| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1900 € |
|---|---|
| Frais de service | 330 € |
| Frais de chauffage | 400 € |
| Total du loyer | 2630 € |
| Dépôt | 6000€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
À louer : une surface commerciale polyvalente d’environ 330 m² à Wuppertal-Vohwinkel.
L’unité a été utilisée dernièrement comme crèche. Grâce à son agencement spacieux et ouvert, la surface convient également aux offres de formation et de perfectionnement, aux établissements sociaux ou pédagogiques, aux associations ainsi qu’aux activités de danse, de sport et de mouvement.
La majeure partie de la surface se compose d’une pièce ouverte d’environ 159 m², dotée d’une longue façade vitrée et bénéficiant d’un bon éclairage naturel. Celle-ci est complétée par une grande pièce annexe ainsi que par différents espaces secondaires et fonctionnels.
En cas de besoin d’espace supplémentaire, un hall d’environ 388 m² avec bureaux et locaux sociaux, ainsi qu’une autre unité de bureaux d’environ 100 m² dans le bâtiment, sont également disponibles à la location séparément sur le même terrain.
La surface dispose de plusieurs espaces sanitaires avec douche, toilettes pour adultes et enfants ainsi que des points d’eau.
Un espace cuisine séparé avec les raccordements nécessaires est disponible. La cuisine elle-même a été retirée et pourra être aménagée par le futur locataire selon ses propres besoins.
Les grandes surfaces utiles disposent actuellement d’une chape sans revêtement de sol.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz. Une connexion Internet est disponible. Le courant haute tension n’est actuellement pas disponible, mais peut être installé si nécessaire.
La surface locative elle-même est largement dépourvue de seuils. L’accès au bâtiment n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite en raison des escaliers existants.
Jusqu’à quatre places de stationnement peuvent être louées en supplément, pour 50 € par mois chacune.
La location est proposée sans commission et exonérée de TVA par le propriétaire.
En cas d’intérêt, veuillez envoyer un bref message indiquant l’utilisation prévue du local, ainsi que votre nom et un numéro de téléphone auquel je peux vous joindre.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le local commercial se situe à Wuppertal-Vohwinkel, au 26 Bahnstraße, et bénéficie d’une très bonne desserte régionale.
La gare régionale de Wuppertal-Vohwinkel est accessible en environ 3 minutes à pied. De nombreuses liaisons régionales y sont proposées, notamment en direction de Düsseldorf. Le trajet jusqu’à Düsseldorf ne dure qu’environ 16 à 18 minutes selon la liaison. Un arrêt de bus se trouve également à proximité immédiate.
Le site est également bien desservi en voiture. Les autoroutes A46 et A535 sont chacune accessibles en environ 5 minutes et permettent de rejoindre rapidement Düsseldorf ainsi que le Bergisches Land et la Ruhr au sens large.
Le centre de Vohwinkel, avec ses commerces, restaurants et autres services nécessaires au quotidien, est accessible en environ 8 minutes à pied.
Un espace vert public se trouve juste en face du bâtiment ; il était déjà utilisé par la crèche auparavant exploitée dans les locaux.
