Stadslocatie Homburg: bedrijfsobject met onmiddellijke herverhuurmogelijkheid

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze winkel.

Het winkelcomplex bevindt zich op een aantrekkelijke centrale locatie in Homburg en vormt een veelzijdig bruikbaar commercieel vastgoedobject met duurzaam verhuurpotentieel. De winkelunit profiteert van een zeer goede zichtbaarheid en een gevestigde klantenstroom.Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van ca. 1.400 m². Onderwerp van de verkoop is de op de begane grond gelegen commerciële ruimte met een mede-eigendomspercentage van 106,7/1.000 in de commerciële ruimte en 5,45/1.000 in de bijbehorende parkeerplaatsen. De unit is drempelvrij toegankelijk en biedt daarmee flexibele gebruiksmogelijkheden voor verschillende commerciële concepten.De voormalige ruimte voor sportweddenschappen omvat ca. 98,11 m² en is functioneel verdeeld in twee ruimtes op de begane grond en personeels-, dames- en herentoiletten in de kelder. De ruimte is betegeld en beschikt over een moderne technische uitrusting, waaronder een serverkast, videobewaking en airconditioning. Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is aan de unit toegewezen.Momenteel staat de winkelruimte leeg, maar kan deze op basis van de gebruikelijke gemiddelde huren op korte termijn opnieuw worden verhuurd voor een maandelijkse kale huur van ca. 1.100 €, wat het object bijzonder interessant maakt voor beleggers.De commerciële ruimte beschikt over een royale etalagefront, die een optimale presentatie van goederen en diensten mogelijk maakt en een grote uitstraling naar buiten waarborgt. De gelijkvloerse toegang zorgt voor een drempelarme entree voor klanten en bezoekers. De technische uitrusting voldoet aan de eisen van een goed onderhouden commerciële locatie en maakt modern gebruik mogelijk zonder directe investeringsbehoefte.De ligging aan de Schanzstraße kenmerkt zich door de centrale ligging in de binnenstad, een zeer goede bereikbaarheid en de aansluiting op het binnenstedelijke verkeer en het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich talrijke detailhandelszaken, dienstverleners en horecabedrijven, die de locatie duurzaam versterken.In totaal betreft het een solide, flexibel bruikbaar commercieel vastgoedobject met aantrekkelijke vooruitzichten voor nieuwe verhuur en waardevastheid op lange termijn op een centrale locatie in Homburg.

Locatie