Эксклюзивная инвестиционная возможность у Флаухера — идеально для собственного проживания или временной сдачи в аренду

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Эти очаровательные апартаменты с 1 комнатой и жилой площадью 25,62 м² находятся на 1-м этаже современного жилого дома, построенного в 2004 году, в востребованном районе Мюнхена Талькирхен. В настоящее время квартира сдается в аренду за 1 145 EUR включая коммунальные расходы.

Продуманная планировка сочетает функциональность со стильным комфортом:

Встроенный шкаф, изготовленный по индивидуальному заказу и занимающий всю стену, предоставляет достаточно места для хранения.

Элегантно интегрированная система «диван-кровать» оптимально использует пространство и придает апартаментам особую изысканность.

Компактная кухонная ниша, искусно встроенная в шкаф, дополняет продуманную концепцию жилья.

Окна, занимающие всю стену, обеспечивают светлые, уютные помещения и располагающую жилую атмосферу. Современная ванная комната с душем отвечает всем требованиям современного комфорта. Благодаря большому боковому зеркалу входная зона кажется особенно просторной и дополнительно располагает практичной гардеробной.

Настоящей изюминкой является непосредственная близость к реке Изар, которая приглашает на прогулки, занятия спортом или спокойный отдых у воды.

Эти апартаменты идеально подходят для студентов или одиноких людей, желающих сочетать городскую жизнь с близостью к природе.
Квартира расположена в Талькирхене — одном из самых востребованных и разнообразных жилых районов юга Мюнхена.

В непосредственной близости находится множество магазинов для повседневных нужд: супермаркеты, пекарни и специализированные магазины удобно доступны. Расположенный неподалеку торговый центр дополняет предложение многочисленными магазинами, кафе и ресторанами, которые приглашают к разнообразному проведению досуга. Врачи и медицинские учреждения также находятся на небольшом расстоянии.

Транспортное сообщение отличное: ближайшая станция городской электрички S-Bahn обеспечивает быстрое прямое сообщение с центром Мюнхена, а различные автобусные маршруты оптимально дополняют сеть общественного транспорта. Для автомобилистов удобный выезд на автомагистраль A95 обеспечивает легкую доступность окрестностей и соседних регионов.

Особенно привлекательна близость к природе и местам отдыха: парк Флаухер и река Изар находятся всего в нескольких шагах и приглашают на прогулки, велосипедные поездки или спокойный отдых у воды. Многочисленные спортивные возможности, предложения для досуга и широкая культурная среда делают это место идеальным для всех, кто хочет сочетать городскую жизнь с близостью к природе и спокойствием.
Основные преимущества и детали оснащения Кратко:

+ Центральное расположение в Мюнхене, рядом с Изаром

+ Мини-кухня (с холодильником, индукционной варочной панелью, микроволновой печью с функцией духовки и гриля)

+ Трансформируемый диван/кровать

+ Гардероб

+ Современное рабочее место

+ Высококачественная система развлечений и освещения

+ SMART TV

+ Тёплый пол в ванной комнате

+ Наружные жалюзи

+ Система запирания — электронная карточная система

+ Кладовое помещение в подвале

+ Прачечная

+ Кондиционер
Если вы заинтересованы, не откладывайте и договоритесь о не имеющей обязательств встрече.

Указанная цена является ценой предложения и в зависимости от спроса и переговоров может измениться как в большую, так и в меньшую сторону.

В отношении данного объекта не предусмотрено заключение покупателем с нами отдельного соглашения о комиссии, если он квалифицируется как потребитель (§ 14 BGB). Продажа осуществляется только тому, кто согласится принять на себя часть комиссии, обещанной продавцом. В данном случае эта доля составляет 3,57 % включая НДС от покупной цены и подлежит оплате после заключения договора купли-продажи.

Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание по выходным. Посетите также нашу главную страницу www.falcimmo.de.

Здесь вы найдёте другие предложения недвижимости и сможете сформировать индивидуальный поисковый запрос. Кроме того, здесь представлена обширная информация о недвижимости и финансировании.

Информация об этом предложении тщательно проверена, однако основана на данных третьих лиц. Поэтому мы не можем гарантировать её полноту и достоверность.

Обратите внимание, что планы помещений не всегда выполнены в масштабе и служат только для лучшего понимания планировки. Предложение не является обязательным, возможны ошибки и продажа до заключения сделки. Информация предназначена исключительно для получателя, её передача третьим лицам не допускается.

Расположение