accès rapide à la route fédérale B71 et aux autoroutes A2 et A14.
