Nieuwbouw-serviceappartementen in München! Ideaal voor beleggers! Vrij van commissie!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Een interessant nieuwbouwobject! Het betreft hier een zogenaamd boardinghouse, respectievelijk serviced apartments, ideaal voor de kapitaalinvestor. De oplevering en overdracht aan de exploitant vinden plaats op 01.04.2022.
Hier vindt u service tegen de beste prijs. Hoogwaardige inrichting. Moderne sfeer van welzijn. Heldere, moderne architectuur.

Een op prestaties gericht exploitatieconcept. Op het ca. 1.240 m² grote perceel ontstaat een modern-minimalistisch gebouw met in totaal 91 appartementen (83 tweepersoons- & 8 eenpersoonsappartementen) en 46 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage, in de vorm van dubbele parkeersystemen.
Het concept is gericht op extended-stay, respectievelijk long-stay. Daardoor blijven de gasten doorgaans aanzienlijk langer dan bij een gewoon hotelverblijf. Dit vergemakkelijkt de economische planning van de exploitant en creëert idealiter een levendige community van verschillende sectoren.



Zowel ambachtslieden en beursbezoekers als adviseurs en projectmanagers genieten hier van het comfortabele gevoel van een eigen thuis, gecombineerd met hoteltypische voordelen.

Immo Paradise e9f30fe0 3037f6e5 374203#2027
Gunstig gelegen voor zakelijke reizigers en langetermijnbezoekers in München. Het exacte adres ontvangt u op aanvraag bij interesse.
Een eigen badkamer is net zo standaard als de volledige meubilering in overleg met de exploitant.

Open gemeenschappelijke ruimten, op verzoek dagelijkse schoonmaak, highspeedinternet in alle appartementen, ontbijtaanbod, leenfietsen, drank- en snackautomaten en verdere servicediensten bieden uitzonderlijk comfort
Voor het project Serviced Apartments München kon een succesvolle hotelexploitant worden gevonden. De decennialange huurovereenkomst vormt het sterke fundament voor uw kapitaalinvestering. In combinatie met een competente hoeft u niet veel meer te doen dan u te verheugen over uw maandelijkse inkomsten. Eenvoudig, betrouwbaar en ongecompliceerd. Het familiebedrijf (exploitant) heeft zich gespecialiseerd in serviced apartments en hotelactiviteiten.
Succes betekent voor de exploitant de optimale combinatie van menselijkheid, rendabiliteit en uitgebreide marktkennis.
Er zijn al bijna 400 bedden in drie locaties in Beieren en Saksen-Anhalt succesvol gerealiseerd.
De locatie in het zuiden van München biedt een verkeers- en kostengunstig uitgangspunt voor
zakelijke reizigers en langetermijnbezoekers. Service tegen de beste prijs. Hoogwaardige inrichting.



De belangrijkste feiten over het object:

91 serviced apartments
Keukenblok in elk appartement
De inrichting wordt door de exploitant verzorgd
Rendement 3,05% tot 3,15%
3 maanden pre-opening (huurvrije periode) vanaf oplevering
20 jaar huurovereenkomst plus 3 verlengingsopties van elk 7 jaar
Oplevering: 01.04.2022
Huurbetaling vanaf 01.07.2022
Compleet zorgeloos pakket via de vastgoedbeheerder
Koopprijzen vanaf 228.000 EUR
46 ondergrondse parkeerplaatsen



Wij bieden u dit object zonder courtage aan!


Voorbeeldberekening eenheid 30:

Gebouw
Verdieping OG1
Bouwjaar 2022
Oriëntatie oosten
Totale oppervlakte 21,38 m²
Aandeel gemeenschappelijke oppervlakte 16,66 m²

Koopprijs 228.000,00 EUR
Eenmalige bijkomende kosten van de eenheid
Overdrachtsbelasting 3,5 % 7.980,00 EUR

Notaris- & kadasterkosten 2,0 % 4.560,00 EUR
Aankoopkosten 240.540,00 EUR

Rendement 3,1 %

Maandelijkse huuropbrengst 588,93 EUR
Lopende kosten per maand:
Beheervergoeding 23,80 EUR
Onderhoudsreserve 26,77 EUR

Huurbeheervergoeding 5,95 EUR
Maandelijkse nettohuuropbrengst 532,41 EUR

Er zijn nog meerdere eenheden beschikbaar. Een actuele lijst hiervan en uitgebreide documentatie ontvangt u graag op aanvraag.

Vermeld bij uw aanvraag altijd uw volledige adres inclusief telefoonnummer waarop wij u overdag kunnen bereiken.
Wij nemen dan zo snel mogelijk telefonisch contact met u op.

Voor beleggers die op korte termijn beslissen hebben wij nog een rendementsjuweel in de aanbieding:

Een appartement in een uitstekend draaiende kuurkliniek in Beieren als kapitaalinvestering:
langdurig verhuurd tot 31.12.2044 + 2 x 5 jaar optie tot verlenging van de huurovereenkomst
huidig rendement 4,18% per jaar (huur p.m. - EUR 495,46 - . EUR 25,00 - reserve (83,18m² x EUR 0,25) EUR 20,79 = opbrengst p.m. EUR 449,67)
Bouwjaar 1999
Laatste modernisering 2020
Woonopp. 30,73m²+ aandeel oppervlakten 52,45m² = totaal 83,18m²
lage lopende bijkomende kosten
Koopprijs: EUR 142.000,-- plus 2,97% inclusief 19% btw makelaarscourtage over de koopprijs (volgens wettelijke bepalingen betaalt de verkoper hetzelfde bedrag)
Bouwjaar 1999
Laatste modernisering 2020

Ralf Strobl
Vastgoed - kapitaalinvesteringen
Pfarrer-Axenböck-Str. 21a
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 of 089/600 13 152
Fax: 032223/73 15 21
Mail: @

- succesvolle vastgoedbemiddeling sinds 1995 -

Bevoegde vertegenwoordiger: Ralf Strobl
Btw-identificatienummer: DE130231644
Beroepsautoriteit: Handelsvergunning volgens § 34c GewO afgegeven door het Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München

In tijden van stijgende inflatie en negatieve rente wij kunnen u ook een interessante beleggingsvorm aanbieden, als alternatief of aanvulling op uw vastgoed, die al generaties lang door institutionele aanbieders wordt gebruikt. Bezoek hiervoor gerust onze website en maak een vrijblijvende afspraak voor advies.

De veiligste kapitaalinvestering ter wereld.

Informatie telefonisch via 0176/22387255 & 089/90129428


Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
Vastgoedkapitaalinvesteringen Ralf Strobl
Nieuwbouw-serviced apartments in München! Ideaal voor kapitaalbeleggers! Zonder courtage!

Locatie