Interesante unidad comercial con 3 locales comerciales en el centro de Homburg (parcialmente alquilada)

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Sobre esta tienda

El complejo de locales se encuentra en una atractiva ubicación céntrica de Homburg y constituye un inmueble comercial de uso versátil. Las unidades comerciales contiguas se benefician de una muy buena visibilidad y de una elevada afluencia de clientes.El edificio dispone de una superficie total de aprox. 1.400 m². El objeto de la venta es la unidad comercial situada en la planta baja, con una cuota de copropiedad de 106,7/1.000 sobre la superficie comercial y de 5,45/1.000 sobre las plazas de aparcamiento. La unidad está dividida en tres locales independientes y ofrece acceso sin barreras a todos los niveles, lo que permite múltiples posibilidades de uso.Las superficies se distribuyen de la siguiente manera:- Estudio de tatuajes de aprox. 89,03 m², compuesto por tres habitaciones y WC, alicatado (actualmente alquilado por 300,00 € de renta fría más 100,00 € de gastos adicionales)- Peluquería de aprox. 129,17 m², distribuida en dos habitaciones y WC de señoras y caballeros, alicatada (actualmente alquilada por 725,00 € de renta fría más 200,00 € de gastos adicionales.- Antiguo local de apuestas deportivas de aprox. 98,11 m², compuesto por dos habitaciones en la planta baja (alicatadas), así como WC de personal, de señoras y de caballeros en el sótano (laminado); equipado adicionalmente con aire acondicionado, sistema de cámaras y armario servidor (actualmente vacío)A la peluquería y al antiguo local de apuestas deportivas les corresponde respectivamente una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.Todas las superficies comerciales disponen de amplios escaparates, que permiten una presentación óptima de productos y servicios y garantizan una gran presencia exterior. La distribución funcional y flexible permite diferentes conceptos de uso, entre ellos comercio minorista, servicios, consulta u oficina.El complejo de locales cuenta con acceso a nivel del suelo y ofrece un acceso con pocas barreras para clientes y visitantes. Además de las superficies de venta y uso, hay espacios auxiliares como almacenes, salas de personal y sanitarios. El equipamiento técnico corresponde al de una ubicación comercial bien mantenida y permite un uso contemporáneo.La ubicación en la Schanzstraße se caracteriza por su accesibilidad céntrica, así como por una buena conexión con el tráfico urbano y el transporte público. En las inmediaciones se encuentran numerosos comercios minoristas, proveedores de servicios y establecimientos gastronómicos, que revalorizan aún más la ubicación.En conjunto, se trata de un inmueble comercial sólido y de uso flexible, con perspectivas atractivas en una ubicación céntrica en el centro de Homburg.

Ubicación