Interessante unità commerciale con 3 negozi nel centro di Homburg (parzialmente affittata)

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Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

Il complesso commerciale si trova in una posizione centrale e attraente di Homburg e rappresenta un immobile commerciale versatile. Le unità commerciali adiacenti beneficiano di un’ottima visibilità e di un’elevata frequenza di clientela.Il fabbricato dispone di una superficie complessiva di circa 1.400 m². Oggetto della vendita è l’unità commerciale situata al piano terra, con una quota di comproprietà di 106,7/1.000 sulla superficie commerciale e di 5,45/1.000 sui posti auto. L’unità è suddivisa in tre negozi separati e offre un accesso senza barriere a tutti i livelli, aprendo così a molteplici possibilità di utilizzo.Le superfici sono distribuite come segue:- Studio di tatuaggi di circa 89,03 m², composto da tre locali e WC, piastrellato (attualmente locato per 300,00 € di canone netto oltre a 100,00 € di spese accessorie)- Salone di parrucchiere di circa 129,17 m², suddiviso in due locali e WC per donne e uomini, piastrellato (attualmente locato per 725,00 € di canone netto oltre a 200,00 € di spese accessorie.- Ex sala scommesse sportive di circa 98,11 m², composta da due locali al piano terra (piastrellati) e da WC del personale, delle donne e degli uomini al piano interrato (laminato); inoltre dotata di impianto di climatizzazione, sistema di telecamere e armadio server (attualmente sfitta)Al salone di parrucchiere e all’ex sala scommesse sportive è assegnato rispettivamente un posto auto nel garage sotterraneo.Tutte le superfici commerciali dispongono di ampie vetrine, che consentono una presentazione ottimale di merci e servizi e garantiscono un’elevata visibilità esterna. La disposizione funzionale e flessibile degli ambienti consente diversi concept di utilizzo, tra cui commercio al dettaglio, servizi, studio professionale o ufficio.Il complesso commerciale è accessibile a livello del piano terra e offre ai clienti e ai visitatori un accesso privo di barriere o con barriere ridotte. A integrazione delle superfici di vendita e utilizzo sono disponibili locali accessori quali magazzini, locali per il personale e servizi igienici. La dotazione tecnica è conforme a una struttura commerciale ben mantenuta e consente un utilizzo moderno.La posizione in Schanzstraße si distingue per la sua raggiungibilità centrale e per i buoni collegamenti con il traffico cittadino e il trasporto pubblico locale. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi al dettaglio, fornitori di servizi ed esercizi di ristorazione, che valorizzano ulteriormente la posizione.Nel complesso si tratta di un immobile commerciale solido e utilizzabile in modo flessibile, con prospettive interessanti in posizione centrale nel centro cittadino di Homburg.

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