Интересный коммерческий объект с 3 торговыми помещениями в центре Хомбурга (частично сдан в аренду)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

Торговый комплекс расположен в привлекательном центральном районе города Хомбург и представляет собой коммерческую недвижимость с широкими возможностями использования. Объединённые торговые помещения отличаются очень хорошей видимостью и высокой покупательской проходимостью. Здание располагает общей площадью ок. 1.400 м². Предметом продажи является коммерческое помещение на первом этаже с долей совладения 106,7/1.000 в торговой площади и 5,45/1.000 в парковочных местах. Помещение разделено на три отдельных магазина и имеет безбарьерный доступ ко всем уровням, что открывает разнообразные возможности использования. Площади распределяются следующим образом:- Тату-студия площадью ок. 89,03 м², состоящая из трёх комнат и туалета, с облицовкой плиткой (в настоящее время сдана в аренду за 300,00 € холодной арендной платы плюс 100,00 € коммунальных расходов)- Парикмахерский салон площадью ок. 129,17 м², разделённый на две комнаты, а также туалеты для женщин и мужчин, с облицовкой плиткой (в настоящее время сдан в аренду за 725,00 € холодной арендной платы плюс 200,00 € коммунальных расходов.- Бывший пункт приёма ставок на спорт площадью ок. 98,11 м², состоящий из двух помещений на первом этаже (с облицовкой плиткой), а также комнаты для персонала и туалетов для женщин и мужчин в подвальном этаже (ламинат); дополнительно оснащён кондиционером, системой видеонаблюдения и серверным шкафом (в настоящее время свободен)За парикмахерским салоном и бывшим пунктом приёма ставок на спорт закреплено по одному парковочному месту в подземном гараже.Все коммерческие площади располагают просторными витринными фасадами, обеспечивающими оптимальную презентацию товаров и услуг и высокую внешнюю привлекательность. Функциональная и гибкая планировка допускает различные концепции использования, включая розничную торговлю, оказание услуг, медицинскую практику или офис. Торговый комплекс имеет наземный доступ и предлагает клиентам и посетителям доступ с минимальными ограничениями. В дополнение к торговым и используемым площадям имеются подсобные помещения, такие как складские, помещения для персонала и санитарные комнаты. Техническое оснащение соответствует ухоженному коммерческому объекту и позволяет использовать его в соответствии с современными требованиями. Расположение на улице Шанцштрассе отличается центральной доступностью, а также хорошим сообщением с внутригородской транспортной сетью и общественным транспортом. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, предприятия сферы услуг и заведения общественного питания, что дополнительно повышает привлекательность объекта. В целом речь идёт о добротной коммерческой недвижимости с гибкими возможностями использования и привлекательными перспективами в центральной части города Хомбург.

Location