| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1900 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 330 € |
| Verwarmingskosten | 400 € |
| Totale huur | 2630 € |
| Deposito | 6000€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Te huur is een ca. 330 m² grote, veelzijdig te gebruiken bedrijfsruimte in Wuppertal-Vohwinkel.
De unit werd voor het laatst gebruikt als kinderdagverblijf. Dankzij de royale en open indeling is de ruimte ook geschikt voor onderwijs- en scholingsaanbod, sociale of pedagogische instellingen, verenigingen en dans-, sport- en bewegingsactiviteiten.
Het grootste deel van de ruimte bestaat uit een ca. 159 m² grote open ruimte met een lange raampartij en goede lichtinval. Deze wordt aangevuld met een andere grote nevenruimte en diverse neven- en functionele ruimten.
Bij verdere behoefte aan ruimte zijn op hetzelfde perceel bovendien een ca. 388 m² grote hal met kantoor- en sociale ruimten en in het gebouw een verdere kantoorunit van ca. 100 m² afzonderlijk te huur.
De ruimte beschikt over meerdere sanitaire voorzieningen met douche, toiletten voor volwassenen en kinderen en wasgelegenheden.
Er is een aparte keukenruimte met de benodigde aansluitingen aanwezig. De keuken zelf is verwijderd en kan door de toekomstige huurder naar eigen behoefte worden ingericht.
De grote gebruiksruimten beschikken momenteel over een dekvloer zonder vloerafwerking.
De verwarming geschiedt via een centrale gasverwarming. Er is een internetaansluiting aanwezig. Krachtstroom is momenteel niet aanwezig, maar kan indien nodig worden aangelegd.
De gehuurde ruimte zelf is grotendeels drempelvrij. De toegang tot het gebouw is vanwege de aanwezige trappen niet barrièrevrij.
Maximaal vier parkeerplaatsen kunnen elk voor € 50 per maand extra worden gehuurd.
De verhuur vindt provisievrij en vrijgesteld van btw plaats door de eigenaar.
Bij interesse kunt u een kort bericht sturen met informatie over het beoogde gebruik van de ruimte, evenals uw naam en een telefoonnummer waarop ik u kan bereiken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De bedrijfsruimte bevindt zich in Wuppertal-Vohwinkel aan de Bahnstraße 26 en beschikt over een zeer goede regionale verkeersverbinding.
Het regionale treinstation Wuppertal-Vohwinkel is in ca. 3 minuten lopen bereikbaar. Vanaf daar zijn er talrijke regionale verbindingen, met name richting Düsseldorf. De reistijd naar Düsseldorf bedraagt, afhankelijk van de verbinding, slechts ca. 16–18 minuten. Ook bevindt zich een bushalte in de directe nabijheid.
Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar. De autosnelwegen A46 en A535 zijn elk in ca. 5 minuten bereikbaar en maken een snelle verbinding richting Düsseldorf en het verdere Bergisches Land en Ruhrgebied mogelijk.
Het centrum van Vohwinkel met winkels, horeca en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften is in ca. 8 minuten lopen bereikbaar.
Direct tegenover het gebouw bevindt zich een openbaar groenvoorzieningsgebied, dat al werd gebruikt door het kinderdagverblijf dat eerder in de ruimtes was gevestigd.
