| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1900 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 330 € |
| مصاريف التدفئة | 400 € |
| إجمالي الإيجار | 2630 € |
| التأمين | 6000€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
معروض للإيجار مساحة تجارية متعددة الاستخدامات تبلغ مساحتها حوالي 330 م² في فوبرتال-فوهوينكل.
استُخدمت الوحدة مؤخرًا كروضة أطفال. وبفضل تصميم المساحات السخي والمفتوح، تناسب المساحة أيضًا العروض التعليمية والتدريبية، والمؤسسات الاجتماعية أو التربوية، والجمعيات، فضلًا عن أنشطة الرقص والرياضة والحركة.
يتكوّن الجزء الأكبر من المساحة من غرفة مفتوحة تبلغ مساحتها حوالي 159 م²، مع واجهة نوافذ طويلة وإضاءة جيدة. ويُستكمل ذلك بغرفة جانبية كبيرة أخرى، بالإضافة إلى مساحات جانبية ووظيفية مختلفة.
عند الحاجة إلى مساحة إضافية، تتوفر أيضًا في العقار نفسه للإيجار المنفصل قاعة تبلغ مساحتها حوالي 388 م² مع غرف مكتبية واجتماعية، ووحدة مكتبية أخرى داخل المبنى تبلغ مساحتها حوالي 100 م².
تضم المساحة عدة مرافق صحية مع دُش، ودورات مياه للبالغين والأطفال، بالإضافة إلى مرافق للغسل.
تتوفر منطقة مطبخ منفصلة مجهزة بالتوصيلات اللازمة. وقد أزيل المطبخ نفسه، ويمكن للمستأجر المستقبلي تجهيزه وفقًا لمتطلباته الخاصة.
تحتوي المساحات الكبيرة المستخدمة حاليًا على طبقة مونة أرضية دون تغطية أرضية.
يتم التدفئة بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالغاز. ويتوفر اتصال بالإنترنت. ولا توجد حاليًا وصلة تيار قوي، ولكن يمكن إنشاؤها عند الحاجة.
مساحة الإيجار نفسها خالية إلى حد كبير من العتبات. أما مدخل المبنى فليس خاليًا من العوائق بسبب السلالم الموجودة.
يمكن استئجار ما يصل إلى أربعة أماكن لوقوف السيارات مقابل 50 € شهريًا لكل مكان إضافيًا.
يتم التأجير من المالك دون عمولة ودون ضريبة قيمة مضافة.
في حال الاهتمام، يُرجى إرسال رسالة قصيرة تتضمن معلومات عن الاستخدام المزمع للمساحة، بالإضافة إلى اسمكم ورقم هاتف يمكنني التواصل معكم من خلاله.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع المساحة التجارية في فوبرتال-فوهوينكل في Bahnstraße 26، وتتمتع بوسائل نقل إقليمية ممتازة.
يمكن الوصول إلى محطة القطارات الإقليمية Wuppertal-Vohwinkel سيرًا على الأقدام في غضون حوالي 3 دقائق. ومن هناك تتوفر العديد من الرحلات الإقليمية، ولا سيما في اتجاه دوسلدورف. وتستغرق الرحلة إلى دوسلدورف، حسب الاتصال، حوالي 16–18 دقيقة فقط. كما توجد محطة حافلات على مقربة مباشرة.
كما أن الموقع مرتبط جيدًا بالطرق بالنسبة للسيارات. ويمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A46 وA535 في غضون حوالي 5 دقائق لكل منهما، مما يتيح اتصالًا سريعًا في اتجاه دوسلدورف، وكذلك إلى منطقة بيرغيشس لاند الأوسع ومنطقة الرور.
يمكن الوصول إلى مركز فوهوينكل، بما يضمّه من مرافق التسوق والمطاعم وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، سيرًا على الأقدام في غضون حوالي 8 دقائق.
تقع مباشرة قبالة المبنى مساحة خضراء عامة، وكانت تُستخدم بالفعل من قبل روضة الأطفال التي كانت تدير نشاطها سابقًا في هذه المساحات.
