فيلا مدينة عصرية بتصميم أنيق في كريفيلد-أوبوم وبدون عمولة - بيع خاص!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد!
يجمع هذا المنزل العصري المنفصل عالي التجهيز، المبني بالطريقة الصلبة عام 2012، بين الهندسة المعمارية الحديثة والتقنيات المستدامة والراحة الفاخرة. يجمع هذا المنزل المنفصل بين الوظائف والتصميم الأنيق، ويلبي جميع متطلبات العائلات والأزواج. شُيّد المنزل المنفصل على قطعة أرض مساحتها 535m2، ويوفر مساحة معيشية قدرها 166m2 موزعة على 4 غرف. تُستخدم العلية الواسعة حاليًا كمساحة عملية مع سقف معزول، إلا أنها توفر مساحة وارتفاعًا كافيين لتحويلها إلى غرفة عمل أو غرفة ضيوف أو غرفة هوايات. وهكذا يمكن، عند الرغبة، إنشاء مساحة معيشية إضافية بإمكانية استخدام فردية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تجدر الإشارة بشكل خاص إلى منطقة المعيشة/تناول الطعام الواسعة في الطابق الأرضي، والتي تؤدي مباشرةً عبر بابين كبيرين منزلقين زجاجيين إلى التراس الجنوبي والحديقة. يضمن هذا التصميم الاستثنائي أجواءً غارقة بالضوء وانتقالات سلسة بين المساحتين الداخلية والخارجية - مثالية لقضاء ساعات ممتعة مع الضيوف في الحديقة أو أمسيات مريحة على التراس. ويوفر سقف التراس عالي الجودة والمظلات وإضاءة LED راحة إضافية، ويجعل المنطقة الخارجية ملاذًا مثاليًا حتى في الطقس المتقلب. يوفر المطبخ المجهز عالي الجودة، المزود بأجهزة من علامات تجارية مرموقة، إلى جانب خزائن Cabinet المدمجة والمصممة حسب المقاس، مساحة تخزين عملية وتصميمًا أنيقًا. وتضفي أرضيات الباركيه الفاخرة والبلاط عالي الجودة على المكان مظهرًا عصريًا وأنيقًا. وقد جُهّز الحمام العصري في الطابق العلوي بدش أرضي وحوض استحمام - ليكون مساحة عافية شخصية. ولضمان سلامتكم، يضم المنزل باب مدخل من Bayerwald مزودًا بنظام بصمة الإصبع، بالإضافة إلى نظام كاميرات حديث جدًا حول العقار. ومن أبرز مميزات المنزل المعرض المفتوح بدرابزين زجاجي أنيق ومقبض يد من الكروم، ما يبرز الطابع العصري للعقار. يُدفأ المنزل بواسطة مضخة حرارية جوفية صديقة للبيئة (تدفئة أرضية في الطابقين الأرضي والعلوي)، وبالاشتراك مع منظومة الطاقة الكهروضوئية، تضمن كفاءة طاقة عالية وتسهم في خفض تكاليف التشغيل. ويمكنكم شحن سيارتكم الكهربائية بسهولة عبر صندوق الشحن Wallbox في موقف السيارات. ويضم المنزل مرآبًا مبلطًا بباب مقطعي كهربائي يمكن فتحه بسهولة عن بُعد. جميع النوافذ مزودة بمصاريع كهربائية يمكن التحكم بها بسهولة عن بُعد - مثالية للراحة والأمان والتظليل الفعّال. كما يضمن نظام ري أوتوماتيكي للعشب، مزود بمضخة بئر خاصة يتم تشغيلها عبر تطبيق، العناية الفعّالة والموفرة للتكاليف بالمساحات الخضراء. بالإضافة إلى ذلك، يتولى روبوت قص العشب من Husqvarna جزّ العشب بانتظام وموثوقية - لحديقة دائمًا معتنى بها بأقل جهد.

آخر

يمكن استلام الأثاث عالي الجودة الموجود مقابل تكلفة إضافية. ويمكن التفاوض على التفاصيل بشكل فردي.
يتم البيع دون عمولة مباشرةً من المالك!

أبرز المزايا:
- عتبات نوافذ خارجية من الغرانيت الأسود
- منطقة المدخل من الغرانيت الأسود
- المطبخ المجهز وجميع الخزائن المدمجة مشمولة في السعر!
- معرض مفتوح بفراغ علوي
- مضخة حرارية جوفية
- تغطية تراس عالية الجودة مع مظلات وإضاءة
- صندوق شحن Wallbox
- أغطية أرضيات فاخرة
- باب مدخل Bayerwald مزود ببصمة الإصبع
- خزائن زجاجية مدمجة عصرية جدًا من Cabinet
- مستويان في الطابق الأرضي
- نظام كاميرات
- نوافذ كبيرة في منطقة المعيشة وغرف الأطفال
- روبوت جزّ العشب
- نظام طاقة كهروضوئية
- مضخة بئر خاصة مع ري آلي للعشب
- مرآب مبلط

مهم:
لا يمكن تحديد مواعيد المعاينة إلا بعد تقديم تأكيد تمويل!
نرجو إرسال استفسارات جادة فقط مع بيانات اتصال كاملة.

الموقع

وصف الموقع

يقع منزل الأسرة المنفصل في منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات في كريفيلد-أوبّوم. ويجعل الاتصال الممتاز بدوسلدورف (حوالي 15 دقيقة)، ومطار دوسلدورف القريب، إضافةً إلى المدارس، وإمكانيات التسوق، ورياض الأطفال، ومحطة القطار والأطباء، هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات. ولا توفر المنطقة الهدوء والبنية التحتية الجيدة فحسب، بل توفر أيضًا مستوى عاليًا من جودة الحياة. بالنسبة لمحبي الرياضة وراكبي الدراجات والمتنزهين، تُعد قلعة لين القريبة، بمساراتها التاريخية ومناطقها الخضراء ومسارات الدراجات، نقطة جذب حقيقية. سواء كان الركض في الطبيعة، أو التنزه الهادئ، أو جولات الدراجات، فهنا لا ينقص النشاط.
كما يجد لاعبو الغولف والتنس ما يلبي احتياجاتهم: يقع ملعب الغولف والتنس على مسافة قصيرة بالسيارة، ويوفر إمكانيات ترفيهية ونادٍ رياضي على مستوى عالٍ. وللعائلات التي لديها أطفال نشيطون رياضيًا، يُعد نادي كرة قدم محلي يقع على بُعد 200م فقط ميزةً جذابة بشكل خاص، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة.