Wohn-Nutzflächenberechnung
Erdgeschoss
Obergeschoss
Hausdaten
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 166 m² |
| Bouwjaar | 2012 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Geothermische |
| Gebied van het perceel | 535 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 241 m² |
| Aankoopprijs | 889.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.355,42 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis!
Deze hoogwaardig uitgeruste, moderne eengezinswoning in massieve bouw uit 2012 combineert moderne architectuur, duurzame techniek en luxueus comfort. Deze eengezinswoning verenigt functionaliteit en stijlvol design en vervult alle wensen van gezinnen en koppels. De vrijstaande eengezinswoning werd gebouwd op een perceel van 535m2 en biedt 166m2 woonoppervlak, verdeeld over 4 kamers. De ruime zolder wordt momenteel gebruikt als praktische gebruiksruimte met geïsoleerd dak, maar biedt voldoende ruimte en hoogte om te worden omgebouwd tot werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Zo ontstaat desgewenst extra woonruimte met individuele gebruiksmogelijkheden.
Bijzonder opmerkelijk is de ruime woon-/eetkamer op de begane grond, die via twee grote schuifpuien rechtstreeks toegang biedt tot het terras op het zuiden en de tuin.Deze bijzondere indeling zorgt voor een lichte sfeer en vloeiende overgangen tussen binnen- en buitenruimte-ideaal voor gezellige uren in de tuin of ontspannen avonden op het terras. De hoogwaardige terrasoverkapping, zonneschermen en LED-verlichting bieden extra comfort en maken de buitenruimte ook bij wisselvallig weer tot de perfecte plek om u terug te trekken.De hoogwaardige inbouwkeuken met hoogwaardige merkapparatuur en op maat gemaakte inbouwkasten van Cabinet bieden zowel praktische bergruimte als een elegant design.Hoogwaardige parketvloeren en tegels geven de ruimte een moderne en elegante uitstraling.De moderne badkamer op de bovenverdieping is uitgerust met een inloopdouche en een ligbad - uw persoonlijke wellnessruimte.Voor uw veiligheid zorgen een Bayerwald-voordeur met vingerafdruksysteem en een ultramodern camerasysteem rondom het perceel.Een bijzonder hoogtepunt van het huis is de open galerij met stijlvolle glazen balustrade en chromen leuning, die het moderne karakter van de woning benadrukt..Het huis wordt verwarmd door een milieuvriendelijke aardwarmtepomp (vloerverwarming op de begane grond en de bovenverdieping); in combinatie met de fotovoltaïsche installatie wordt een hoge energie-efficiëntie gegarandeerd en wordt bijgedragen aan het verlagen van de bedrijfskosten.Uw elektrische voertuig kunt u gemakkelijk opladen via de wallbox bij de parkeerplaats. Bij het huis hoort een betegelde garage met elektrische sectionaaldeur, die comfortabel met een afstandsbediening kan worden geopend. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, die gemakkelijk met een afstandsbediening kunnen worden bediend-Ideaal voor comfort, veiligheid en efficiënte zonwering. Een automatische gazonberegening met een eigen, via een app bedienbare bronpomp zorgt voor efficiënt en kostenbesparend groenonderhoud.Daarnaast zorgt een robotmaaier van Husqvarna betrouwbaar voor het regelmatig maaien van het gazon-voor een altijd verzorgde tuin met minimale inspanning.
De aanwezige hoogwaardige inrichting kan tegen een meerprijs worden overgenomen.Details hierover zijn individueel bespreekbaar.
De verkoop vindt zonder makelaarscourtage rechtstreeks door de eigenaar plaats !
Highlights:
-Buitenvensterbanken van zwart graniet
-Entree van zwart graniet
-Inbouwkeuken en alle inbouwkasten zijn bij de prijs inbegrepen !
-open galerij met vide
-aardwarmtepomp
-hoogwaardige terrasoverkapping met zonneschermen en verlichting
-Wallbox
-Edle vloerafwerkingen
-Bayerwald-voordeur met vingerafdrukscanner
-ultramoderne glazen inbouwkasten van Cabinet
-2 niveaus op de begane grond
-camerasysteem
-grote ramen in de woonruimte en kinderkamers
-maairobot
-fotovoltaïsche installatie
-eigen bronpomp met automatische gazonberegening
-g betegelde garage
BELANGRIJK:
Bezichtigingsafspraken zijn uitsluitend mogelijk na overlegging van een financieringsbevestiging !
Wij verzoeken uitsluitend om serieuze aanvragen met volledige contactgegevens.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De vrijstaande eengezinswoning bevindt zich in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk van Krefeld-Oppum. De uitstekende verbinding met Düsseldorf (ca.15 minuten ), de nabijgelegen luchthaven Düsseldorf evenals scholen, winkelmogelijkheden , kinderdagverblijven, station en artsen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De omgeving biedt niet alleen rust en een goede infrastructuur, maar ook een hoge levenskwaliteit.Voor sportliefhebbers, fietsers en wandelaars is de nabijgelegen Linner Burg met haar historische paden, groenvoorzieningen en fietsroutes een echte highlight. Of het nu gaat om joggen in het groen, ontspannen wandelingen of fietstochten-hier komt beweging niets tekort.
Ook golfers en tennisspelers komen aan hun trekken:Golf- en tennisbaan bevinden zich op korte rijafstand en bieden zowel recreatie- als verenigingsmogelijkheden op hoog niveau. Vooral aantrekkelijk voor gezinnen met sportief actieve kinderen: Een lokale voetbalvereniging bevindt zich op slechts 200m afstand-op loopafstand binnen enkele minuten bereikbaar.
689.000 € Volledig verhuurd appartementencomplex met stabiele cashflow en ontwikkelingspotentieel in Krefeld47809 Krefeld– Linn
995.000 € Bungalow van topklasse47804 Krefeld
995.000 € Bungalow van topklasse47804 Krefeld
