Villa urbana moderna con stile di design a Krefeld-Oppum & SENZA PROVVIGIONE - VENDITA PRIVATA!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Benvenuti nella vostra nuova casa!
Questa casa unifamiliare moderna, costruita con materiali solidi nel 2012 e dotata di finiture di alta qualità, combina architettura moderna, tecnologie sostenibili e comfort lussuoso. Questa casa unifamiliare unisce funzionalità e design elegante e soddisfa ogni desiderio di famiglie e coppie. La casa unifamiliare indipendente è stata costruita su un terreno di 535m2 e offre 166m2 di superficie abitabile distribuita su 4 stanze. L'ampio sottotetto è attualmente utilizzato come pratica superficie utile con tetto coibentato, ma offre spazio e altezza sufficienti per essere trasformato in uno studio, una camera per gli ospiti o una sala hobby. In questo modo, su richiesta, si crea ulteriore spazio abitativo con possibilità di utilizzo personalizzate.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Particolarmente degna di nota è l’ampia zona soggiorno/pranzo al piano terra, che conduce direttamente alla terrazza esposta a sud e al giardino attraverso due grandi porte-finestre scorrevoli.Questa straordinaria progettazione garantisce un’atmosfera inondata di luce e transizioni fluide tra gli ambienti interni e quelli esterni-ideale per trascorrere momenti conviviali in giardino o rilassanti serate sulla terrazza. La pregiata copertura della terrazza, le tende da sole e l’illuminazione a LED offrono ulteriore comfort e rendono l’area esterna un rifugio perfetto anche in caso di condizioni meteorologiche variabili.La cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici di marca di alta qualità, nonché gli armadi a muro su misura di Cabinet, offrono sia pratico spazio contenitivo sia un design elegante.I raffinati pavimenti in parquet e le piastrelle di alta qualità conferiscono all’ambiente un aspetto moderno ed elegante.Il moderno bagno al piano superiore è dotato di doccia a filo pavimento e vasca da bagno - un’area benessere privata.La vostra sicurezza è garantita da una porta d’ingresso Bayerwald con sistema di riconoscimento delle impronte digitali e da un modernissimo sistema di telecamere intorno alla proprietà.Un particolare punto di forza della casa è la galleria aperta con elegante ringhiera in vetro e corrimano cromato, che sottolinea il carattere moderno dell’immobile..La casa è riscaldata da una pompa di calore geotermica ecologica (riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore); insieme all’impianto fotovoltaico, garantisce un’elevata efficienza energetica e contribuisce alla riduzione dei costi di gestione.Il vostro veicolo elettrico può essere comodamente ricaricato tramite la wallbox presso il posto auto. La casa dispone di un garage piastrellato con porta sezionale elettrica, che può essere aperta comodamente tramite telecomando. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche, comodamente controllabili tramite telecomando-ideale per comfort, sicurezza e un’efficiente schermatura solare. Un impianto automatico di irrigazione del prato con pompa del pozzo dedicata, attivabile tramite app, garantisce una manutenzione del verde efficiente e conveniente.Inoltre, un robot rasaerba Husqvarna si occupa regolarmente e con affidabilità del taglio del prato-per un giardino sempre curato con il minimo sforzo.

Altri

L’arredamento di pregio esistente può essere rilevato con un sovrapprezzo. I dettagli al riguardo sono negoziabili individualmente.
La vendita avviene senza provvigione direttamente dal proprietario!

Punti salienti:
-Bancali esterni delle finestre in granito nero
-Zona d’ingresso in granito nero
-La cucina componibile e tutti gli armadi a muro sono inclusi nel prezzo!
-Galleria aperta con vuoto a tutta altezza
-Pompa di calore geotermica
-Pregiata copertura della terrazza con tende da sole e illuminazione
-Wallbox
-Pavimentazioni pregiate
-Porta d’ingresso Bayerwald con impronta digitale
-Armadi a muro in vetro ultramoderni di Cabinet
-2 livelli al piano terra
-Sistema di telecamere
-Grandi finestre nella zona giorno e nelle camerette
-Robot tagliaerba
-Impianto fotovoltaico
-Pompa propria per pozzo con irrigazione automatica del prato
-Garage piastrellato

IMPORTANTE:
Gli appuntamenti per le visite sono possibili esclusivamente previa presentazione di una conferma di finanziamento!
Chiediamo esclusivamente richieste serie con dati di contatto completi.

Posizione

Dettagli della posizione

La casa unifamiliare indipendente si trova in una tranquilla zona residenziale a misura di famiglia di Krefeld-Oppum. L’eccellente collegamento con Düsseldorf (ca.15 minuti), il vicino aeroporto di Düsseldorf, nonché scuole, negozi, asili, stazione ferroviaria e medici rendono questa posizione particolarmente attraente per le famiglie. L’area offre non solo tranquillità e una buona infrastruttura, ma anche un elevato livello di qualità della vita. Per gli amanti dello sport, i ciclisti e gli escursionisti, il vicino castello di Linn, con i suoi percorsi storici, aree verdi e piste ciclabili, è una vera attrazione. Che si tratti di jogging nel verde, passeggiate rilassanti o gite in bicicletta qui il movimento non manca.
Anche golfisti e tennisti troveranno ciò che cercano: il campo da golf e da tennis si trovano a breve distanza in auto e offrono possibilità sia ricreative che associative di alto livello. Particolarmente interessante per le famiglie con bambini sportivamente attivi: una società calcistica locale si trova a soli 200m di distanza, raggiungibile a piedi in pochi minuti.