Exclusieve investeringskans aan de Flaucher – optimaal voor eigen gebruik of tijdelijke verhuur

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit charmante 1-kamerappartement met 25,62 m² woonoppervlakte bevindt zich op de 1e verdieping van een modern woongebouw uit 2004 in de gewilde wijk Thalkirchen in München. De woning is momenteel verhuurd voor 1.145 EUR inclusief bijkomende kosten.

De doordachte indeling combineert functionaliteit met stijlvol wooncomfort:

Een op maat gemaakte inbouwkast over de gehele wand biedt veel opbergruimte.

Het elegant geïntegreerde slaapbank-systeem benut de ruimte optimaal en geeft het appartement een bijzondere verfijning.

Een ruimtebesparende keuken nis, handig in de kast ingebouwd, completeert het slimme woonconcept.

De doorlopende raampartij zorgt voor lichte, vriendelijke ruimtes en een uitnodigende woonambiance. De moderne badkamer met douche voldoet aan alle eisen van hedendaags comfort. De entree oogt dankzij een grote zijspiegel bijzonder ruim en biedt bovendien een praktische garderobe.

Een echte highlight is de directe nabijheid van de Isar, die uitnodigt tot wandelingen, sportieve activiteiten of ontspannen uren aan het water.

Dit appartement is ideaal voor studenten of singles die stedelijk wonen willen combineren met een natuurrijke levenskwaliteit.
De woning ligt in Thalkirchen - een van de meest gewilde en veelzijdige woonwijken in het zuiden van München.

In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften: supermarkten, bakkerijen en gespecialiseerde winkels zijn gemakkelijk bereikbaar. Het nabijgelegen winkelcentrum breidt het aanbod uit met diverse winkels, cafés en restaurants, die uitnodigen tot gevarieerde vrijetijdsbesteding. Ook artsenpraktijken en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: het dichtstbijzijnde S-Bahn-station biedt een snelle rechtstreekse verbinding naar het centrum van München, terwijl verschillende buslijnen het openbare vervoersnet optimaal aanvullen. Automobilisten kunnen via de aansluiting op de A95 eenvoudig het omliggende gebied en de omliggende regio's bereiken.

Bijzonder aantrekkelijk is de nabijheid van natuur en recreatie: het Flaucherpark en de Isar liggen op slechts enkele stappen afstand en nodigen uit tot wandelingen, fietstochten of ontspannen uren aan het water. Talrijke sportmogelijkheden, recreatieaanbiedingen en een breed cultureel aanbod maken de locatie tot een ideale woonplaats voor iedereen die het stadsleven wil combineren met natuurrijke rust.
Highlights en details van de voorzieningen in één oogopslag:

+ Centrale ligging in München, nabij de Isar

+ Kitchenette (met koelkast, inductiekookplaat, ovenmagnetron met grillfunctie)

+ Flexibele sofa/bed

+ Kledingkast

+ Moderne werkplek

+ Hoogwaardig entertainment- & verlichtingssysteem

+ SMART TV

+ Vloerverwarming in de badkamer

+ Buitenjaloezieën

+ Sluitinstallatie - elektronisch kaartsysteem

+ Kelderberging

+ Wasruimte

+ Airconditioning
Bij interesse aarzel niet en maak een vrijblijvende afspraak.

De vermelde prijs betreft de vraagprijs, die afhankelijk van de vraag en onderhandelingen zowel naar boven als naar beneden kan veranderen.

Bij dit object is het niet de bedoeling dat de koper met ons een afzonderlijke provisieovereenkomst sluit, voor zover deze als consument (§ 14 BGB) moet worden gekwalificeerd. De verkoop vindt uitsluitend plaats aan degene die bereid is een deel van de door de verkoper toegezegde provisie over te nemen. Dit aandeel bedraagt in dit geval 3,57 % incl. btw van de koopprijs en is na het sluiten van de koopovereenkomst opeisbaar.

Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook een service in het weekend aan. Bezoek ook onze homepage www.falcimmo.de.

Hier vindt u meer vastgoedaanbiedingen en kunt u een individuele zoekopdracht genereren. Bovendien vindt u uitgebreide informatie over vastgoed en financiering.

De informatie over dit aanbod is zorgvuldig onderzocht, maar is gebaseerd op gegevens van derden. Voor de volledigheid en juistheid kunnen wij daarom geen garantie geven.

Houd er rekening mee dat de plattegronden niet altijd op schaal zijn en alleen dienen voor een beter begrip van de indeling van de ruimtes. Het aanbod is vrijblijvend; vergissingen en tussentijdse verkoop zijn voorbehouden. De informatie is uitsluitend bestemd voor de ontvanger; doorgifte aan derden is niet toegestaan.

Locatie