Interessante commerciële eenheid met 3 winkelpanden in het centrum van Homburg (deels verhuurd)

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze winkel.

Het winkelcomplex bevindt zich op een aantrekkelijke binnenstedelijke locatie van Homburg en vormt een veelzijdig bruikbaar bedrijfspand. De aaneengesloten winkelunits profiteren van een zeer goede zichtbaarheid en een hoge klantenfrequentie.Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van ca. 1.400 m². Onderwerp van de verkoop is de op de begane grond gelegen bedrijfseenheid met een mede-eigendomsquotum van 106,7/1.000 aan het bedrijfsoppervlak en 5,45/1.000 aan de parkeerplaatsen. De eenheid is onderverdeeld in drie afzonderlijke winkels en biedt een drempelvrije toegang tot alle niveaus, waardoor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden ontstaan.De oppervlakken zijn als volgt verdeeld:- Tatoeagestudio met ca. 89,03 m², bestaande uit drie ruimtes en toilet, betegeld (momenteel verhuurd voor 300,00 € netto huur plus 100,00 € bijkomende kosten)- Kapsalon met ca. 129,17 m², verdeeld over twee ruimtes en dames- en herentoilet, betegeld (momenteel verhuurd voor 725,00 € netto huur plus 200,00 € bijkomende kosten.- Voormalige sportweddenschappenwinkel met ca. 98,11 m², bestaande uit twee ruimtes op de begane grond (betegeld) en personeels-, dames- en herentoilet in de kelder (laminaat); bovendien uitgerust met airconditioning, camerasysteem en serverkast (momenteel leegstaand)Aan de kapsalon en de voormalige sportweddenschappenwinkel is telkens één parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage toegewezen.Alle bedrijfsruimten beschikken over royale etalagefronten, die een optimale presentatie van goederen en diensten mogelijk maken en een grote uitstraling naar buiten garanderen. De functionele en flexibele indeling maakt verschillende gebruiksconcepten mogelijk, waaronder detailhandel, dienstverlening, praktijk of kantoor.Het winkelcomplex is gelijkvloers ontsloten en biedt klanten en bezoekers een drempelarme toegang. Aanvullend op de verkoop- en gebruiksruimten zijn er nevenruimten zoals opslag-, personeels- en sanitaire ruimten beschikbaar. De technische uitrusting voldoet aan de eisen van een goed onderhouden bedrijfslocatie en maakt modern gebruik mogelijk.De ligging aan de Schanzstraße kenmerkt zich door de centrale bereikbaarheid en een goede aansluiting op het binnenstedelijke verkeer en het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkels, dienstverleners en horecabedrijven, die de locatie extra aantrekkelijk maken.In het geheel gaat het om een solide en flexibel bruikbaar bedrijfspand met aantrekkelijke perspectieven op een centrale locatie in de binnenstad van Homburg.

Locatie